Справа № 111/4917/2012

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

12 листопада 2012 року смт Красногвардійське

Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим у складі: судді Шевченко І.В., при секретарі Лунгу Т.О.,

розглянувши цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Новопокровської сільської ради Красногвардійського району АР Крим про визнання договору купівлі-продажу домоволодіння дійсним,

в с т а н о в и в :

У жовтні 2012 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Новопокровської сільської ради про визнання дійсним договору купівлі-продажу домоволодіння. Позивачка мотивує свої вимоги тим, що у липні 1992 року між нею та колгоспом "Україна" був укладений договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, у вересні 1992 року сплачена повна вартість будинку. З-за юридичної неграмотності не зареєструвала вказаний договір нотаріально, у зв'язку з чим їй відмовлено у реєстрації права власності на домоволодіння в БТІ м. Джанкоя.

Сторони у судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, представники сторін кожен окремо надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність; представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала, представник відповідача Знаєшева О.А. не заперечувала проти позову.

Відповідно до положень ч.2 ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Згідно з положеннями ч.2 ст.197 ЦПК України за відсутністю осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи установлено, що у відповідності до копії договору купівлі-продажу № 41 від 30.07.1992 року ОСОБА_1, придбала у колгоспі "Україна" жилий будинок з надвірними прибудовами, розташований у с. Невське, за 3800 карб. (а.с.5-6). Відповідно до примітки на договорі, вартість будинку сплачена повністю у вересні 1992 року(а.с. 6).

Відповідно до рішення № 817 КРП "БРТІ м.Джанкоя" від 18.10.2012 року позивачці відмовлено у реєстрації догвоору купівлі-продажу від 30.07.1992 року, оскільки він нотаріально не посвідчений (а.с. 7).

Згідно з довідок будинок АДРЕСА_1, на балансі СГК "Україна" та Новопокровської сільської ради не перебуває (а.с.9)

Згідно з копією рішення виконовчого комітету Новопокровської сільської ради №4/47 від 24.07.2012 домоволодінню, яке розташоване у АДРЕСА_1 та значиться за ОСОБА_1, присвоєно АДРЕСА_1 (а.с.10).

Згідно зі ст.227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

У відповідності до ст. 47 ЦК УРСР нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Судом встановлено, що вищевказане домоволодіння позивачка придбала у 1992 році на підставі договору купівлі-продажу, якій не було нотаріально посвідчено. Вартість придбаного будинку сплачено у повному обсязі, вказане домоволодіння на балансі СГК "Україна" та Новопокровської сільської ради Красногвардійського району АР Крим не перебуває.

Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі ст.ст.47, 48, 128, 227 ЦК УРСР, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 197, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1, укладений 30 липня 1992 року за № 41 між колгоспом "Україна" та ОСОБА_1, дійсним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через Красногвардійський районний суд АР Крим шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.В.Шевченко