Справа № 2- 4305\07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15 жовтня 2007 року Придніпровський районний суд
м. Черкаси
В складі: головуючого - судді Колода Л.Д.
при секретарі Мойсіченко А.В.
Розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Черкаської міської Ради про визнання права власності на самочинне будівництво , -
встановив:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до виконавчого комітету Черкаської міської Ради про визнання права власності на самочинне будівництво. Свої позовні вимоги мотивує тим, що йому на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 14.02.2004 р. № 813 належить нежитлове приміщення гаража літ. „А - 1" по АДРЕСА_1. На його замовлення було розроблено та погоджено головним архітектором міста проект реконструкції нежитлового приміщення під пункт технічного обслуговування по АДРЕСА_1. Відповідно рішення виконкому Черкаської міської ради від 27.04.2004 р. № 593 йому було надано дозвіл на реконструкцію нежитлового приміщення (гаражу) по АДРЕСА_1під пункт технічного обслуговування відповідно розробленого та погодженого проекту реконструкції нежитлового приміщення під пункт технічного обслуговування по АДРЕСА_1. Відповідно рішення Черкаської міської ради від 31.03.2005 р. № 8 - 116 було надано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки по АДРЕСА_1. На підставі рішення Черкаської міської ради від 05.07.2007 р. № 2 - 857 йому було надано земельну ділянку під пункт технічного обслуговування загальною площею 166 кв.м. в оренду по АДРЕСА_1 , а на підставі цього рішення було укладено договір оренди земельної ділянки від 05.09.2007 р. Відповідно п. 1.1 Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт , затвердженого наказом Державного Комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 05.12.2000 р. № 273, для виконання будівельних робіт необхідно отримати дозвіл у встановленому порядку. Але він не отримав дозвіл на виконання будівельних робіт, оскільки погодні умови погіршилися і стала проблема зберігання будівельних матеріалів. Він звернувся до управління містобудування та архітектури Черкаського міськвиконкому з проханням про обстеження реконструйованого приміщення. На його звернення він отримав позитивний висновок, в якому зазначено, що реконструкція приміщення здійснена без порушення будівельних нормативів, вони виконані в межах земельної ділянки, не порушують прав та інтересів інших осіб, цільове використання земельної ділянки також не змінилося. Згідно п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на реконструйований гараж під пункт технічного обслуговування площею 139, 6 кв.м. літ. „А - 1", що розташований на земельній ділянці площею 166 кв.м. , наданій в оренду та знаходиться по АДРЕСА_1.
Позивач ОСОБА_1в судове засідання не з'явився. Надав до суду заяву в якій просить суд справу розглядати у його відсутності Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Просить суд позов задовольнити.
Представник відповідача виконкому Черкаської міської Ради по дорученню Сичова Л.В. в судовому засіданні позов визнала та не заперечувала проти його задоволення.
Суд ухвалив на підставі п.4 ст. 130 ЦПК України справу слухати в попередньому судовому засіданні в зв'язку з визнанням відповідачем позову.
Заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. В судовому засіданні достовірно встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 14.02.2004 р. № 813 ОСОБА_1належить нежитлове приміщення гаража літ. „А - 1"' по АДРЕСА_1. Згідно рішення виконкому Черкаської міської ради від 27.04.2004 р. № 593 ОСОБА_1було надано дозвіл на реконструкцію нежитлового приміщення (гаражу) по АДРЕСА_1 під пункт технічного обслуговування відповідно розробленого та погодженого проекту реконструкції нежитлового приміщення під пункт технічного обслуговування по АДРЕСА_1Відповідно рішення Черкаської міської ради від 31.03.2005 р. № 8 - 116 ОСОБА_1було надано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки по АДРЕСА_1. На підставі рішення Черкаської міської ради від 05.07.2007 р. № 2 - 857 ОСОБА_1було надано земельну ділянку під пункт технічного обслуговування загальною площею 166 кв.м. в оренду по АДРЕСА_1 . На підставі даного рішення 05.09.2007 р. було укладено договір оренди вищевказаної земельної ділянки. Відповідно п 1.1 Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт , затвердженого наказом Державного Комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 05.12.2000 р. N° 273, для виконання будівельних робіт необхідно отримати дозвіл у встановленому порядку. Але відповідач ОСОБА_1дозвіл на виконання будівельних робіт не отримал. Позивач звернувся до управління містобудування та архітектури Черкаського міськвиконкому з проханням про обстеження реконструйованого приміщення. Згідно висновку управління містобудування та архітектури Черкаського міськвиконкому від 10.10.2007 р. № 6022/14 вищезазначена будівля не суперечить вимогам Державних будівельних норм України (ДБН 360 - 92 **) і не порушує нічиї права, тому управління містобудування та архітектури Черкаського міськвиконкому не заперечує проти визнання за ОСОБА_1права власності на самовільно реконструйований гараж під пункт технічного обслуговування по АДРЕСА_1. У відповідності до п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ними право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній. якщо це не порушує права інших осіб. В судовому засіданні було встановлено, що самовільна реконструкція відповідає санітарним та протипожежним вимогам та не порушує нічиї права, а тому позов підлягає до повного задоволення.
На підставі викладеного та керуючись ст. 376 ЦК України, ст. ст. 8.10, 11, 60.130, 212.213, 215, 223 ЦПК України, суд, -
вирішив:
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1право власності на реконструйований гараж під пункт технічного обслуговування площею 139, 6 кв.м. літ. „А - 1", що розташований на земельній ділянці площею 166 кв.м. , наданій в оренду та знаходиться по АДРЕСА_1.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.