АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА

03110 м. Київ, вулиця Солом'янська, 2-а

Справа № 22-2211/2013 Головуючий у І інстанції Волошин В.О.

Доповідач Побірченко Т.І.

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 січня 2013 року колегія суддів Судової палати у цивільних справах Апеляційного суду м. Києва

у складі: головуючої судді Побірченко Т.І.

суддів Барановської Л.В., Качана В.Я. при секретарі Левченко Т.В.

за участю: представника позивача ОСОБА_3

представника відповідача Дубинської О.Г.

розглянула у відкритому судовому засіданні справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 29 листопада 2012 року в справі за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Міжрегіональна координаційно - технічна фірма «Вега», Житлово - експлуатаційного підприємства № 612 «ІККТ - Укрмонтаж» Шевченківського району, Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради, третя особа: ОСОБА_4 про визнання недійсним договору оренди, зобов'язання вчинити дії,-

В С Т А Н О В И Л А :

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Міжрегіональна координаційно - технічна фірма «Вега», Житлово - експлуатаційного підприємства № 612 «ІККТ - Укрмонтаж» Шевченківського району, Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради, третя особа: ОСОБА_4 та просила визнати недійсним договір оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва №191/612 від 10 листопада 2006 року, зобов'язати ТОВ «Міжрегіональна координаційно - технічна фірма «Вега», Житлово - експлуатаційне підприємство № 612 «ІККТ - Укрмонтаж» Шевченківського району відновити зруйновані комори у підвальному приміщенні будинку АДРЕСА_1 та повернути їх мешканцям по акту прийому-передачі. ОСОБА_3 посилається на те, що 10 листопада 2006 року між ТОВ «Міжрегіональна координаційно - технічна фірма «Вега» та Житлово - експлуатаційним підприємством № 612 «ІККТ - Укрмонтаж» Шевченківського району укладено договір оренди нежитлового приміщення, а саме підвалу, загальною площею 401,3 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Позивач вважає, що ТОВ «Міжрегіональна координаційно - технічна фірма «Вега», отримавши зазначене приміщення, в порушення вимог чинного законодавства та зазначеного договору оренди безпідставно та протиправно зруйнував комори та позбавив її законного права на користування ними. Крім того, ОСОБА_3 зазначає, що в порушення положень вказаного договору оренди ЖЕП № 612 «ІККТ - Укрмонтаж» Шевченківського району своєю бездіяльністю дозволив ТОВ «Міжрегіональна координаційно - технічна фірма «Вега» зруйнувати вищевказані комори.

Рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 29 листопада 2012 року в задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3 просить рішення скасувати та ухвалити нове про задоволення позову в повному обсязі, посилаючись на неповне з'ясування обставин справи, порушення норм матеріального та процесуального права.

Заслухавши доповідь судді, пояснення осіб, які брали участь у справі, перевіривши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, колегія вважає, що апеляційна скарга підлягає відхиленню, виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_3 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1

10 листопада 2006 року між ТОВ «Міжрегіональна координаційно - технічна фірма «Вега» та Житлово - експлуатаційним підприємством № 612 «ІККТ - Укрмонтаж» Шевченківського району укладено договір оренди нежитлового приміщення, відповідно до п.1.1. якого орендодавець на підставі розпорядження райдержадміністрації від 08 листопада 2006 року № 139 передає, а орендар приймає в оренду нежиле приміщення (будівлю, споруду), вартість якого визначена експертним шляхом, в будинку АДРЕСА_1, загальною площею 401,3 кв.м., з цільовим призначенням - пункт побутового обслуговування населення (т.1 а.с.6-7). 24 травня 2007 року між тими ж сторонами укладено додаткову угоду № 1 до договору оренди, відповідно до якої на підставі даних технічної інвентаризації було уточнено площу орендованого нежитлового приміщення та змінено розмір орендної плати(т.1 а.с.128).

13 серпня 2007 року між ТОВ «Міжрегіональна координаційно - технічна фірма «Вега» та Житлово - експлуатаційним підприємством № 612 «ІККТ - Укрмонтаж» Шевченківського району укладено договір купівлі - продажу вищезазначених нежитлових приміщень(т.1 а.с.18-22).

Згідно відповіді КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» та договору купівлі-продажу (т.1 а.с.228-229) на даний час власником спірних нежитлових приміщень є ОСОБА_4.

Судом встановлено та з матеріалів справи вбачається, що спірні нежитлові приміщення належали територіальній громаді Шевченківського району м. Києва на праві власності.

Відповідно до ч.1 ст.215 ЦК України недійсність правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Частина 5 ст.203 ЦК України передбачає, що правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Всупереч положенням ст.60 ЦПК України, ОСОБА_3 не надала суду належних доказів на підтвердження її права власності на комору, розташовану в підвалі будинку АДРЕСА_1.

Крім того, посилання позивача на ч.5 ст.203 ЦК України, як на підставу визнання договору оренди недійсним, спростовується тим, що нежитлові приміщення були передані за актом прийому - передачі, на виконання договору оренди сплачувалася орендна плата у строки та в розмірах передбачених договором оренди.

Позовні вимоги належним чином розглянуті судом першої інстанції, всім дослідженим доказам дана належна правова оцінка, що обґрунтовано доводами судового рішення і не спростовується доводами апеляційної скарги. Рішення відповідає вимогам матеріального та процесуального закону. Підстав для його скасування з мотивів, викладених в апеляційній скарзі, колегія не знаходить.

Керуючись ст. ст. 307,308,313,314,317,319 ЦПК України, колегія,-

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 29 листопада 2012 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення.

В касаційному порядку може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий-

Судді-