ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА

справа № 2-1712/12

провадження № 2/2602/796/2012

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"07" грудня 2012 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі :

головуючого судді Куренкова Є.С.,

при секретарі Гаврилюк О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи : ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, Комунальне підприємство «Управління житлового господарства»Дарницького району м. Києва про зміну договору найму житлового приміщення,

УСТАНОВИВ :

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до відповідача про зміну договору найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_1, посилаючись на те, що відповідач не сплачує кошти за житлово-комунальні послуги внаслідок чого виникла заборгованість по сплаті.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги уточнила і уточнені вимоги підтримала та пояснила, що відповідач закрив на замок вхідні двері більшої за площею кімнати, не сплачує нараховані суми за житлово-комунальні послуги, що призвело до виникнення заборгованості по сплаті за житлово-комунальні послуги, тому просить задовольнити позовні вимоги для того щоб змінити договір найму житлового приміщення та сплачувати нараховані суми окремо за одну кімнату, таким чином просить виділити у користування їй з двома дочками жилу кімнату жилою площею 19,1 кв. м., а відповідачу з його сином виділити жилу кімнату жилою площею 11,6 кв. м., місця загального користування залишити в загальному користуванні.

Відповідач в судове засідання не з'явився про причину неявки суду не повідомив.

Третя особа Комунальне підприємство «Управління житлового господарства»Дарницького району м. Києва просить розглянути справу без участі її представника.

Третім особам направлялися судові повістки для виклику в судові засідання, але вони в судове засідання не з'явилися.

Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлена наступні факти і відповідні їм правовідносини.

Сторони та треті особи -їх діти проживають в двокімнатній неприватизованій ізольованій квартирі АДРЕСА_1 жилою площею 30.7 кв. м. , яку отримала колишня дружина відповідача ОСОБА_7 на сім'ю, яка складалася з 2-х осіб : з неї та відповідача за ордером серії Б №54346 від 20.02.1992 року, яка знята з реєстраційного обліку.

Власником в даний час особового рахунку на квартиру є відповідач.

Квартира є двокімнатною ізольованою не приватизованою квартирою, кімнати якої мають окремі входи і відповідно мають житлову площу 11.6 кв. м. та 19.1 кв. м..

Відповідач не сплачує нараховані суми за житлово-комунальні послуги, тому позивачка просить змінити договір найму житлового приміщення.

Відповідно до ст. 104 ЖК України, член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладання з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 цього Кодексу.

Позивачка просить виділити у користування на неї та її двох дочок, тобто 3 осіб жилу кімнату жилою площею 19,1 кв. м. і на кожну з них припадає по 6,36 кв. м. ( 19,1 кв. м. : 3 особи =6,36 кв. м.) , тобто менший розмір ніж це встановлено для надання одній особі - 7.5 кв. м., що є підставою для відмови у задоволенні позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212 -215, 224 - 228 ЦПК України і на підставі ст. ст. 48, 63, 104 ЖК України, суд -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи : ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, Комунальне підприємство «Управління житлового господарства» Дарницького району м. Києва про зміну договору найму житлового приміщення -відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто Дарницьким районним судом м. Києва за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, з дня отримання його копії.

Суддя