14.11.2012

Справа ;№2/1416/3238/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

14 листопаду 2012 р. Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі: головуючого -судді Губницького Д.Г., при секретарі Наумкіній І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання такими, що втратили право користування житловим будинком, -

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2012 р. ОСОБА_1 звернувся до суд з позовом, яким просив визнати відповідачів, такими, що втратили право на користування, належним йому житлом. Позов обґрунтований тим, що він купив у ОСОБА_2 частину житлового будинку по АДРЕСА_2 Але після оформлення угоди ОСОБА_2 та її донька ОСОБА_3 не знялися з реєстрації, їх місцеперебування йому невідоме. Вважаючи, що реєстрація відповідачів обмежує його право володіти та розпоряджатися належним йому будинком, пред'явив вказані вимоги.

В судовому засіданні позивач з представником позовні вимоги підтримали в повному обсязі, погодилися на заочний розгляд справи. Позивач суду пояснив, що зараз частина будинку яку він купив є юридично окремою адресою, у зв'язку із виділенням іншого співвласника в окрему адресу, додав, що у будинку проживає і зареєстровані його дружина та діти, а він фактично проживаючи з ними, зареєстрований за іншою адресою.

В судове засідання відповідачі за належно і завчасно вчиненим викликом не з'явилися.

Суд, заслухавши пояснення позивача з представником, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини.

Встановлено, що за нотаріальним договором купівлі-продажу від 17 травня 2011 р., реєстровий №1221, ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2, від імені якої діяв представник, 47/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_2. Згідно пункту 3.2. даного договору, продавець зобов'язався зняття з реєстрації зареєстрованих осіб в строк до 17 червня 2011 р. (а.с.8-10).

Відповідно до копії свідоцтва про нерухоме майно від 12 травня 2012 р. і копії технічного паспорту від 11 травня 2012 р., ОСОБА_1 володіє в цілому житловим будинком АДРЕСА_2 (а.с.11, 13).

У вказаному будинку відповідно до довідки ЖЕК №15 ЖКП ММР «Південь»від 06 вересня 2012 р. №5129 і копії будинкової книги, з 06 жовтня 2011 р. зареєстрована дружина позивача ОСОБА_4, їх донька ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, і син ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, а також відповідачка ОСОБА_2 - з 14 листопаду 1996 р. і її донька ОСОБА_3 - з 20 лютого 1997 р. (а.с.5-7, 14-17). Сам позивач зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.4).

Згідно висновку дільничного інспектора міліції Ленінського РВ ММУ від 03 серпня 2012 р. встановлено, що відповідачі, мати і донька, не проживають АДРЕСА_2 з червня 2011 р. (а.с.18).

У позасудовому порядку визнати відповідачів такими, що втратили право користування житлом позивач не може (а.с.19)

Як вбачається з наведених документів, відповідачі ніякого родинного або правового зв'язку з позивачем не мають.

Отже, позов слід задовольнити на підставі ст. 405 ЦК України, оскільки наявне порушення п. 3.2. договору купівлі-продажу від 17 травня 2011 р. і права позивача на володіння й розпорядження будинком внаслідок факту реєстрації в ньому відповідачів, які понад 1 рік не проживають у вказаному будинку.

Керуючись ст. 212-215, 224 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 і ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим будинком АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення..

Суддя Д.Г.Губницький