ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.12.2012 року Справа № 212/13349/2012

                                         Вінницький міський суд Вінницької області в складі головуючого судді Кашпрука Г.М.,

секретаря Липовської Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»до ОСОБА_1, ОСОБА_2 за участю третіх осіб на стороні відповідача ОСОБА_3, Служби у справах дітей Вінницької міської ради про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстрації, -

ВСТАНОВИВ :

          До Вінницького міського суду звернулось ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»до ОСОБА_1, ОСОБА_2 за участю третіх осіб на стороні відповідача ОСОБА_3, Служби у справах дітей Вінницької міської ради про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстрації.

          Позовні вимоги мотивовані тим, що 28.11.2007 року між ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір №VIVРGA00000036, за яким позичальник отримав кредит в розмірі 40 000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,16% річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 27.11.2017 року. Відповідно до умов договору, погашення заборгованості повинно здійснюватися щомісячно, позичальник надає банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, відсотками, комісією, а також іншими витратами відповідно до договору. У порушенні умов договору, позичальник зобов’язання по вказаному договору належним чином не виконав, що призвело до збитків кредитора, які мають вираз у залученні ним вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості позичальника. У зв’язку з порушенням умов кредитного договору №VIVРGA00000036 від 28.11.2007 року, позичальник має заборгованість станом на 09.08.2012 року 103 450, 27 доларів США, яка складається з наступного:

-          40 229,18 доларів США –заборгованість за кредитом;

-          16 275,01 доларів США –заборгованість по відсоткам за користування кредитом;

-          3 949, 84 доларів США –заборгованість по комісії за користування кредитом;

-          38 040,24 доларів США –пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором;

-          31,29 доларів США –штраф (фіксована частина);

-          4 924,71 доларів США –штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов’язання за кредитним договором №VIVРGA00000036 від 28.11.2007 року між ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки. Відповідно до умов якого, іпотекодавець надала іпотекодержателю квартиру загальною площею 59,3 кв. м., яка розташована за адресою: м. Вінниця, вул. Космонавтів, 8/49. Дана квартира належить відповідачу на праві власності на підставі договору дарування від 22.04.2007 року. Ціна предмета іпотеки становить 320 220,91грн. Невиконання позичальником своїх зобов’язань щодо сплати кредиту надає право іпотекодержателю задовольнити свої вимоги за рахунок іпотечного майна, що і стало підставою для звернення до суду з відповідною позовною заявою.

В судове засідання представник позивача не з’явився, надавши заяву, згідно якої позов підтримує, просить розглянути справу за його відсутності та не заперечує проти заочного розгляду справи.

В судове засідання відповідачі повторно не з’явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись завчасно та належним чином, що підтверджується матеріалами цивільної справи. Письмових заперечень суду не надали.

Треті особи на стороні відповідачів в судове засідання не з’явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялись завчасно та належним чином, що підтверджується матеріалами цивільної справи. Письмових пояснень суду не надали.

Суд ухвалив проводити заочний розгляд справи без фіксації судового засідання технічними засобами.

При розгляді справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

28.11.2007 року між ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір №VIVРGA00000036, за яким позичальник отримав кредит в розмірі 40 000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,16% річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 27.11.2017 року.

Відповідно до п.2.2.2. договору кредиту, позичальник зобов’язується сплатити проценти за користування кредитом відповідно до умов договору, в тому числі здійснити повну сплату процентів за користування кредитом не пізніше дати фактичного повного погашення кредиту.

Згідно з п.2.2.4. договору, позичальник зобов’язується погасити кредит в порядку, в сумах і в строки, що передбаченні положеннями даного кредитного договору.

Згідно наданого позивачем письмового розрахунку заборгованість ОСОБА_3 станом на 09.08.2012 року становить 103 450, 27 доларів США, яка складається:

-          40 229,18 доларів США –заборгованість за кредитом;

-          16 275,01 доларів США –заборгованість по відсоткам за користування кредитом;

-          3 949, 84 доларів США –заборгованість по комісії за користування кредитом;

-          38 040,24 доларів США –пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором;

-          31,29 доларів США –штраф (фіксована частина);

-          4 924,71 доларів США –штраф (процентна складова).

28.11.2007 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_4 був посвідчений іпотечний договір від 28.11.2007 року між ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»та ОСОБА_1 в забезпечення виконання зобов’язання за кредитним договором №VIVРGA00000036 від 28.11.2007 року.

Відповідно до п. 1, 33.3 договору, предметом іпотеки є квартира загальною площею 59,3 кв. м., яка розташована за адресою: м. Вінниця, вул. Космонавтів, 8/49.

Відповідно до п. 2 договору, іпотекою забезпечується виконання зобов’язань позичальника за кредитним договором, укладеного між іпотекодержателем та позичальником.

Відповідно до п. 22 договору іпотеки, у випадку порушення кредитного договору позичальником або договору іпотеки іпотекодавцем, іпотекодержатель направляє іпотекодавцю і позичальнику письмову вимогу про усунення порушення. Якщо протягом тридцятиденного строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, він вправі почати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до договору.

24.07.2012 року ОСОБА_3 та ОСОБА_1 було направлено письмову вимогу погасити заборгованість за кредитним договором у тридцятиденний строк, однак зазначена вимога виконана не була і заборгованість залишено непогашеною.

Відповідно до довідки №3176 від 15.11.2012 року виданої паспортним відділом МКП «ЖЕК №6»у квартирі, яка розташована за адресою: м. Вінниця, вул. Космонавтів, 8/49 зареєстровані: ОСОБА_1, ОСОБА_2.

Згідно ст.572 ч.1 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов’язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

          Згідно ст.575 ч.1 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

          Згідно ст.589 ч.1 ЦК України у разі невиконання зобов’язання забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Відповідно до ст. 40 ЗУ «Про іпотеку»звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців,за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Згідно ч. 2 цієї ж статті, якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Ст. 109 ЖК України встановлює, що звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно зі ч.1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання»зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до переконання в тому, що позов підлягає частковому задоволенню, оскільки вимога про зняття з реєстраційного обліку відповідачів не підлягає задоволенню, так як відповідно до ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання»зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. В даному випадку суд не є уповноваженим органом, який здійснює зняття з реєстраційного обліку.

Отже, на підставі викладеного суд приходить до висновку про часткове задоволення позову, а саме звернення стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки від 28.11.2007 року, а саме на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 59,3 кв. м., яка належить на праві власності ОСОБА_1.

ОСОБА_1, ОСОБА_2, підлягають виселенню із квартири №49, що знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. Космонавтів, 8, без надання іншого приміщення.

У відповідності до положень статті 88 ЦПК України, стороні, на користь якої винесено судове рішення, суд присуджує з іншої сторони відшкодувати понесені нею судові витрати, які документально підтверджені.

Враховуючи наведене, керуючись ч.ч. 1 ст.ст. 572 ,575, 589 ЦК України, ст. 40 Закону України «Про іпотеку», ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання», ст. 109 ЖК України, ст.ст. 10,15, 60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, -

ВИРІШИВ :

          Позов задовольнити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки від 28.11.2007 року, а саме на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 59,3 кв. м., яка належить на праві власності ОСОБА_1, шляхом реалізації предмета іпотеки ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем, отримання дублікатів правовстановлюючих документів на дану квартиру у відповідних установах, підприємствах та організаціях з можливістю здійснення всіх необхідних дій для продажу предмету іпотеки за рахунок чого задовольнити вимоги ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»за кредитним договором №VIVРGA00000036 від 28.11.2007 року в розмірі 103 450, 27 доларів США, з яких, 40 229,18 доларів США –заборгованість за кредитом, 16 275,01 доларів США –заборгованість по відсоткам за користування кредитом, 3 949, 84 доларів США –заборгованість по комісії за користування кредитом, 38 040,24 доларів США –пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором, 31,29 доларів США –штраф (фіксована частина), 4 924,71 доларів США –штраф (процентна складова).

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2 з квартири №49, що знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. Космонавтів, 8, без надання іншого приміщення.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» у відшкодування понесених позивачем судових витрат у вигляді сплаченого судового збору в розмірі 3 219,00 грн.

          В решті позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Суддя: