МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

08000, Київська область, смт. Макарів, вул. Фрунзе, 35

"18" грудня 2012 р. Справа № 1016/2358/12

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Макарівський районний суд Київської області у складі головуючого судді Тандира О.В., при секретарі Приходько О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Макарові Київської області справу за позовом Прокурора Макарівського району Київської області в інтересах держави в особі Міністерства фінансів України, Публічного акціонерного товариства «Акціонерний банк «Укргазбанк»до ОСОБА_1, третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет спору -ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в:

Прокурор Макарівського району Київської області (далі - прокурор) в інтересах держави в особі Міністерства фінансів України, Публічного акціонерного товариства «Акціонерний банк «Укргазбанк»(далі - позивачі) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, (далі - відповідач), третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_2, (далі - третя особа), про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що прокуратурою Макарівського району проведено перевірку за зверненням заступника голови правління публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк»щодо невиконання третьою особою умов кредитного договору № 139-ф/07 та укладених до нього додаткових угод. Установлено, що 02.04.2007р. між ВАТ «Укргазбанк»правонаступником якого є ПАТ АБ «Укргазбанк»(далі - банк) та третьою особою було укладено кредитний договір №139-ф/07 (далі - кредитний договір) з подальшим укладенням додаткових угод.

Пунктом 1.1 кредитного договору передбачено, що банк надає третій особі кредит на споживчі потреби у сумі 3 031 200 (три мільйони тридцять одна тисяча двісті) грн. на строк з 02.04.07р. по 05.04.07р., в сумі 6 073 200 (шість мільйонів сімдесят три тисячі двісті) грн. з 06.04.07р. по 15.07.08р. З 16.07.08р. банк змінює кредит на відновлювальну відкличну кредитну лінію з лімітом 6 359 200 (шість мільйонів триста п'ятдесят дев'ять тисяч двісті) грн. на строк з 16.07.08р. по 22.05.2009р. із сплатою процентів за користування кредитом, за період: з 02.04.07р. по 01.07.08р. виходячи із 20% річних, а з 02.07.08р. по 22.05.09р. виходячи із 25% річних.

Також, п.п.3.1.1. кредитного договору (зі змінами та доповненнями відповідно до додаткової угоди № 1) передбачено, що банк зобов'язується відкрити третій особі позичковий рахунок НОМЕР_1 та видати кредит у сумі 6 073 200 грн. готівкою з каси банку. На виконання взятих зобов'язань за кредитним договором банк за період з 02.04.07р. по 16.07.08р. надав третій особі кредит у сумі 9 203 200 (дев'ять мільйонів двісті три тисячі двісті) грн., тобто належним чином виконав свої зобов'язання за кредитним договором №139-ф/07 (виписка по рахунку НОМЕР_1 з 02.04.07р. по 09.10.09р.).

Третя особа у свою чергу в порушення умов кредитного договору зобов'язань щодо повернення кредиту не виконала, станом на 27.02.12р. сума заборгованості третьої особи за кредитним договором становить 5 359 200 грн., та сума заборгованості зі сплати відсотків становить 2 823 122,12 грн.

Неодноразові вимоги банку щодо погашення кредиту та відсотків за користування кредитом залишились без відповіді та виконання. Жодних дій направлених на усунення порушень третьою особою вчинено не було.

Крім того, на забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 139-ф/07 від 02.04.07р. між банком та відповідачем, що є майновим поручителем, укладено договір іпотеки без оформлення заставної від 27.04.09р. (далі-договір іпотеки).

Відповідно до умов договору іпотеки, майновим поручителем передано в іпотеку банку нерухоме майно: земельну ділянку площею 2,970га., кадастровий №3222783800:05:005:0017, цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою Київська область Макарівський район, Липівська сільська рада та належить відповідачу на праві власності, державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД №647820 від 21.09.06р., що видано на підставі договору купівлі-продажу від 06.06.06р. №1-2186, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №268; земельну ділянку, площею 2,820га, кадастровий №3222783800:05:005:0018, цільове призначення -ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою Київська область Макарівський район, Липівська сільська рада та належить відповідачу на праві власності, державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД №647821від 21.09.06р., що видано на підставі договору купівлі-продажу від 06.06.06р. №1-2178, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №269; земельну ділянку площею 3,100га, кадастровий №3222783800:05:005:0019, цільове призначення -ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою Київська область Макарівський район, Липівська сільська рада та належить відповідачу на праві власності, державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД №647822 від 21.09.06р., що видано на підставі договору купівлі-продажу від 06.06.06р. №1-2182, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №270.

В судове засідання позивач представника не направив, проте подав письмові пояснення за даним позовом, підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити із підстав, вказаних у позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не з'явився, представника не направив, причини своєї неявки суду не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Від представника відповідача ОСОБА_3, поштою надійшло клопотання про відкладення судового засідання у зв'язку із неможливістю її явки у судове засідання.

Вказане клопотання суд відхиляє, оскільки відповідач не обмежений певним колом осіб у виборі представника, неявка його представника не позбавляла його можливості особисто з'явитися в судове засідання, а також можливості реалізувати свої процесуальні права через іншого представника. Більше того, суд відкладає розгляд справи в межах строків її розгляду. Також з моменту отримання копії ухвали суду про відкриття провадження у справі відповідач міг подати заперечення проти позову та докази на їх підтвердження, проте вказаним правом не скористався.

Враховуючи викладене, суд ухвалив заочно розглянути справу на підставі наявних у ній доказів.

Третя особа представника не направила, про причини неявки суд не повідомила, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Дослідивши наявні у справі докази, суд встановив наступне.

02.04.07р. між ВАТ «Укргазбанк»правонаступником якого є ПАТ АБ «Укргазбанк»та третьою особою було укладено кредитний договір №139-ф/07 (далі-кредитний договір) з подальшим укладенням додаткових угод.

Пунктом 1.1 кредитного договору передбачено, що банк надає третій особі кредит на споживчі потреби у сумі 3 031 200 (три мільйони тридцять одна тисяча двісті) грн. на строк з 02.04.07р. по 05.04.07р., в сумі 6 073 200 (шість мільйонів сімдесят три тисячі двісті) грн. з 06.04.07р. по 15.07.08р. З 16.07.08р. банк змінює кредит на відновлювальну відкличну кредитну лінію з лімітом 6 359 200 (шість мільйонів триста п'ятдесят дев'ять тисяч двісті)грн. на строк з 16.07.08р. по 22.05.2009р. із сплатою процентів за користування кредитом, за період: з 02.04.07р. по 01.07.08р. виходячи із 20% річних, а з 02.07.08р. по 22.05.09р. виходячи із 25% річних.

Також, п.п.3.1.1. кредитного договору (зі змінами та доповненнями відповідно до додаткової угоди № 1) передбачено, що банк зобов'язується відкрити третій особі позичковий рахунок НОМЕР_1 та видати кредит у сумі 6 073 200 грн. готівкою з каси банку. На виконання взятих зобов'язань за кредитним договором банк за період з 02.04.07р. по 16.07.08р. надав третій особі кредит у сумі 9 203 200 (дев'ять мільйонів двісті три тисячі двісті) грн. , тобто належним чином виконав свої зобов'язання за кредитним договором №139-ф/07 (виписка по рахунку НОМЕР_1 з 02.04.07р. по 09.10.09р.).

П.п.3.3.1. кредитного договору(зі змінами і доповненнями відповідно до додаткової угоди № 9) передбачено, що третя особа зобов'язується використати та повернути кредитні кошти у сумі 1 000 000грн., у строк не пізніше 15.11.08р., а у сумі 5 359 200 грн. у строк не пізніше 22.05.09р., на позичковий рахунок НОМЕР_1 в ВАТ АБ «Укргазбанк».

Також встановлено, що п.п.3.3.3. кредитного договору передбачено, що третя особа зобов'язується сплачувати відсотки за користування кредитом щомісячно, виходячи із відсоткової ставки, зазначеної в п.1.1. на рахунок НОМЕР_1 в ВАТ АБ «Укргазбанк», МФО 320478, тобто за термін фактичного користування кредитними коштами на протязі календарного місяця, у строк не пізніше 10-го числа місяця, наступного за місяцем нарахування відсотків або на рахунок НОМЕР_1 у разі сплати відсотків у термін до останнього робочого дня місяця, за який сплачуються відсотки, а також в день закінчення строку, на який надано кредит, у відповідності до п.1.1. кредитного договору, або в день дострокової сплати заборгованості за кредитним договором, або в день дострокового розірвання цього договору.

У разі виникнення простроченої заборгованості за кредитом сплачувати відсотки за користування кредитом виходячи з відсоткової ставки, встановленої п.3.2.8. кредитного договору, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості за кредитом. П.3.2.8. кредитного договору, крім того передбачено, що на залишок простроченої заборгованості за простроченим кредитом банк зобов'язується відсотки нараховувати , виходячи із 21% річних починаючи, з дня виникнення простроченої заборгованості.

Відповідно до п.5.3. кредитного договору за порушення строків повернення кредиту або сплати процентів за користування кредитом, третя особа зобов'язана сплатити банку пеню у розмірі 3% річних від суми невиконаного зобов'язання за кожен день прострочення платежу від дня виникнення такого прострочення до повної сплати заборгованості, але в межах строків позовної давності. Сплата штрафу, пені за кредитним договором не звільняє третю особу від відшкодування збитків, завданих банку у повному обсязі, у свою чергу п.5.8. кредитного договору встановлено, що строк позовної давності встановлюється сторонами в три роки, у тому числі вимоги по поверненню процентів за користування кредитом та суму заборгованості по кредиту з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, пені за несвоєчасну сплату процентів та кредиту, штрафів та всіх видатків понесених банком під час виконання умов цього договору.

На виконання взятих зобов'язань за кредитним договором банк за період з 02.04.07р. по 16.07.08р. надав третій особі кредит у сумі 9 203 200 (дев'ять мільйонів двісті три тисячі двісті) грн., тобто належним чином виконав свої зобов'язання за кредитним договором №139-ф/07 (виписка по рахунку НОМЕР_1 з 02.04.07р. по 09.10.09р.).

Третя особа у свою чергу в порушення умов кредитного договору зобов'язань щодо повернення кредиту не виконала, станом на 27.02.12р. сума заборгованості третьої особи за кредитним договором становить:

5 359 200 грн. - заборгованість по кредиту, 2 823 122,12 грн. - заборгованість зі сплати відсотків, 448 781,54 грн., - пеня за несвоєчасне повернення кредиту в межах строку позовної давності, 138 789,20 грн. - пеня за несвоєчасну сплату відсотків.

Неодноразові вимоги банку щодо погашення кредиту та відсотків третьою особою за користування кредитом залишились без відповіді та виконання (повідомлення про порушення обов'язків від 20.09.2011р за №13261/7812). Жодних дій направлених на усунення порушень, вчинено не було.

Крім того, 27.04.09р. на забезпечення виконань зобов'язань за кредитним договором № 139-ф/07 від 02.04.07р. між банком та відповідачем, як майновим поручителем, укладено договір іпотеки без оформлення заставної. Відповідно до умов договору іпотеки, майновим поручителем передано в іпотеку банку нерухоме майно, яке є предметом іпотеки: земельну ділянку, площею 2,970га., кадастровий №3222783800:05:005:0017, цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою Київська область Макарівський район, Липівська сільська рада та належить відповідачу на праві власності, державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД №647820 від 21.09.06р., що видано на підставі договору купівлі-продажу від 06.06.06р. №1-2186, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №268; земельну ділянку, площею 2,820га, кадастровий №3222783800:05:005:0018, цільове призначення -ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою Київська область Макарівський район, Липівська сільська рада та належить відповідачу на праві власності, державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД №647821від 21.09.06р., що видано на підставі договору купівлі-продажу від 06.06.06р. №1-2178, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №269; земельну ділянку площею 3,100га, кадастровий №3222783800:05:005:0019, цільове призначення -ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою Київська область Макарівський район, Липівська сільська рада та належить відповідачу на праві власності, державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД №647822 від 21.09.06р., що видано на підставі договору купівлі-продажу від 06.06.06р. №1-2182, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №270.

Відповідно до п.6.5.договору іпотеки за рахунок предмета іпотеки банк як іпотеко держатель має право задовольнити свої вимоги у повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи суму кредиту, процентів, відшкодування збитків, завданих простроченням виконання(а у випадках, передбачених законом, кредитним договором чи договором іпотеки -пеню, штраф, комісії), витрати пов'язані із пред'явленням вимоги за кредитним договором і звернення стягнення та реалізації предмета іпотеки, витрати на утримання і збереження предмета іпотеки, витрати на страхування предмета іпотеки, а також інших збитків, завданих порушенням умов кредитного договору або договору іпотеки.

Згідно п.п.3.2.8. кредитного договору у разі невиконання третьою особою зобов'язань, передбачених кредитним договором, відшкодування заборгованості за дійсним договором здійснюється банком шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки, зазначеним в п.2.1.кредитного договору, який укладено між банком та третьою особою, у порядку встановленому чинним законодавством.

Згідно п. 2.2 та п.2.3 договору іпотеки вартість предмету іпотеки складає 3 282 818 (три мільйони двісті вісімдесят дві тисячі вісімсот вісімнадцять)грн.

Враховуючи викладене, оскільки третя особа порушує свої зобов'язання за кредитним договором, банк має право задовольнити свої вимоги за рахунок заставленого майна.

Вирішуючи вимоги за позовом суд керується наступним.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно із ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини, позикодавець має право вимагати повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк(термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 591 ЦК України реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановлюється законом. Якщо сума, одержана від реалізації предмета застави, не покриває вимоги заставодержателя, він має право отримати суму, якої не вистачає, з іншого майна боржника в порядку черговості відповідно до статті 112 ЦК України, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 3 ст. 33 цього ж Закону звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотеко держателя.

Статтею 41 Закону України «Про іпотеку»визначено, що реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону.

У відповідності до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього кодексу. Одностороння відмова від зобов'язань або одностороння зміна його умов не допускається.

Представництво прокуратурою України інтересів держави в суді є одним із видів представництва в суді. За правовою природою представництво в суді є правовідносинами, в яких одна особа (представник) на підставі певних повноважень виступає від імені іншої особи (довірителя) і виконує процесуальні дії в суді в її інтересах, набуваючи (змінюючи, припиняючи) для неї права та обов'язки.

Підставою звернення до суду з вказаним позовом є те, що державний банк не може повернути грошові кошти передані за кредитним договором. Звернення до суду з позовом є єдиним способом захисту інтересів держави.

Тому, враховуючи те, що ОСОБА_2 було порушено умови кредитного договору № 139-Ф/07 від 02.04.07р., в забезпечення якого було передано земельні ділянки, що знаходяться у власності ОСОБА_1, як майнового поручителя, в матеріалах справи відсутні докази сплати заборгованості перед банком, позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 15, 60, 79, 88, 207, 212-215, 223-226 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов прокурора Макарівського району в інтересах держави в особі Міністерства Фінансів України, Публічного акціонерного товариства «Акціонерний банк«Укргазбанк»до ОСОБА_1, третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет спору -ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

У рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 перед Публічним акціонерним товариством акціонерним банком «Укргазбанк»за кредитним договором № 139-Ф/07 від 02.04.07р., у сумі 8769892,86 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на земельну ділянку площею 2,970га., кадастровий №3222783800:05:005:0017, цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою Київська область Макарівський район, Липівська сільська рада та належить ОСОБА_1 на праві власності, державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД №647820 від 21.09.06р.; земельну ділянку площею 2,820га, кадастровий №3222783800:05:005:0018, цільове призначення-ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою Київська область Макарівський район, Липівська сільська рада та належить ОСОБА_1 на праві власності, державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД №647821від 21.09.06р.; земельну ділянку площею 3,100га кадастровий №3222783800:05:005:0019, цільове призначення -ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою Київська область Макарівський район, Липівська сільська рада та належить ОСОБА_1 на праві власності, державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД №647822 від 21.09.06р. шляхом їх продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною продажу 90% від вартості предмета іпотеки визначеної в процесі виконавчого провадження.

Заочне рішення суду може бути переглянуте за заявою відповідача судом, що його ухвалив, протягом десяти днів з моменту отримання його копії.

Заочне рішення суду може бути оскаржено позивачем у загальному порядку.

Заочне рішення суду набирає законної сили відповідно до загальних вимог, встановлених ст. 223 ЦПК України.

Головуючий О.В.Тандир