АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №22а-474-2006р. Головуючий по 1 інстанції
Категорія оскарження дій виконавчої - Русаков Г.С.
влади
Доповідач в апеляційній інстанції - Ювшин В.І.
ПОСТАНОВА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"26" жовтня 2006 р. Судова палата в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області в складі:
головуючого Ювшина В.І.
суддів Корнієнко Н.В., Качан О.В.
при секретарі Пономаренко Ю.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Канівського міськрайонного суду Черкаської області від 4 вересня 2006р. по справі за позовом ОСОБА_2 до Канівської міської ради про визнання незаконним рішення міської ради -
встановила:
ОСОБА_2. звернулась до суду з Позовом до Канівської міської ради про визнання незаконним рішення Канівської міської ради НОМЕР_1 в частині передачі у безоплатну власність ОСОБА_1 земельної ділянки та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку на ім.'я ОСОБА_1, посилаючись на те, що вона проживала в шлюбі з ОСОБА_1 з 1971 року по 2003 рік. Рішенням Канівського міськрайонного суду від 26 жовтня 2005 року проведено поділ спільного майна подружжя і за нею визнано право власності на 1А частину будинковолодіння АДРЕСА_1, що складає 27,8% а решта % частини будинковолодіння виділена у власність ОСОБА_1, що становить 72,1% на суму 22173 гривни. Але своє право власності на частину будинковолодіння вона зареєструвала в БТІ лише 06.03.2006 року.
ОСОБА_1 скориставшись даними обставинами в січні 2006 року подав заяву до Канівської міської ради про передачу йому у безоплатну власність всієї земельної ділянки, яка рахувалась за їх спільним будинком АДРЕСА_1.
Рішенням Канівської міської ради НОМЕР_1 ОСОБА_1 передано безоплатно в приватну власність спірну земельну ділянку повністю, а 15 лютого 2006 року ОСОБА_1 отримав державний акт на дану земельну ділянку.
Так як вона має право власності на частину в будинковолодінні, то вона набуває і право на користування частиною земельної ділянки, що відповідає частці власності в будинку. Просила суд визнати неправомірними дії Канівської міської ради НОМЕР_1 про безоплатну передачу у власність ОСОБА_1 земельної ділянки по АДРЕСА_1 та скасувати в цій частині дане рішення, а також скасувати державний акт на право власності на" земельну ділянку на ім.'я ОСОБА_1. та зобов'язати Канівську міськраду про передачу її в безоплатну оренду 158,5 кв.м.
Постановою Канівського міськрайонного суду від 04 вересня 2006 року адміністративний позов ОСОБА_2. задоволено. Скасовано рішення Канівської міськради НОМЕР_1 в частині приватизації земельної ділянки ОСОБА_1 та державний акт на право власності на землю на ім.'я ОСОБА_1. та проведено розподіл земельної ділянки за яким позивачці виділено 42,864% земельної ділянки а ОСОБА_1 - 57,136% земельної ділянки.
В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить постанову Канівського міськрайонного суду від 04 вересня 2006 року скасувати, як винесену з порушенням законів України та винести справедливе рішення по справі.
Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи та перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів приходить до наступного.
Відповідно до рішення Канівського міськрайонного суду від 26 жовтня 2005 року проведено розподіл спільного майна подружжя та визнано за ОСОБА_2. право власності на 1А спірної частини будинковолодіння АДРЕСА_1 на загальну вартість 8567 гривень, що становить 27,869% та визнано за ОСОБА_1 право власності на 3А частини спірного будинковолодіння на загальну суму 22173 гривни, що становить 72,131% від вартості спірного будинковолодіння. Рішення в апеляційному порядку не оскаржувалось і набрало чинності. Відповідно до ч.4 та 5 ст.120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. При переході права власності на будівлю або споруду до громадян або юридичних осіб, які не можуть мати у власності земельні ділянки, до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій розташована будівля чи споруда. В зв'язку з тим, що ОСОБА_2. проживає в Росії, право власності своє на частину в будинковолодінні вона зареєструвала 06 березня 2006 року.
Не повідомивши Канівську міську раду про те, що частина будинковолодіння належить ОСОБА_2., ОСОБА_1 01 грудня 2005 року подав заяву до Канівської міської ради про передачу йому безоплатно у власність всієї земельної ділянки і рішенням Канівської міської ради НОМЕР_1 ОСОБА_1 передана безоплатно у власність вся земельна ділянка площею 634 кв.м. по АДРЕСА_1.
Таким чином суд першої інстанції прийшов до вірного висновку про скасування рішення Канівської міської ради НОМЕР_1 в частині передачі ОСОБА_1 безоплатно у власність всієї земельної ділянки, так як не було враховано інтереси та права іншого співвласника будинковолодіння - ОСОБА_2.
Але визначаючи частки співвласників на земельну ділянку пропорційно вартості часток будівлі та споруд співвласників, судом першої інстанції допущена помилка і дані частки визначені з урахуванням господарських будівель і споруд без врахування жилого будинку. Вказані пропорції встановлені рішенням Канівського міськрайонного суду від 26 жовтня 2005 року як 27,87% та 72,13%.
Так як суд першої інстанції зробив невідповідність висновків обставинам справи в частині встановлення часток співвласників будинковолодіння в земельній ділянці, то рішення суду першої інстанції підлягає до скасування, з ухваленням нової постанови, за якими частки сторін в землекористуванні необхідно визначити за ОСОБА_2. 27,87%, а за ОСОБА_1 відповідно 72,13%.
Керуючись ст.ст. 199, 202, 207 КАС України, колегія суддів судової палати,-
ухвалила:
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 на постанову Канівського міськрайонного суду від 04 вересня 2006 року задоволити.
Постанову Канівського міськрайонного суду від 04 вересня 2006 року скасувати.
Адміністративний позов ОСОБА_2. задоволити. Скасувати рішення Канівської міської ради НОМЕР_1 в частині приватизації на ім.'я ОСОБА_1. земельної ділянки по АДРЕСА_1.
Скасувати державний акт НОМЕР_2 на право власності на земельну ділянку, виданий 15 лютого 2006 року на ім.'я ОСОБА_1.
Провести розподіл земельної ділянки.за адресою АДРЕСА_1, визнавши право на землекористування земельною ділянкою в АДРЕСА_1 за ОСОБА_2. на 27,87% земельної ділянки, а за ОСОБА_1 на 72,13% земельної ділянки.
Постанова суду апеляційної інстанції набирає чинності негайно після її проголошення, але може бути оскаржена до суду касаційної інстанції на протязі одного місяця, починаючи з дня її проголошення.