Справа № 2- 3485 / 08 року
ЛЕНІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
Міста МИКОЛАЄВА
_______________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23 червня 2008 року м.Миколаїв
Ленінський районний суд міста Миколаєва в складі:
головуючого по справі судді - Олефір М.В.,
при секретарі судового засідання - Семеновій О.О.
за участю позивача, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Адміністрації Ленінського району м. Миколаєва про визнання права власності на самочинно побудовані будівлі,
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1. звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно побудовані будівлі, в якій вказав, що 10 вересня 2001 року він та ОСОБА_2. за договором купівлі-продажу придбали у ОСОБА_3. в рівних частках будинок №АДРЕСА_1з належними до нього надвірними прибудовами. Вказаний договір був зареєстрований на Південній товарній біржі за № 11174 від 10.09.2001 року. ОСОБА_2 29 березня 2002 року продав свою частину будинку ОСОБА_4. та даний договір купівлі-продажу був зареєстрований на Південній товарній біржі за № 11455. Вказані договори рішенням Ленінського районного суду м. Миколаєва від 22.04.2003 року були визнані дійсними та відповідно до вказаного рішення суду зареєстрували право власності на будинок з господарськими будівлями в ММБТІ в рівних частках. 20 березня 2004 року відповідно до договору дарування за № 110034 ОСОБА_4подарував позивачу свою частину домоволодіння, та в результаті цього позивач став власником всього будинку з належними до нього господарськими побудовами по вул.1АДРЕСА_1 У 2002 році позивачем було отримано дозвіл на будівництво двох зблокованих гаражів на території подвір'я, а 10 січня 2008 року він відповідно до рішення Миколаївської міської ради отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 609 кв.м. пол. вул.АДРЕСА_1, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд. Самочинні забудови зареєстровані в КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» та позивач отримав технічний паспорт, з відміткою про самочинне будівництво нежитлової прибудови та двох гаражів по вул.1АДРЕСА_1 Збудовані ним споруди відповідають вимогам будівельних, санітарно-епідеміологічних, архітектурних норм та правил, при будівництві дотримано вимоги технічної безпеки. Головним управлінням містобудування та архітектури розглянуто звернення позивача щодо можливості оформлення самочинно збудованих споруд. При цьому права інших осіб порушені не були, а тому він просить суд визнати за ним право власності на самочинно збудовану нежитлову прибудову та два гаражі по вул.АДРЕСА_1
Позивач в судове засідання з'явився, позов підтримав, суду пояснив, що ним самочинно було збудовано нежитлову прибудову та гаражі на земельній ділянці, що була виділена йому для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, а тому просив суд задовільнити пред'явлений ним позов.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, але від нього надійшло повідомлення про можливість слухання справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечував.
Вивчивши матеріали справи, враховуючи пояснення позивача, вважаю, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав:
Відповідно до вимог відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України - на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб; відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України - на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
В судовому засіданні встановлено та підтверджено письмовими матеріалами справи, що позивачу належить на праві приватної власності житловий будинок з належними до нього господарськими спорудами по вул.АДРЕСА_1відповідно до рішення Ленінського районного суду м.Миколаєва від 22.04.2003 року /а.с. 19/ та відповідно до договору дарування від 20.04.2004 року, що посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за № 1240 /а.с. 21/; на земельній ділянці площею 609 кв.м., яка розташована по вулАДРЕСА_1 та призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що належить позивачу на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ № 913368, що виданий на підставі рішення Миколаївської міської ради від 25.04.2007 року за № 12/41 /а.с.11/; позивачем було самочинно збудовано на даній земельній ділянці два гаража та нежитлову прибудову, при цьому Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації зроблено відповідну відмітку про здійснення самочинного будівництва /а.с.5 -10/; самочинне будівництво було ним узгоджено в Управлінні містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради, що підтверджується відповідним листом /а.с.24/, самочинні забудови відповідають вимогам санітарно-епідеміологічної служби, що підтверджується відповіддю на запит за № 3/3 -342 від 11.04.2005 року /а.с.26/, вказане будівництво узгоджено з відділенням державного пожежного нагляду Ленінського району м.Миколаєва , що підтверджується наданою ними відповіддю за № 29/169 від 05.04.2005 року /а.с.25/. При цьому права інших осіб порушені не були.
А тому суд вважає, що є всі підстави для задоволення позову ОСОБА_1 в повному об'ємі, так як він не має можливості в інший спосіб, окрім судового, захистити свої майнові права.
Тому на підставі викладеного ст.ст. 375,376 ЦК України та керуючись ст. 10,60,212,213, 215, 218 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 до Адміністрації Ленінського району м.Миколаєва про визнання права власності на самочинні побудови задовільнити.
Визнати право власності за ОСОБА_1 на самочинно збудовану нежитлову прибудову літ «А1-1» площею 30,9 кв.м., загальною площею 24,7 кв.м.; гараж літ «Г» розміром 5,75х8,65 м.; гараж літ. «Е» розміром 6,05х7,99 м., що становлять одне ціле з житловим будинком АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Головуючий по справі суддя: М.В. ОЛЕФІР