8

Справа № 0603/5800/12

Провадження № 2/0603/2208/12

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

24.10.2012

БЕРДИЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі головуючого судді Хуторної І.Ю.,

при секретарі Соломянюк Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердичеві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернувся до суду з зазначеним позовом та просить постановити рішення, яким усунути перешкоди у користуванні власністю - квартирою АДРЕСА_1 шляхом зняття ОСОБА_2 з реєстрації у вказаній квартирі.

Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до договору купівлі-продажу від 18.02.2012 року їй та її малолітній доньці належить на праві власності квартира АДРЕСА_1.

За зазначеною адресою зареєстрований відповідач, який є колишнім власником квартири. В квартирі він не проживає, за комунальні послуги не платить, на прохання знятися з реєстраційного обліку ОСОБА_2 не реагує.

В позовній заяві посилається на норми ст. 391 ЦК України.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала з підстав зазначених в заяві, доповнила, що вона неодноразово просила відповідача знятись з обліку, однак той повідомляв, що в нього є проблеми з документами. Також пояснила, що в неї з липня 2012 року по 23 жовтня 2012 року знаходився паспорт відповідача. Вказаний паспорт їй додому принесли люди.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав, пояснив, що він бажає знятись з реєстраційного обліку у вказаній квартирі, однак в даний час не може того зробити, бо влітку загубив паспорт, а як потім вияснилось паспорт знаходився у позивачки, а на його прохання повернути та відмовилася, паспорт йому повернула лише вчора. В даний час збирає документи для зняття з реєстраційного обліку.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов не підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 18 лютого 2012 року позивачка та її малолітня донька ОСОБА_3 набули права власності на квартиру АДРЕСА_1 ( а.с. 3, 4, 5). Відповідач -ОСОБА_2 зареєстрований у кв. АДРЕСА_1, однак в там не проживає ( а.с. 9).

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

Водночас відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється, крім іншого, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Таким чином, як випливає із указаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) виселення; 4) визнання особи безвісно відсутньою; 5) оголошення фізичної особи померлою.

Виходячи з того, що Закон України від 11 грудня 2003 року "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.

Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) виселення; 4) про визнання особи безвісно відсутньою; 5) про оголошення фізичної особи померлою.

Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства.

Вказана правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 16 січня 2012 року № 6-57ЦС-11, яка відповідно до статті 360-7 Цивільного процесуального кодексу України є обов'язковою для застосування судами.

Відповідно до ст. 11 ЦК України, положення якої були роз'яснені позивачці, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог.

Враховуючи, що позивачкою не заявлено позовну вимогу до відповідача про позбавлення права користування ним житловим приміщенням, її позов про усунення перешкод у користуванні житлом шляхом зняття з реєстрації не може бути задоволений з вищезазначених підстав.

Також суд зазначає, що відповідач був позбавлений можливості знятись з реєстрації з квартири АДРЕСА_1, оскільки його паспорт з липня місяці по 23 жовтня 2012 року знаходився у позивачки. Вказана обставина визнана позивачкою в судовому засіданні та не підлягає доказуванню відповідно до ч.1 ст. 61 ЦПК України. А ч. 4 ст. 7 ЗУ „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання" передбачає, що для зняття з реєстрації місця проживання, особа разом із заявою особа подає, крім іншого, документ, до якого вносяться відомості про зняття з реєстрації місця проживання.

На підставі ст. 391 Цивільного кодексу України, ст. 7 ЗУ „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" від 11.12.2003 року, керуючись ст.ст. 10, 11,16, 61, 213-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Житомирської області через Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії даного рішення.

Суддя: