ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

________________________________________________________________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" листопада 2006 р.                                                            Справа № 35/411-06

вх. № 10499/5-35

Суддя господарського суду Швед Е.Ю. 

при секретарі судового засідання Сергієнко О. Є.

за участю представників сторін:

позивача - не з*явився  відповідача - Тітова Л.І., дов. № 140 від 26.07.06 р.

розглянувши справу за позовом Центр поштового зв'язку № 13 УДППЗ "Укрпошта", м. Х-в  

до  Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області м. Харків  

про спонукання підписати договір

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить суд спонукати відповідача підписати з позивачем наданий ним договір оренди нежитлових приміщень в будівлі АТС, що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Хролі, вул.Червоноармійська,15, яка знаходиться на балансі КСП “Птахофабрика “Зоря” і не увійшла до складу приватизованого майна у відповідності до вимог чинного законодавства, з встановленням розміру орендної плати  1 грн. на рік – для розташування в ньому відділення поштового зв*язку “Пономаренки”, а також віднести на відповідача витрати по сплаті держмита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Відповідач у відзиві на позов та в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує повністю, просить в їх задоволенні відмовити.

Позивач в судове засідання не з*явився, про причини неявки суду не повідомив, витребуваних судом документів не представив.

Відповідач до початку судового засідання звернувся до суду із заявою про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Дана заява не суперечить вимогам чинного законодавства, інтересам сторін, тому вона приймається судом та підлягає задоволенню.

Розглянувши матеріали справи, надані докази, суд встановив, що позивач 05.05.06 р. звернувся до відповідача з проектом договору оренди нежитлового приміщення, в якому розташоване відділення поштового зв*язку “Пономаренки” з встановленням орендної плати 1 гривня на рік (лист вих. № 510). До вищенаведеного листа позивачем надано два примірника проекту договору та установчі документи ЦПЗ № 13.

Постановою Кабінету Міністрів України від 09.07.02 р. № 943 затверджені зміни до Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду державного майна, які забезпечують виконання положень ст.6 Закону України “Про державну підтримку засобів масової інформації”. Розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна у розмірі 1 гривні передбачається таким засобам масової інформації як: державним та комунальним телерадіоорганізаціям, редакціям державних та комунальних періодичних видань та періодичних видань, заснованих об*єднаннями громадян, державними науково-дослідними установами, навчальними закладами, трудовими і журналістськими колективами. Що стосується підприємств зв*язку, то орендна плата в розмірі 1 гривні на рік застосовується щодо тих приміщень відділень зв*язку, в яких розташовані їх підрозхділи, які розповсюджують періодичні видання, засновниками яких є об*єднання громадян, державні науково-дослідні установи, навчальні заклади, трудові і журналістські колективи. Оскільки відділення поштового зв*язку здійснюють різноманітні послуги – примання, пересилка та видача поштових відправлень, грошових переказів, послуги електронної пошти, то для визначення орендної плати застосовується такий підхід як зонування, тобто визначення площі для кожного з видів діяльності орендаря з подальшим застосуванням для кожної зони відповідних орендних ставок.

Як вбачається з Акту про результати перевірки мети цільового використання приміщення за видами діяльності у відділенні поштового зв*язку “Пономаренки”, розташованого в будівлі АТС за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Хролі, вул.Червоноармійська,15 від 20.12.05 р., в орендованих приміщеннях, які займає відділення поштового зв*язку здійснюється реалізація товарів пошти, а саме періодичних видань та товарів пошти, прийом платежів за комунальні послуги, торгівля товарами народного споживання. Постачальником всіх товарів народного споживання є Харківська дирекція УДППЗ “Укрпошта”, де зберігаються договори на постачання відповідної продукції, а також договори на надання інших послуг в тому числі розміщення реклами “Фотопослуги “Коdak” та реклама “Фотокераміка”. Фактом підтвердження того, що позивач, окрім послуг, передбачених Законом України “Про поштовий зв*язок”, займається реалізацією товарів народного споживання є також Перелік товарно-матеріальних цінностей, які реалізовуються поштовим відділенням, наявний в матеріалах справи.

Враховуючи те, що для визначення орендної плати застосовується визначення площі для кожного з видів діяльності орендаря з подальшим застосуванням для кожної зони відповідних орендних ставок, для укладання договору оренди необхідно, окрім проекту договору та установчих документів позивача надати і звіт про експертну оцінку тих приміщень, які використовуються позивачем не за цільовим призначенням, чого в даному випадку останнім зроблено не було.

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є необгрунтованими, в зв*язку з чим в задоволенні позову треба відмовити.

Витрати по сплаті держмита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на позивача.

Керуючись ст.ст.44, 49, 82-85 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Рішення підписано 24.11.06 р.

Суддя                                                                                            Швед Е.Ю.