ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
26.08.08 р. Справа № 39/80пн
Суддя господарського суду Донецької області Морщагіна Н.С., розглянувши заяву, Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 м. Донецьк про перегляд за ново виявленими обставинами рішення господарського суду від 25.04.2008 р. по справі № 39/80пн
За позовом: Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1м. Донецьк
До відповідача: Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м. Донецьк” м. Донецьк
про: визнання права власності
За участю представників сторін
від позивача ОСОБА_2. - за довіреністю;
від відповідача Кочетквова В.В. - за довіреністю;
ВСТАНОВИВ:
Суб'єкт підприємницької діяльності ОСОБА_1 м. Донецьк звернувся до господарського суду Донецької області з заявою про перегляд рішення від 25.04.2008 р. по справі № 39/80пн за нововиявленими обставинами та визнання за Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 м. Донецьк право власності на нежиле приміщення, що розташоване за адресою м. Донецьк, АДРЕСА_1, загально площею 48, 2 кв.м.
Позивач в судове засідання з'явився, підтримав доводи, викладені в заяві.
Представник відповідача в судове засідання з'явився, надав пояснення.
Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши подані докази, господарський суд встановив.
Рішенням господарського суду Донецької області від 25.04.2008 р. по справі №39/80пн, позовні вимоги Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1м. Донецьк задоволені частково, за позивачем визнано право власності на нежиле приміщення, що розташоване за адресою м. Донецьк, АДРЕСА_1.
Задовольняючи позовні вимоги господарський суд при попередньому розгляді справи виходив з наступного.
21.12.2007 р., в порядку, передбаченому статтями 655-697 ЦК України, між продавцями ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5. та покупцем ОСОБА_1. укладено договір щодо купівлі-продажу квартириАДРЕСА_1 в місті Донецьку загальною площею 46, 9 кв.м. Означений договір купівлі-продажу згідно статті 657 ЦК України укладено у письмовій формі та посвідчено приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_6. за реєстр. № 9-2596.
В порядку статей 209-210, 182 ЦК України та згідно пункту 9 вищезазначеного договору, право власності позивача на приміщення виникло з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації договору -з 21.12.2007 р.
Таким чином, виходячи зі змісту норм ст.ст. 328, 655, 664 ЦК України, -позивач є добросовісним набувачем та власником Об'єкту, отриманого на підставах, що передбачені договором та не заборонені законом.
Позивач самочинно здійснив перебудову існуючого Об'єкту внаслідок чого утворилося Приміщення, яке перестало бути житловим, про що свідчать висновок судово-будівельної експертизи ПП “ЕКСПЕРТ-ОЦІНКА” № 6/23/04/08 від 15.04.2008 р., згідно якого Приміщення не відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 „Житлові будівлі” (є нежитловим) і має експлуатуватися лише як нежитлове приміщення.
Виходячи з норм частини 2 статті 7 Житлового кодексу Української РСР, непридатні для проживання жилі приміщення, у тому числі Об'єкт, переобладнуються для використання в інших цілях. З огляду на наведене, позивач, з метою реалізації власних прав на користування Об'єктом, проживання у якому на теперішній час є неможливим, а також в порядку реалізації права на свободу підприємницької діяльності, передбаченого статтями 41-42 Конституції України і статтями 317-319 ЦК України, здійснив переобладнання Об'єкту у Приміщення. Зокрема, позивачем самочинно переобладнано вже існуючу нерухомість. Ідентифікація цього нового об'єкту нерухомості Приміщення, а також відповідність Приміщення існуючим санітарним, вогнетривким та будівельним нормам та правилам, факт доброго стану Приміщення, та факт непогіршення стану несучих конструкцій будинку внаслідок перебудови -визначені низкою документів, у тому числі висновком висновок судово-будівельної експертизи ПП “ЕКСПЕРТ-ОЦІНКА” № 6/23/04/08 від 15.04.2008 р.
Статус нерухомого майна, що визначений статтями 181 та 331 ЦК України, за висновком суду є властивим Приміщенню, оскільки за матеріалами справи Приміщення розташоване на земельній ділянці, а його переміщення є неможливим без знецінення та зміни призначення.
На момент прийняття рішення документів, які б підтверджували, що збудоване спірне майно порушує чиї-небудь права або доказів неправомірності набуття позивачем такого майна суду не представлено.
Відповідно до ст. 112 ГПК України господарський суд може переглянути прийняте ним судове рішення, яке набрало законної сили, за нововиявленими обставинами, що мають істотне значення для справи і не могли бути відомі заявникові.
За змістом ст. 112 ГПК України, до нововиявлених обставин відносяться матеріально-правові факти, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші факти, які мають значення для правильного вирішення спору.
В якості підстав перегляду рішення за нововиявленими обставинами позивач визначає той факт, що Комунальним підприємством “Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” на його замовлення проведено поточну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на спірну будівлю, щодо яких судом за Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 м. Донецьк визнано право власності, внаслідок чого змінилися данні стосовно площі вказаного об'єкту проти тих, що зазначені в рішенні господарського суду, що перешкоджає реалізації права власності на спірні об'єкти, зокрема, за даними технічної інвентаризації площа спірного приміщення склала 48,2 кв.м.
Оцінивши в сукупності представлені позивачем докази, суд вважає доводи заявника викладені ним у заяві про перегляд рішення від 21.04.2008 р. по справі № 39/80пн за нововиявленими обставинами - обґрунтованими, а відповідну заяву Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1м. Донецьк такою, що підлягає задоволенню.
Судові витрати за клопотанням заявника покладаються на нього.
На підставі вищенаведеного, згідно ст. ст. 328, 376 ЦК України, керуючись ст.ст.22, 33, 43, 114 ГПК України, суд -
ВИРІШИВ:
Заяву Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1м. Донецьк - задовольнити.
Рішення господарського суду від 25.04.2008 р. по справі № 39/80пн - змінити.
Визнати за Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 м. Донецьк право власності на нежиле приміщення загальною площею 48,2 кв.м., що розташоване за адресою м. Донецьк, АДРЕСА_1.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття і може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.
Суддя