Справа № 1510/8463/12
Провадження № 2/1510/4179/12
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
24 грудня 2012 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого - судді Смокіної Г.І.,
при секретарі - Бубіліч Т.М.,
за участю представника позивача - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Ізмаїльської міської ради Одеської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до Ізмаїльської міської ради Одеської області та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу № 1355 від 31.07.1996 року нерухомого майна, а саме, квартири № № АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що 31.07.1996 року між нею та ОСОБА_3, діючим від імені та в інтересах ОСОБА_4, був укладений договір купівлі-продажу вищевказаної квартири, який зареєстрований Одеською товарною біржою, всі умови якого сторонами договору були виконані, проте посвідчити договір в нотаріальному порядку не видається можливим у зв'язку зі смертю ОСОБА_4
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позов.
Представник Ізмаїльської міської ради Одеської області в судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, з позовними вимогами згоден.
Вислухавши представника позивача, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
В судовому засіданні встановлено, що між ОСОБА_3, діючим від імені та в інтересах ОСОБА_4 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Укладений між сторонами договір зареєстровано Одеською товарною біржою 31.07.1996 року за № 1355 у відповідності до ст.15 ЗУ «Про товарні біржі». Всі істотні умови договору сторонами виконані, ОСОБА_2 проведено реєстрацію договору та переоформлення технічної документації на квартиру у КП «Ізмаїльське МБТІ», що підтверджено довідкою КП «Ізмаїльське МБТІ» від 20.12.2012 року та технічним паспортом на квартиру.
Згідно свідоцтва про смерть НОМЕР_1 від 06.09.2005 року, виданого відділом реєстрації актів цивільного стану по м.Ізмаїл Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1.
Згідно інформації Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області від 20.12.2012 року № 3535/01-16 після смерті ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, заяви від його спадкоємців не надходили, спадкова справа не заведена, свідоцтва про право на спадщину не видавались.
Відповідно до вимог ст.277 ЦК УРСР (1963 року), який діяв станом на момент укладання договору, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (ст.47 цього Кодексу).
Згідно вимогам ст.47 ЦК УРСР (1963 року), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
Оскільки при укладенні договору купівлі-продажу всі вимоги, передбачені ст.15 ЗУ «Про товарні біржі», між сторонами було виконано належним чином, посвідчити договір в нотаріальному порядку не видається можливим у зв'язку зі смертю сторони договору та відсутності правонаступників, суд вважає за необхідне визнати укладений договір купівлі-продажу дійсним.
На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.ст.47, 227 ЦК УРСР (1963 року), суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_2 до Ізмаїльської міської ради Одеської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_3, який діяв від імені ОСОБА_4, та ОСОБА_2, зареєстрований Одеською товарною біржею 31.07.1996 року за № 1355.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Г. І. Смокіна