ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.12.2012 р. Справа №18/2084/12

за позовом Комунального підприємства "Полтава - сервіс" Полтавської міської ради, пров.Чайковського, 5, м.Полтава, 36002

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 36040

про стягнення 7 406,31грн.

Суддя Погрібна Світлана Василівна

Представники:

від позивача: Аксюта Б.О. довіреність №5 від 02.04.2011р.

від відповідача: ОСОБА_3 паспорт НОМЕР_4 від 16.05.96р.

У судовому засіданні оголошено вступну і резолютивну частини рішення, додано до справи та повідомлено про строк виготовлення повного тексту рішення згідно ст.85 ГПК України.

СУТЬ СПРАВИ: Розглядається позовна заява про стягнення з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 заборгованості по орендній платі за договорами оренди торгівельних місць НОМЕР_5, НОМЕР_6 та НОМЕР_7 від 01.11.2011р. в розмірі 7 406,31грн., з яких 7 042,47 грн. - основна заборгованість та 363,84 грн. - пеня.

Представником позивача 08.11.2012р. було подано клопотання (вих.№14904д від 08.11.2012р.), про зменшення розміру позовних вимог в зв"язку з частковою сплатою відповідачем заборгованості в сумі 704,28 грн. і просить суд стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 7 406,31грн.(а.с.36-37).

Відповідно до ч.4 ст.22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення по справі, зменшити розмір позовних вимог.

Враховуючи викладене, оскільки дії позивача не суперечать законодавству, подане позивачем 08.11.2012р. клопотання про зменшення розміру позовних вимог було прийняте судом до розгляду

28.11.2012р. позивачем на виконання вимог ухвали суду від 08.11.2012р. було надано суду клопотання (вих.№15842д від 28.11.2012р.), яким позивач уточнив свої позовні вимоги та просить суд стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 7 406,31грн., з яких 7 042,47 грн. - основна заборгованість та 363,84 грн. -пеня (а.с.51-54), яке було прийняте судом до розгляду.

Подальший розгляд справи проводиться стосовно позовних вимог, викладених у заяві про зменшення розміру позовних вимог, а саме про стягнення з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 заборгованості по орендній платі за договорами оренди торгівельних місць НОМЕР_5, НОМЕР_6 та НОМЕР_7 від 01.11.2011р. в розмірі 7 406,31грн., з яких 7 042,47 грн. - основної заборгованості та 363,84 грн. - пені.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі з мотивів, викладених у позовній заяві (з урахуванням клопотання про зменшення позовних вимог).

Відповідачем 20.12.2012р. було подано заяву (вхід.№17073д від 20.12.2012р.) про зупинення провадження у справі до вирішення Вищим адміністративним судом України справи №К/9991/1266/12 за позовом Приватного акціонерного товариства "Полімпекс" до Полтавської міської ради про скасування рішення.

Відповідно до ч. 1 ст.79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. За змістом зазначеної норми, для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарському суду слід з"ясувати: як пов"язана справа, яка розглядається господарським судом, зі справою, що розглядається іншим судом; чи обумовлюється неможливість розгляду справи. При цьому, пов"язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, що мають преюдиціальне значення. Ці обставини повинні бути такими, що мають значення для даної справи. Неможливість розгляду даної справи до вирішення справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі.

Комунальним підприємством "Полтава - сервіс" у даній справі заявлено позов про стягнення заборгованості з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 за Договорами оренди торговельних місць сектору 3 - НОМЕР_5 загальною площею 4 кв. м.; НОМЕР_6 загальною площею 4 кв. м. та торговельного місця сектору НОМЕР_7 загальною площею 4 кв. м. від 01.11.2011р. на території комунального ринку "Речовий".

Суд відмовляє в задоволенні даного клопотання, оскільки вирішення спору по справі №К/9991/12667/12 про можливе право іншої особи на оренду земельної ділянки, де розташований комунальний ринок "Речовий", не може вплинути на вирішення спору у справі, предметом якого є орендна плата.

Відповідач в судовому засіданні проти задоволення позову заперечує, в наданому відзиві на позовну заяву (вхід. № 17070д від 20.12.2012р.) повідомив про часткову сплату заборгованості в сумі 704,28 грн. (а.с.98).

Як вбачається з матеріалів справи, саме на підставі часткової сплати відповідачем заборгованості за договорами оренди торгівельних місць НОМЕР_5, НОМЕР_6 та НОМЕР_7 від 01.11.2011р , позивачем було зменшено розмір позовних вимог.

Даний факт підтверджується копіями платіжних доручень наданих суду позивачем та відповідачем:

- квитанція №110/110 від 26.10.2012р. про сплату 234,76 грн. (за договором НОМЕР_6);

- квитанція №106/106 від 26.10.2012р. про сплату 234,76 грн. (за договором НОМЕР_5);

- квитанція №114/114 від 26.10.2012р. про сплату 234,76 грн. (за договором НОМЕР_7).

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача та відповідача, суд встановив:

Згідно з рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради "Про організацію міського комунального ринку "Речовий" на земельній ділянці у кварталі, обмеженому вулицями Фрунзе, Чапаєва, Новий Базар. Шевченка" № 225 від 03.08.2011р. вирішено організувати міський комунальний ринок "Речовий" на земельній ділянці комунальної власності територіальної громади міста Полтави у кварталі, обмеженому вулицями Фрунзе, Чапаєва, Новий Базар, Шевченка.

Організацію та забезпечення створення належних умов для провадження торгівельної діяльності на ринку згідно із Правилами торгівлі на ринках доручено суб'єкту господарювання -комунальному підприємству "Полтава-Сервіс" Полтавської міської ради.

Міський комунальний ринок "Речовий" зареєстрований у встановленому порядку та видане відповідне свідоцтво.

Рішенням позачергової чотирнадцятої сесії шостого скликання Полтавської міської ради "Про передачу в оренду земельної ділянки по вул.. Фрунзе, 34 "а" від 27.09.2011 року (а.с. 64) вирішено передати в оренду строком на 5 років комунальному підприємству "Полтава-Сервіс" Полтавської міської ради земельну ділянку пл. 1,9470 га, за адресою вул.. Фрунзе, 34 "а", за рахунок міських земель, для організації ринку "Речовий" (землі житлової та громадської забудови).

На підставі вказаного рішення 28.09.2011 року між Полтавською міською радою та Комунальним підприємством "Полтава-Сервіс" укладено договір оренди земельної ділянки для організації рику "Речовий", яка знаходиться за адресою: м. Полтава, вул.. Фрунзе, 34 "а", загальною площею 19470 кв. м., кадастровий номер 5310137000:15:008:0363 строком з 27.09.2011 року по 27.09.2016 року (а.с.68-69).

Відповідно до заяв, які знаходяться в матеріалах справи (а.с.21, 22, 23) Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 звернувся 22.10.2011р. до Комунального підприємства "Полтава-Сервіс" з проханням укласти з ним договори оренди торгових місць.

01.11.2011р. між Комунальним підприємством "Полтава-Сервіс" Полтавської міської ради в особі директора Пантюха Ю.М. та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 було укладено договори оренди торгівельних місць НОМЕР_5; НОМЕР_6 та НОМЕР_7 (далі -Договори) (а.с. 15-20).

Предметом даних договорів є торгівельні місця сектору 3:

- НОМЕР_5 загальною площею 4 кв. м.;

- НОМЕР_6 загальною площею 4 кв. м.

та торгівельне місце сектору НОМЕР_7 загальною площею 4 кв. м., що розташовані на території комунального ринку "Речовий" за адресою: м. Полтава, вул. Фрунзе 34 "а".

Відповідно до п. 1.4 договорів орендар набуває права користування об'єктом оренди з дня підписання даних договорів.

Строк дії даних договорів з 01 листопада 2011 року по 27 вересня 2016 року включно (п.п.7.1 Договорів).

Згідно з п. 3.2 договору орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендодавцю орендну плату.

В пункті 4.1 договорів визначено, що орендна плата за об'єкт оренди становить 234,75 грн. за місяць. Відповідно до п. 4.2 договорів зазначено, що орендна плата обчислюється на підставі розрахунку згідно з додатками, яка вноситься до 25 числа місяця, що передує місяцю, за який проводиться оплата.

В порушення прийнятих на себе зобов'язань відповідач провів лише часткову сплату орендних платежів, зокрема в сумі 704,28 грн., (копії квитанцій про сплату а.с.99) з яких за договором оренди торговельного місця НОМЕР_5 від 01.11.2011р. - 234,76 грн.; за договором оренди торговельного місця НОМЕР_6 від 01.11.2011р. - 234,76 грн.; за договором оренди торговельного місця НОМЕР_7 від 01.11.2011р. - 234,76 грн. У зв'язку з чим за період з грудня 2011 року по жовтень 2012 року утворився борг перед КП "Полтава-сервіс" Полтавської міської ради, в сумі 7 042,47 грн., з яких:

- за договором оренди торговельного місця НОМЕР_5 від 01.11.2011р. - 2347,49 грн.;

- за договором оренди торговельного місця НОМЕР_6 від 01.11.2011р. - 2347,49 грн.;

- за договором оренди торговельного місця НОМЕР_7 від 01.11.2011р. - 2347,49 грн.

У зв'язку з неналежним виконанням відповідачем умов договорів позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 7 042,47 грн.

Згідно ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Стаття 193 Господарського кодексу України передбачає, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 629 ЦК України визначено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

З урахуванням наведеного, позовні вимоги про стягнення з відповідача 7 042,47 грн., орендної плати за договорами оренди торговельних місць НОМЕР_5, НОМЕР_6, НОМЕР_7 від 01.11.2011р. підлягає задоволенню як обґрунтовані та правомірні.

Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача пеню за порушення договірних зобов"язань, в сумі 363,84 грн., з яких:

- за договором оренди торговельного місця НОМЕР_5 від 01.11.2011р. - 121,28 грн.;

- за договором оренди торговельного місця НОМЕР_6 від 01.11.2011р. - 121,28 грн.;

- за договором оренди торговельного місця НОМЕР_7 від 01.11.2011р. - 121,28 грн.

Згідно зі ст. 611 Цивільного кодексу України, яка передбачає, що у разі порушення зобов"язань настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до пунктів 6.4. зазначеного вище договорів у разі несвоєчасної оплати Орендарем орендної плати та витрат за комунальні послуги та/або у разі несвоєчасного повернення Орендарем з оренди торгівельного місця, останній сплачує Орендодавцю пеню у розмірі 1 (один) відсоток від суми заборгованості за кожен день такої несплати.

Відповідно до ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу України виконання зобов"язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

За ст. 547 Цивільного кодексу України правочин щодо забезпечення виконання зобов"язання вчиняється у письмовій формі.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов"язання (ч.1 ст. 549 ЦК України).

Частиною 2 ст.193 Господарського кодексу України встановлено, що порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених Господарським кодексом України, іншими законами або договором.

Відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов"язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов"язання мало бути виконано.

Судом було здійснено перерахунок пені заявленої до стягнення позивачем за допомогою калькулятора "Ліга: Закон Еліт". Згідно даного розрахунку до стягнення підлягає 53,67 грн. пені, тобто за шість місяців:

- за договором оренди торговельного місця НОМЕР_5 від 01.11.2011р. - 17,89 грн. (за період з 26.11.2011р. по 31.12.2011р. - 3,58 грн.; за період з 01.01.2012р. по 22.03.2012р. - 8,15 грн.; 23.03.2012р. по 25.05.2012р. - 6,16 грн.);

- за договором оренди торговельного місця НОМЕР_6 від 01.11.2011р. - 17,89 грн. (за період з 26.11.2011р. по 31.12.2011р. - 3,58 грн.; за період з 01.01.2012р. по 22.03.2012р. - 8,15 грн.; 23.03.2012р. по 25.05.2012р. - 6,16 грн.);

- за договором оренди торговельного місця НОМЕР_7 від 01.11.2011р. - 17,89 грн. (за період з 26.11.2011р. по 31.12.2011р. - 3,58 грн.; за період з 01.01.2012р. по 22.03.2012р. - 8,15 грн.; 23.03.2012р. по 25.05.2012р. - 6,16 грн.).

За таких обставин позовні вимоги в частині стягнення пені, суд задовольняє частково.

Відповідно до статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Клопотання про витребування додаткових доказів по справі в порядку ст. 38 ГПК України від сторін не надходили.

Відповідно до п. 4 ст. 129 Конституції України та ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Сторони вільні у наданні до суду своїх доказів та у доведенні перед судом їх переконливості.

Таким чином, господарський суд, застосовуючи основні конституційні засади судочинства, принцип верховенства права, виходячи з фактичних обставин справи, з'ясування природи дійсних правовідносин між сторонами у даному спорі та чинного законодавства України, яке повинно застосовуватися до них при вирішенні спорів, дійшов висновку про часткове задоволення позову.

Відповідно до ч. 1 ст. 49 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 33, 35, ч.1 ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 36040; ідентифікаційний код НОМЕР_2) на користь Комунального підприємства "Полтава-сервіс" Полтавської міської ради (36002, м. Полтава, пров. Чайковського, 5, код ЄДРПОУ 30191518, р/р 2600411489 в ПАТ "Полтавабанк", МФО 331489) - 7042,47 грн. - заборгованість відповідача по орендній платі за період з грудня 2011 року по жовтень 2012р. за договорами оренди торговельних місць НОМЕР_5, НОМЕР_6 та НОМЕР_7 від 01.11.2011р. та 53,67 грн. - пеня відповідно п. 6.1 договорів за несвоєчасність розрахунків.

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 36040; ідентифікаційний код НОМЕР_2) на користь Комунального підприємства "Полтава-сервіс" Полтавської міської ради (36002, м. Полтава, пров. Чайковського, 5, код ЄДРПОУ 30191518, р/р 2600411489 в ПАТ "Полтавабанк", МФО 331489) - 1542,09 грн. судового збору.

Видати накази з набранням цим рішенням законної сили.

4. В частині стягнення пені у сумі 310,17 грн. відмовити в задоволенні позовних вимог.

Суддя Погрібна С.В.

Повне рішення складено 24.12.2012 року.