11.12.2012

ВІННИЦЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 212/12196/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2012 року Вінницький міський суд Вінницької області у складі:

головуючого судді Дернової В.В.,

за участю секретаря Тронт М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа: Вінницька міська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся позивач ОСОБА_3 з позовом до ОСОБА_4, третя особа: Вінницька міська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою та відповідно до уточнених позовних вимог просив встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до схематичного зображення на кадастровому плані, виготовленому на його замовлення Вінницькою регіональною філією Центру ДЗК, виділивши ОСОБА_3 у користування земельну ділянку площею 0,0474 га (в зоні № 1), що позначена на кадастровому плані блакитним кольором, та земельну ділянку площею 0,0040 га (в зоні № 2), що позначена на кадастровому плані блідо-рожевим кольором, виділивши ОСОБА_4 у користування земельну ділянку площею 0,0474 га (в зоні № 1), що позначена на кадастровому плані зеленим кольором, та земельну ділянку площею 0,0040 га (в зоні № 2), що позначена на кадастровому плані рожевим кольором, земельну ділянку загальною площею 0,0072 га, що позначена на кадастровому плані білим кольором з лініями - зона №1 розміром 0,0052 га і зона №2 розміром 0,002 га - залишити у спільному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_4, мотивуючи свої вимоги тим, що у позасудовому порядку встановити порядок користування земельною ділянкою неможливо, оскільки відповідач пропонує інший варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою та не погоджується з тим, що пропонує позивач.

У судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_6 уточнені позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, однак не заперечував проти встановлення варіанту порядку користування земельною ділянкою, запропонованого відповідачем.

Відповідач ОСОБА_3 у судовому засіданні уточнені позовні вимоги визнав частково та просив суд встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,01100 га за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до схематичного зображення на кадастровому плані, виготовленому Вінницькою регіональною філією Центру ДЗК, який був виготовлений на його замовлення у липні 2012 року.

Представник відповідача -Вінницької міської ради - Никонюк О.В. у судовому засіданні при вирішенні справи поклалася на розсуд суду.

Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов частково обґрунтований та підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Правовідносини сторін ґрунтуються на вимогах ст. ст. 30, 105 ЗК УРСР (у редакції 1990 року), ст. ст. 87, 88, 118, 120, 158 ЗК України (у редакції 2001 року), ст. 377 ЦК України.

У судовому засіданні встановлено, що Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської Ради депутатів трудящих від 18.10.1990 року № 224 «Про впорядкування та закріплення земельних ділянок в індивідуальній забудові»було вирішено закріпити за житловим будинком громадян ОСОБА_4 та ОСОБА_3 по АДРЕСА_1 земельну ділянку площею 1106 кв.м. в загальне користування.

Рішенням Вінницької міської ради від 27.12.2011 року № 602 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право на земельну ділянку», надано ОСОБА_4, ОСОБА_3 дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право на земельну ділянку по АДРЕСА_1 загальною площею 1100 кв.м, у тому числі 1000 кв.м для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, 100 кв.м для будівництва і обслуговування індивідуального гаража.

Відповідно до Свідоцтва про право особистої власності на будівлі № 626 від 22.11.1990 року, виданого на підставі Рішення виконавчого комітету Ленінського районної ради народних депутатів м. Вінниці від 12.09.1990 року № 279 та зареєстрованого КП «ВООБТІ»22.01.1991 року в реєстровій книзі за № 798, будинок АДРЕСА_1 належить па праві особистої власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Як вбачається з технічного паспорту на житловий будинок по АДРЕСА_1 від 24.10.2011 року, ідеальна частка ОСОБА_4 та ОСОБА_3 у будинковолодінні становить по ?.

Спори щодо меж земельної ділянки з суміжними землевласниками та землекористувачами відсутні, що підтверджується Актом встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки (земельних ділянок) та зон обмежень здачі межових знаків під охорону та зберігання від 16.01.2012 року.

Як вбачається з кадастрового плану, виготовленого у липні 2012 року Вінницькою регіональною філією Центру ДЗК, на даний час загальна площа земельної ділянки по АДРЕСА_1, яка знаходиться у користуванні співвласників будинковолодіння, складає 0,1167 га, з яких 0,1100 га перебуває у їх користуванні на законних підставах.

З пояснень учасників процесу вбачається, що фактичний порядок користування земельною ділянкою, що між ними склався, відповідає кадастровому плану, виготовленому у липні 2012 року Вінницькою регіональною філією Центру ДЗК, згідно якого ОСОБА_3 користується земельною ділянкою площею 0,0485 га (в зоні № 1), що позначена на кадастровому плані блакитним кольором, та земельною ділянкою 0,0030 га (в зоні № 2), що позначена на кадастровому плані блідо-рожевим кольором, ОСОБА_4 користується земельною ділянкою площею 0,0485 га (в зоні № 1), що позначена на кадастровому плані зеленим кольором, та земельною ділянкою площею 0,0030 га (в зоні № 2), що позначена на кадастровому плані рожевим кольором, земельна ділянка площею 0,0070 га, що позначена на кадастровому плані білим кольором з рисками (0,0030 га у зоні № 1 та 0,0040 га у зоні № 2) знаходиться у спільному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_4, земельна ділянка площею 0,0067 га, що позначена на кадастровому плані жовтим кольором, є землями Вінницької міської ради.

Згідно п. 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»від 16.04.2004 року № 7, у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. При пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. Абзаци 1 і 2 цього пункту стосуються також випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходилася в їх користуванні до її приватизації або за договором оренди.

Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що порядок користування спільною земельною ділянкою, запропонований відповідачем, не позбавляє можливості кожну сторону користуватися своєю частиною будинковолодіння та земельної ділянки, а тому суд вважає, що слід встановити порядок користування земельною ділянкою будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до порядку землекористування, що склався фактично та відповідає кадастровому плану, виготовленому у липні 2012 року Вінницькою регіональною філією Центру ДЗК на замовлення відповідача ОСОБА_4.

Питання судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, а тому слід стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 53,65 грн. судового збору.

На підставі ст. ст. 30, 105 ЗК УРСР (у редакції 1990 року), ст. ст. 87, 88, 118, 120, 158 ЗК України (у редакції 2001 року), ст. 377 ЦК України, п. 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»від 16.04.2004 року № 7, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,1100 га за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до схематичного зображення на кадастровому плані, виготовленому у липні 2012 року Вінницькою регіональною філією Центру ДЗК, виділивши ОСОБА_3 у користування земельну ділянку площею 0,0485 га (в зоні № 1), що позначена на кадастровому плані блакитним кольором, та земельну ділянку площею 0,0030 га (в зоні № 2), що позначена на кадастровому плані блідо-рожевим кольором, виділивши ОСОБА_4 у користування земельну ділянку площею 0,0485 га (в зоні № 1), що позначена на кадастровому плані зеленим кольором, та земельну ділянку площею 0,0030 га (в зоні № 2), що позначена на кадастровому плані рожевим кольором, земельну ділянку площею 0,0070 га, що позначена на кадастровому плані білим кольором з рисками (0,0030 га у зоні № 1 та 0,0040 га у зоні № 2) залишити у спільному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

В іншій частині позовних вимог -відмовити.

Кадастровий план, виготовлений у липні 2012 року Вінницькою регіональною філією Центру ДЗК, є невід'ємною частиною рішення суду.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 53,65 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через Вінницький міський суд Вінницької області шляхом подачі апеляційної скарги у десятиденний термін з дня його проголошення.

Суддя