СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 січня 2013 року Справа № 5002-9/2743-2012

Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Гоголя Ю.М.,

суддів Балюкової К.Г.,

Видашенко Т.С.,

за участю представників сторін:

представник позивача, не з'явився, Феодосійська міська рада;

представник відповідача, не з'явився, товариство з обмеженою відповідальністю "Добус і К";

розглянувши апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Добус і К" на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя Пєтухова Н.С.) від 11 вересня 2012 року у справі №5002-9/2743-2012

за позовом прокурора міста Феодосії (вул. Українська, 5, місто Феодосія, 98100)

в інтересах держави в особі Феодосійської міської ради (вул. Земська, 4, місто Феодосія, 98100)

до товариства з обмеженою відповідальністю "Добус і К" (вул. Калініна, 8, смт. Коктебель, місто Феодосія, 98186)

про стягнення 15699,94 грн.

ВСТАНОВИВ:

Заступник прокурора міста Феодосії в інтересах держави в особі Феодосійської міської ради звернувся до господарського суду Автономної Республіки Крим із позовом до ТОВ „Добус і К" у якому просить суд стягнути 15699,94 грн. заборгованості.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідачем не виконані умови договору оренди земельної ділянки від 03.08.2007 року у частині плати за оренду.

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 11 вересня 2012 року у справі № 5002-9/2743-2012 задоволено позов прокурора міста Феодосії в інтересах держави в особі Феодосійської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю "Добус і К" про стягнення 15699,94 грн.

Не погодившись з вказаним рішенням суду, товариство з обмеженою відповідальністю "Добус і К" звернулось до Севастопольського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати зазначене рішення суду першої інстанції та прийняти нове, котрим відмовити у задоволенні позовних вимог.

Апеляційна скарга мотивована порушенням судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права.

Розпорядженням керівництва Севастопольського апеляційного господарського суду від 16.01.2013 року суддю Плута В.М. замінено на суддю Гоголя Ю.М. Головуючим суддею по справі №5002-9/2743-2012 призначений Гоголь Ю.М.

Ухвалами Севастопольського апеляційного господарського суду розгляд справи неодноразово відкладався.

У грудні 2012 року на адресу Севастопольського апеляційного господарського суду надійшов відзив на апеляційну скаргу, яким просять апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення господарського суду - без змін.

У судове засідання 23 січня 2013 року представники позивача та відповідача не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, ухвалою суду від 16 січня 2013 року.

Розглянувши справу повторно в порядку статті 101 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія встановила наступне.

Як вбачається із матеріалів справи, між Феодосійською міською радою та ТОВ „Добус і К" укладено договір оренди земельної ділянки від 03.08.2007 року, який зареєстровано 07.08.2007 року, реєстраційний №040701900183, яка розташована за адресою: АРК, м. Феодосія, район „Золотого пляжу", зона „Ближні комиші" №96, кадастровий номер земельної ділянки 0111600000010150833.

28.08.2007 року укладено додаткову угоду до договору оренди землі від 03.08.2007 року, який зареєстровано 07.08.2007 року, реєстраційний №040701900183, якою внесено зміни до договору оренди землі.

Пунктом 9 договору сторони передбачили, що орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності здійснюється орендарем, починаючи з 27.07.2007 року у грошовій формі із зазначенням 2 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміром 11 175,37 грн.

Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки, згідно Договору, здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством. Орендна плата сплачується рівними частками до 30 числа наступного за звітним місяцем на рахунок місцевого бюджету з коду бюджетної класифікації: „Орендна плата з юридичних (фізичних) осіб підприємців".

Суд апеляційної інстанції, проаналізувавши матеріали справи, зміст апеляційної скарги, прийшов до висновку, що судом першої інстанції неправильно застосовано норми матеріального права при прийнятті оскаржуваного судового рішення, у зв'язку із чим рішення суду підлягає скасуванню, а апеляційна скарга задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до статті 24 Закону України „Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Правовідносини, що склались між сторонами регулюються параграфом 3 Цивільного кодексу України найм (оренда) земельної ділянки. Відповідно до статті 792 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. У частині 2 цієї статті прямо зазначено, що відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом про земельне законодавство, зокрема Земельним кодексом України та Законом України „Про оренду землі".

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі статтею 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як вбачається з частини 7 статті 193 Господарського кодексу України не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним.

Згідно зі статтею 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами Договору.

Згідно зі статтею 13 Закону України „Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до статті 21 Закону України „Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України.

Судова колегія вважає помилковим твердження суду першої інстанції стосовно того, що ТОВ „Добус і К" порушує умови договору та норми чинного законодавства з приводу сплати орендної плати за землю, тобто має заборгованість в сумі 15699,94 грн. за період з лютого 2012 року по червень 2012 року включно, оскільки в матеріалах справи наявні квитанції сплати (том 2, а.с. 39-41).

Також представником ТОВ „Добус і К" у судовому засіданні судовій колегії наданий акт звірки взаємних розрахунків по договору оренди землі № б/н від 03 серпня 2007 року, з якого вбачається, що ніякої заборгованості з боку ТОВ „Добус і К" немає.

Судова колегія апеляційну скаргу визнає такою, що підлягає задоволенню, а рішення господарського суду першої інстанції таким, що підлягає скасуванню із прийняттям нового судового рішення про відмову у задоволенні позову у повному обсязі.

Керуючись статтями 101, п. 2 ч. 1 ст. 103, п. 4 ч. 1 ст. 104, 105 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Добус і К" задовольнити.

2. Рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 11 вересня 2012 року у справі №5002-9/2743-2012 скасувати.

3. Прийняти нове рішення.

У задоволенні позову відмовити повністю.

Головуючий суддя Ю.М. Гоголь

Судді К.Г. Балюкова

Т.С. Видашенко

Розсилка:

1. Прокурору міста Феодосії (вул. Українська, 5, місто Феодосія, 98100)

2. Феодосійській міській раді (вул. Земська, 4, місто Феодосія, 98100)

3. Товариству з обмеженою відповідальністю "Добус і К" (вул. Калініна, 8, смт. Коктебель, місто Феодосія, 98186)

4. для відома прокурору міста Севастополя (вул. Павліченко, 1, місто Севастополь, 99011)