Справа № 2-839/2008 рік

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

18.08.2008 року                                            Михайлівський районний суд Запорізької області

у складі: головуючої судді ,- Міняйло Н.С.,

                при секретарі ,-  Бородіної І.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні залу суду смт. Михайлівка, Михайлівського району,  Запорізької області  цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В :

В 1989 році померла ОСОБА_3 Після її смерті залишилася спадщина: житловий будинок розташований в АДРЕСА_1. Спадкоємцем спадщини був син померлої ОСОБА_4 та дочка померлої ОСОБА_2. В 2003 році ОСОБА_4, помер. Єдиним спадкоємцем спадщини є ОСОБА_2.

10 жовтня 2005 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено побутову угоду, згідно якої, позивач заплатила 2100,00 гривень за житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1, що підтверджується розпискою.

Вищевказана угода не була посвідчена нотаріально,  як того вимагає цивільне законодавство України, в зв'язку з тим, що у позивача та відповідача бракувало коштів на дане оформлення документів згідно діючого законодавства.

З 10 жовтня 2005 року ОСОБА_1 проживає в даному будинку, проводе його прилеглу територію в порядок, проводе відповідні ремонти та оплачує всі комунальні послуги.

В зв'язку з тим, що ОСОБА_1 заплатила кошти за житловий будинок, а ОСОБА_2. прийняла кошти та передала позивачу всі правоустановчі документи, після смерті спадкодавця пройшло більше ніж пів року, а спадкодавець по закону - ОСОБА_2 не прийняла спадщину, позивач вирішила звернутись до суду з відповідним позовом.

В судовому засіданні ОСОБА_1 підтримала свої позовні вимоги, та просила суд визнати побутову угоду купівлі-продажу житлового будинку, - дійсною.

            ОСОБА_2. у судове засідання не з'явилась,  про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомила.  Але, надала суду листа щодо визнання позовних вимог ОСОБА_1 та вказала про розгляд справи у її відсутності.

            Суд, розглянувши пояснення позивача та відповідача, дослідивши матеріали цивільної справи приходить до висновку, що позовні  вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню  з наступних підстав.

   Відповідно до п. 2 ст. 220 ЦК України - якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовим доказам, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно зі ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Крім того, згідно зі ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до п.4 ст.174 ЦПК України, - «у разі визнання  відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову». Як виходить із наданих суду доказів, відповідач погодився з позовними вимогами позивача. Крім того, наявні законні підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Як вбачається з наданих до позову матеріалів та пояснень позивача ОСОБА_1 - позивач  і відповідач виконали всі істотні умови побутової угоди договору по купівлі-продажу житлового будинку.

При таких умовах суд вважає можливим  ухвалити  рішення  про задоволення позову.

            На підставі викладеного, керуючись вимогами ст. ст. 220, 638, 655 ЦК України, ст. ст. 174, 213-218  ЦПК України , суд, -     

В И Р І Ш И В :

            Задовольнити  позов.

        Визнати побутову угоду купівлі - продажу житлового будинку з усіма надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, - дійсною.

        Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з усіма надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

     Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів  з дня проголошення рішення до апеляційного суду Запорізької області через Михайлівський районний суд Запорізької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Запорізької області через Михайлівський районний суд Запорізької області.

Рішення вступило в законну силу з 29.08.2008 року та зберігається в архіві Михайлівського районного суду  під номером 2- 839/08.

Суддя                                                                                                                   Н.С. Міняйло