Справа № 0907/13778/2012 року

Провадження № 2/0907/6240/2012 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

09 листопада 2012 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої судді Домбровської Г.В.,

при секретарі с/з: Дзюбак Х.Б,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області цивільну справу за позовом заступника прокурора м. Івано-Франківська в інтересах держави в особі Івано-Франківської міської ради та Фонду комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська до ОСОБА_2 про розірвання договору купівлі-продажу та стягнення коштів, -

В С Т А Н О В И В:

Заступник прокурора м. Івано-Франківська в інтересах держави в особі Івано-Франківської міської ради та Фонду комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська звернувся до Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області з позовом до ОСОБА_2, в якому просив розірвати договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 17.04.2012 року та стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 на користь Фонду комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська на р/р за № 34220888700002 в ГУДКСУ Івано-Франківської області, МФО 836014 неустойку в розмірі 13 245,68 грн.

Представник прокуратури та представники позивачів в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити з підстав, викладених в позовній заяві.

Відповідач в судове засідання 09 листопада 2012 року не з'явився, причини неявки суду не повідомив, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

З урахуванням положень ст. 224 ЦПК України та заяви представника Позивача, в якій він не заперечував проти заочного розгляду справи, суд ухвалив про заочний розгляд справи, про що було винесено відповідну ухвалу.

Проаналізувавши вимоги чинного законодавства, дослідивши матеріали справи, Судом встановлено наступне.

17 квітня 2012 року між Фондом комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська (надалі - Продавець) та ОСОБА_2 (Покупець) було укладено Договір купівлі-продажу (надалі - Договір), за яким Продавець зобов'язувався передати у власність Покупця продані шляхом викупу нежитлові приміщення в будинку на АДРЕСА_1 площею 50,8 кв.м.(надалі - об'єкт приватизації), який зазначено за планом земельної ділянки літера «А», а Покупець зобов'язується прийняти вказаний об'єкт приватизації та сплатити за нього ціну відповідно до умов, зазначені в цьому Договорі.

Відповідно до п.1.2 Договору право власності на об'єкт приватизації переходить до Покупця після державної реєстрації права власності на придбаний об'єкт приватизації у встановленому законом порядку, яка здійснюється після сплати в повному обсязі ціни продажу об'єкта приватизації.

Згідно п.1.4. Договору вказаний у цьому Договорі об'єкт приватизації продано за 113 534,40 грн. у тому числі ПДВ - 18 922,40 грн.

За змістом ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства.

Відповідно до ст. 663 ЦК України продавець зобов'язаний передати товар покупцеві у строк, встановлений договором купівлі-продажу, а якщо зміст договору не дає змоги визначити цей строк, - відповідно до положень статті 530 цього Кодексу.

Стаття 530 ЦК України передбачає, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до п.2.2.1 Договору при поданні заяви на участь в аукціоні з продажу об'єкта приватизації покупець вніс на рахунок Продавця заставу в сумі 9 461,20 грн., які зараховуються Покупцю як перший внесок в суму оплати за об'єкт приватизації.

Згідно із п.2.1 Договору покупець зобов'язаний у тридцяти денний термін з дня нотаріального посвідчення цього Договору та сплатити за придбаний об'єкт приватизації грошові кошти в сумі 113 534,40 грн. в тому числі ПДВ - 18922,40 грн.

17.05.2012 року Фонд комунальної власності надіслав Відповідачу претензію про неналежне виконання зобов'язань за договором №134 купівлі-продажу нежитлових приміщень в будинку на АДРЕСА_1 від 17.04.2012 року (а.с.7) та зобов'язав Відповідача не пізніше 15.06.2012 року повністю розрахуватися за об'єкт приватизації.

Згідно із ч.2. ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:

1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору;

2) зміна умов зобов'язання;

3) сплата неустойки;

4) відшкодування збитків та моральної шкоди (стаття 611 ЦК України).

Відповідно до претензії про неналежне виконання зобов'язань за договором №134 купівлі-продажу нежитлових приміщень в будинку на АДРЕСА_1 від 17.04.2012 року (а.с.7) станом на 17.05.2012 року Відповідачем було сплачено 9461,20 грн., а заборгованість зі сплати коштів за об'єкт приватизації складає 104073,20 грн.

Згідно із Довідкою Фонду комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська (а.с.17) за прострочення термінів платежу, нараховано неустойку у розмірі 20 відсотків від ціни продажу об'єкта приватизації, що складає 22 706,88 грн. Покупцем станом на 17.09.2012 року за об'єкт приватизації сплачено 9 461,20 грн., стягненню підлягає 13 245,68 грн.

Відповідно до п.7.1 Договору якщо протягом 30 календарних днів з дня нотаріального посвідчення цього Договору покупець не несе на рахунок продавця кошти в сумі, що вказана в п.1.4 цього Договору, то в такому випадку він сплачує на рахунок продавця неустойку у розмірі 20 відсотків ціни продажу об'єкта приватизації. У разі несплати покупцем протягом наступних 30 календарних днів коштів та неустойки згідно умов цього Договору, Договір підлягає розірванню.

Згідно із п.7.2 Договору у випадку невиконання покупцем зобов'язань, передбачених розділом 5 (обов'язки покупця), цей договір може бути розірвано на вимогу продавця за рішенням суду чи господарського суду.

Як встановлено Судом, Відповідачем не було виконано зобов'язання щодо оплати грошових коштів за об'єкт приватизації.

Доказів, які б спростовували вищевказаний факт, Відповідачем суду подано не було.

Відповідно до п.7.3.3 Договору у випадку розірвання цього Договору покупець зобов'язаний сплатити на рахунок продавця неустойку в розмірі 20 відсотків від ціни продажу об'єкта приватизації.

За розрахунком Позивача сума неустойки, яка була нарахована за прострочення терміну платежу, складає 13 245,68 грн.

Відповідачем не надано доказів, які б спростовували наведені позивачами факти неналежного виконання Відповідачем положень договору купівлі-продажу від 17 квітня 2012 року, як і не подано доказів виконання умов даного договору в повному обсязі.

За таких обставин, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно з частиною 3 статті 88 ЦПК України якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.

На підставі вищенаведеного, відповідно до ст.ст. 215, 216, 220, 526, 610, 651 ЦК України, керуючись ст. ст. 213, 215, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов заступника прокурора м. Івано-Франківська в інтересах держави в особі Івано-Франківської міської ради та Фонду комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська до ОСОБА_2 про розірвання договору купівлі-продажу та стягнення коштів задовольнити повністю.

Розірвати договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 17.04.2012 року, укладений між Фондом комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська та ОСОБА_2.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 на користь Фонду комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська на р/р за № 34220888700002 в ГУДКСУ Івано-Франківської області, МФО 836014 неустойку в розмірі 13 245,68 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 в спеціальний фонд Державного бюджету України з зарахуванням на рахунок 31214206700002, отримувач коштів УДКСУ у м. Івано-Франківську Івано-Франківської обл., код за ЄДРПОУ 37952250, банк отримувача ГУДКС України в Івано-Франківській області, код банку отримувача (МФО) 836014, код класифікації доходів бюджету 22030001, код ЄДРПОУ суду 02891693 - 214 грн. 60 коп. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте Івано-Франківським міським судом за письмовою заявою Відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення

Суддя Домбровська Г.В.