Справа №2-5222/07 РІШЕННЯ Іменем України
26.10.2007 року Суворовський районний суд м. Херсона у складі:
головуючого судді Бочко Ю.І.
при секретарі Смирновій А.І.
вивчивши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Херсонської міської ради про визнання права власності,
встановив:
ОСОБА_1 звернувся в суд із даним позовом, мотивуючи тим, що на земельній ділянці, виділеній йому Херсонською міською радою, збудував майстерню "Шиномонтаж". Просив визнати за ними право власності на зазначену споруду.
В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав з підстав, зазначених в позовній заяві.
Представник Херсонської міської ради в судове засідання не з'явився, про слухання справи повідомлений, просив розглядати справу за його відсутності.
Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд вважає, що позов підлягає задовільненню з наступних підстав.
Рішенням Херсонської міської ради від 15.03.2002 року № 451 ОСОБА_1надано в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 0,0098 га із земель загального користування на Привокзальній площі під майстернею «Шиномонтаж», за умови реконструкції майстерні в строк до 01.06.2002 року. 27.09.2002 року між ним та відповідачем було укладено договір оренди даної земельної ділянки під розміщення майстерні «Шиномонтаж». Після цього порзивач за власні кошти збудував дану майстерню, яка як убачається із технічного паспорту Херсонського ДБТІ від 15.10.2007 року є повністю завершеним будівництвом.
Крім того, розміщення даної майстерні було погоджено управлянням екології та природних ресурсів в Херсонській області та архітектурою міста.
Також, 31.08.2007 року відбулася перевірка спірного об'єкту щодо вимог земельного законодавства, яка встановила відсутність будь-яких порушень з мого боку.
Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка створена особою, набувається нею; при цьому право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Крім того, згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.
Враховуючи викладене, оскільки спірне нерухоме майно є повністю завершеним будівництвом, збудовано на земельній ділянці, що використовується за призначенням, не порушує права та інтереси третіх осіб, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на спірний об"єкт нерухомості.
Керуючись ст. 331 ЦК України, ст. 214, 215 -218 ЦПК України суд -
вирішив:
Позов ОСОБА_1- задовільнити.
Визнати за ОСОБА_1право власності на майстерню, загальною площею 95,5 кв.м., що розташована на Привокзальній площі в м. Херсоні.
Рішення може бути оскаржене шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження до Суворовського районного суду м. Херсона протягом 10 днів. Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Херсонської області через Суворовський районний суд м. Херсона протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.