Справа № 2-1509/11

Номер провадження 2/1716/272/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 лютого 2012 року Рівненський районний суд Рівненської області

в особі судді Остапчук Л.В.

при секретарі Захарук Г.Л.

за участю: позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рівному

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обарівської сільської ради Рівненського району Рівненської області про визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

У зв'язку з тим, що 17 лютого 2011 року між ним та Обарівською сільською радою було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення для реконструкції банно-прального комбінату, який він купив відповідно до нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 24.10.2008 року, під виробниче приміщення, а на вказаній земельній ділянці знаходиться дві будівлі: банно-пральний комбінат (А-1) та склад (В-1), при цьому будівля складу-магазину, що складається з двох приміщень: № 1 - магазина та № 2 - склад побудована самочинно, позивач звернувся з даним позовом до суду та просить визнати за ним право власності на будівлю складу-магазину (В-1).

Позивач ОСОБА_1 в суді позов підтримав, пославшись на обставини викладені в позовній заяві. Пояснив, що 24 жовтня 2008 року між ним та ТзОВ "Мукомольна фабрика К" було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого йому було продано банно-пральний комбінат, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. 17 лютого 2011 року між ним та Обарівською сільською радою було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення для реконструкції банно-прального комбінату під виробниче приміщення. На земельній ділянці знаходиться дві будівлі: банно-пральний комбінат (А-1) та склад (В-1), при цьому будівля складу-магазину, що складається з двох приміщень побудована самочинно до того, як він придбав земельну ділянку. Із-за відсутності правовстановлюючих документів на будівлю складу, він позбавлений можливості оформити правовстановлюючі документи на нього, тому вимушений звертатися з даним позовом до суду та просить вйого задоволити.

Представник позивача - ОСОБА_2 позов підтримав. Пояснив, що самочинно збудований склад-магазин знаходиться за тією ж адресою, що і банно-пральний комбінат. У договорі купівлі-продажу земельної ділянки вказано, що на ній розташовані приміщення. Оскільки вищезазначена земельна ділянка належить ОСОБА_1, то він може вимагати визнання права власності і на самочинно збудовану будівлю, яка була збудована до купівлі ним земельної ділянки. Просить позов задоволити.

Представник відповідача - Обарівської сільської ради - в судове засідання не з'явився, хоча про дату, місце і час розгляду справи був повідомлений своєчасно і належним чином. Від сільського голови Тимощука І.П. надійшла заява, в якій він просить даний спір розглянути без їх участі. Суд вважає за можливе справу слухати у відсутності представника відповідача, проти чого позивач і його представник не заперечує.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 24 жовтня 2008 року між ОСОБА_1 та ТзОВ "Мукомольна фабрика К" було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого ОСОБА_1 було продано банно-пральний комбінат, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а 17 лютого 2011 року між ОСОБА_1 та Обарівською сільською радою було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення для реконструкції банно-прального комбінату під виробниче приміщення. Обидва договори посвідчені нотаріально і позивач зареєстрував своє право власності відповідно до цих договорів. На вказаній земельній ділянці знаходиться дві будівлі: банно-пральний комбінат (А-1) площею 354 кв.м. та склад (В-1) площею 117,2 кв.м, а при цьому будівля складу-магазину, що складається з двох приміщень: № 1 - магазину, площею 17,7 кв.м. та № 2 - складу, площею 99,5 кв.м., побудована самочинно. Згідно довідки КП РОБТІ, банно-пральний комбінат зареєстрований на ім'я ОСОБА_1, а 14.04.2011 року технічний паспорт на склад-магазин по АДРЕСА_1 виготовлено на ОСОБА_1 Оскільки на склад-магазин відсутні правовстановлюючі документи, він вважається побудованим самочинно, ще до купівлі земельної ділянки позивачем, що позбавляє прозивача можливості оформити на нього право власності.

Стаття 328 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або в разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки судом встановлено, що склад-магазин побудовано ще до того, як позивач купив банно-пральний комбінат і земельну ділянку, це приміщення входить до складу банно-прального комбінату і розташоване на одній земельній ділянці та не порушує прав інших осіб, ніхто на нього не претендує, тому суд вважає, що є підстави визнати за позивачем право власності на цей склад.

За таких обставин суд вважає, що в наявності є порушення права позивача, за захистом якого спрямоване його звернення до суду, а тому позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.57, 59, 213-215, 223, 294, 295 ЦПК України, ст.ст.328, 376, 392, 638, 657 ЦК України суд, -

в и р і ш и в :

По цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Обарівської сільської ради Рівненського району Рівненської області про визнання права власності на нерухоме майно - позов задоволити повністю ().

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на будівлю складу-магазину (В-1), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 117,2 кв.м. та складається з таких приміщень: № 1 - магазин площею 17,7 кв.м. та № 2 - склад площею 99,5 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Остапчук Л.В.