Справа № 2-2407

                                                                                                                                            2007 рік

                                                                  Р І Ш Е Н Н Я

                                                            ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

    12 листопада 2007 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області в складі:

   головуючого судді Чубенко Л.І.,

   при секретарі Волинець Т.І.,

 розглянувши у  відкритому судовому засіданні в сел. Ювілейне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Підгородненської міської Ради Дніпропетровського району та області про визнання права власності на домоволодіння,

                                                                   в с т а н о в и в :

        Відповідач Підгородненська міська Рада Дніпропетровського району та області в судове засідання не з»явилися, надали листа про можливість розгляду справи у їх відсутність,  проти задоволення позову не заперечують.

         Позивач в судове засідання не з”явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

         Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Судом встановлено, що позивачу відповідно до Договору купівлі-продажу житлового будинку та Державного Акту на право власності на земельну ділянку належить житловий будинок АДРЕСА_1, на земельній ділянці розміром 1100 кв. метрів.

         В 2007 році позивачем на належній йому  земельній ділянці було збудоване нерухоме майно, а саме: А- будівля холодильника; А'- прибудова, Б - вбиральня, В- літній душ, К- колодязь, З/Я - зливна яма, №1-5 - огорожа.

          Нерухоме    майно    було    збудоване    позивачем    для    особистого користування.

По закінченню будівництва у 2007 році Дніпропетровським районним комунальним підприємством «БТІ» було виготовлено технічний паспорт на будівлю холодильника АДРЕСА_1. За технічним паспортом встановлено, що будівлі та споруди складаються з : А- будівля холодильника; А'- прибудова, Б - вбиральня, В- літній душ, К- колодязь, З/Я - зливна яма, №1-5 - огорожа.

        Інвентаризаційна вартість будівель та споруд складає 254282 грн. згідно оцінки Бюро технічної інвентаризації. Незважаючи на те, що будівельні роботи виконані без дозволу на їх виконання, будівля холодильника знаходиться в задовільному технічному стані. За результатами обстеження технічного стану, будівля має експлуатуватися за призначенням без обмежень.

            На підставі технічного паспорту від 25.09.2007 року позивач є єдиним власником будівель і споруд АДРЕСА_1 і власником земельної ділянки, на якій вони розташовані. Визнання права власності на нерухоме майно не порушує прав інших осіб, що підтверджується наданими письмовими заявами суміжних землекористувачів.

              Згідно до ч.ч. 5, 7 ст. 376 Цивільного Кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. У разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільними інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила будівництво, провести відповідну перебудову.

             Згідно п.1) ч. 1 ст. 4 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" право власності підлягає обов'язковій державній реєстрації. Порядок реєстрації прав власності визначений Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5, зареєстрованого у Міністерстві юстиції Україні 18.02.2002 р. за № 157/6445 (зі змінами і доповненнями), і здійснюється бюро технічної інвентаризації за місцезнаходженням майна.

          На підставі викладеного, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими й підлягаючими задоволенню в повному обсязі, оскільки факту того, що самочинно збудовані споруди порушують чиєсь право судом не встановлено.

            Керуючись ст.ст. 7, 10, 11, 27, 31, 57, 215, 223 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд -

                                                                      ВИРІШИВ :

             Узаконити самовільно збудований А- будівля холодильника, А'- прибудова, Б - вбиральня, В- літній душ, К- колодязь, З/Я - зливна яма, №1-5 - огорожа АДРЕСА_1.

        Визнати за ОСОБА_1 право власності на:

А- будівля холодильника; А'- прибудова, Б - вбиральня, В- літній душ, К- колодязь, З/Я - зливна яма, №1-5 - огорожа АДРЕСА_1.

     Зобов'язати Дніпропетровське районне комунальне підприємство «БТІ» зареєструвати право власності на будівлі та споруди за ОСОБА_1 АДРЕСА_1 без актів вводу в експлуатацію.

                            Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом десяти діб з дня проголошення рішення суду, а апеляційна скарга на рішення суду протягом двадцяти діб з дня подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду через Дніпропетровський районний суд  Дніпропетровської області або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

                 Суддя                                                                                                Л.І. Чубенко