Справа № 212/6591/2012

Провадження № 2/127/359/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.01.2013 Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Овсюк Є. М.,

при секретарі Олійник І. Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог Службу у справах дітей Вінницької міської ради про звернення стягнення, -

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПРИВАТБАНК»звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1, про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення. Позовні вимоги мотивує тим, що 6.11.2007 року між ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»та відповідачем було укладено договір про іпотечний кредит № VIW3GI0000001355. Згідно умов кредитного договору ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»зобов'язався надати відповідачу кредит у розмірі 212000,00 (двісті дванадцять тисяч 00 коп.) грн., шляхом видачі готівки через касу, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15.00 % річних, на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення до 6 листопада 2025 року., а відповідач зобов'язався сплатити відсотки за користування кредитом в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

Відповідно до п. 2.4 договору про іпотечний кредит, позичальник зобов'язується щомісячно до 6-го числа кожного місяця, починаючи з наступного після укладення цього Договору, здійснювати погашення кредиту та сплачувати нараховані кредитором відсотки ануїтетними платежами в сумі не менше 2876,22 ( дві тисячі вісімсот сімдесят шість гривень 33 коп.) грн., шляхом внесення готівки до каси кредитора або шляхом безготівкових перерахувань на рахунок № НОМЕР_2 відкритий у кредитора.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, дав пояснення, які відповідають обставинам, викладеним у позовній заяві. Просив позов задоволити. Представник відповідача позовні вимоги не визнав, заперечував проти виселення та звернення стягнення на предмет іпотеки, просив стягнути з відповідача суму заборгованості за кредитом.

Судом встановлено, що між сторонами 6.11.2007р. дійсно виникли кредитні правовідносини, було укладено договір про іпотечний кредит № VIW3GI0000001355, згідно якого відповідач отримав кредит в сумі 212000,00 (двісті дванадцять тисяч 00 коп.) грн.

В забезпечення виконання зобовязань за договором про іпотечний кредит ОСОБА_1 (Іпотекодавець) надав в іпотеку Банку (Іпотекодержателю) нерухоме майно (Предмет іпотеки), а саме: 2-кімнатну квартиру зі всіма об'єктами функціонально пов'язаними з цим нерухомим майном, загальною площею 43,60 кв. м., житлова площа 29,20 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві рішення постійно доючого Вфнницького третейського суд при Товарній біржі «ТБ Всеукраїнська»від 13 березня 2007р.

Предмет іпотеки зареєстрований в КП «Вінницьке обласне бюро технічної інвентаризації»29.03.2007р., про що зроблений запис у реєстрову книгу №114 за реєстровим № 696/5299.

ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»зобов'язання за кредитним договором виконав в повному обсязі, а саме надав відповідачу кредитні кошти в розмірі 212000,00 (двісті дванадцять тисяч 00 коп.) грн., що підтврджується заявою на видачу готівки від 6.11.2007 р.

Натомість відповідач неналежним чином виконував свої зобовязання, внаслідок чого станом на 24 лютого 2012 року виникла заборгованість в розмірі 495028,28 грн., з яких: заборгованість по кредиту 208746,28 грн., заборгованість по відсотках 173537,09 грн., заборгованість з пені 112744,91 грн..

Згідно із ст. 526, 527, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054, ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідком порушення боржником зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право кредитора достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. Аналогічне положення сторони передбачили і в п. 2.3.3 кредитного договору.

Згідно з ст. 1, ч. 1 ст. 33 Закону України від 05 червня 2003 року «Про іпотеку» іпотека це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

26 липня 2012 року Банком направлено відповідно до ст. 35, 40 Закону України «Про іпотеку» відповідачу вимогу про звільнення нерухомого майна, що є предметом іпотеки.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», ч. 3 ст. 109 ЖК Української РСР одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом.

На час укладення кредитного договору та договору іпотеки, в предметі іпотеки, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2., був зареєстрований та проживав лише позичальник ОСОБА_1, що підтверджується довідкою № 1379 від 01.11.2007р., виданою ПП «Мешканець». Дана довідка надавалась відповідачем до кредитної справи в момент видачі кредиту.

Згідно з довідкою № 1731 від 14.11.2012р. виданою МКП ЖЕК - 7, в спірній квартирі АДРЕСА_2, що є предметом іпотеки в даний час проживають (зареєстровані) також: ОСОБА_2, та малолітній ОСОБА_4, які зареєстровані за вказаною адресою після укладення договору про іпотечний кредит та договору іпотеки.

Як вбачається зі змісту заяви, яка надана гр. ОСОБА_1 приватному нотаріусу Вінницького міського натаріального округу ОСОБА_5, що ОСОБА_1 є власником квартири під АДРЕСА_2 (предмет іпотеки), у шлюбних відносинах не перебуває, квартира належить йому на праві приватної власності, будь-яких прав щодо неї в інших осіб, в тому числі за договором найму, права користування в неповнолітніх та малолітніх дітей немає. Дана заява додана до матеріалів кредитної справи в момент видачі кредиту.

Відповідно до п. 5.3 договору іпотеки, іпотекодавець гарантує, що документи та інформація, надані ним при укладені цього договору, існують тільки в тій редакції, в якій вони подані іпотекодержателю, що ці документи є чинним, а інформація є повною та достовірною.

Оскільки особи, які зареєстровані в предметі іпотеки після його укладання, не є наймачами за договором найму житлового приміщення, в силу ст. 40 Закону України «Про іпотеку»підлягають виселенню з даної квартири.

29.11.2012р. представником ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»було уточнено позовні вимоги, а саме, вимоги про виселення усіх зареєстрованих та проживаючих осіб в пердметі іпотеки.

За таких обставин суд прийшов до висновку щодо задоволення на підставі ст. 39 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК Української РСР вимог про виселення іпотекодавця та інших, вказаних вище осіб, з предмету іпотеки.

Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь позивача понесені ним та документально підтверджені судові витрати.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно зясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Згідно до ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання, а ст.3 вказаного закону встановлено, що реєстрація це внесення відомостей до паспортного документу про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи; за цією адресою особа має право проживати, їй надсилаються офіційні документи, нараховуються комунальні послуги тощо.

Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням. Отже, виселення власника та інших мешканців з житлового будинку є підставою для зняття з реєстрації їх за місцем проживання.

Керуючись ст. 5, 8, 10, 60, 130, 209, 210, 212, 213, 214 ЦПК України, ст.12,33,39,40 Закону України «Про іпотеку», ст. 3,6, ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 525,526,530,575,589, ч.2 ст.1054, ч.2 ст.1050 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПРИВАТБАНК»задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VIW3GI0000001355 від 6.11.2007 року в розмірі 495028,28 грн, звернути стягнення на квартиру, загальною площею 43,60 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 6 листопада 2007 року) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх передбачених нормативно-правовими актами дій, необхідних для продажу предмету іпотеки;

Виселити ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1), ОСОБА_2, малолітнього ОСОБА_4, які зареєстровані та проживають у квартирі (предмет іпотеки), яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 зі зняттям з реєстраційного обліку в органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імігріції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого теритріально поширюється на адресу вказаного будинку;

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «ПриватБанк»судовий збір в розмірі 3219,00 гривень та 107,30 гривень судового збору за подання заяви про забезпечення позову.

Рішення набирає законної сили, якщо протягом десяти днів з дня його проголошення не було подано апеляційну скаргу.

Суддя:

Справа №212/6591/2012

2/127/359/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

30.01.2013 р. Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Овсюк Є.М.,

при секретарі Олійник І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог Службу у справах дітей Вінницької міської ради про звернення стягнення, -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПРИВАТБАНК»задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VIW3GI0000001355 від 6.11.2007 року в розмірі 495028,28 грн, звернути стягнення на квартиру, загальною площею 43,60 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 6 листопада 2007 року) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх передбачених нормативно-правовими актами дій, необхідних для продажу предмету іпотеки;

Виселити ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1), ОСОБА_2, малолітнього ОСОБА_4, які зареєстровані та проживають у квартирі (предмет іпотеки), яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 зі зняттям з реєстраційного обліку в органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імігріції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого теритріально поширюється на адресу вказаного будинку;

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «ПриватБанк»судовий збір в розмірі 3219,00 гривень та 107,30 гривень судового збору за подання заяви про забезпечення позову.

Рішення набирає законної сили, якщо протягом десяти днів з дня його проголошення не було подано апеляційну скаргу.

Суддя: