РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 вересня 2006 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Автономної Республіки Крим в складі:

Головуючого судді -    Любобратцевої Н.І.

Суддів                        -  Даніла Н.М.

-  Чистякової Т.І.

При секретарі            -  Савенко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сімферополі цивільну справу за позовом Ялтинського медичного училища (коледжу) до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення, за зустрічним позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Ялтинського медичного училища (коледжу) про визнання права на житло, видачу ордеру на займане житлове приміщення, зняття з черговості на житло, за апеляційними скаргами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 і Ялтинського медичного коледжу на рішення Ялтинського міського суду Автономної Республіки Крим від 16.02.2006 p.,

ВСТАНОВИЛА:

Ялтинське медичне училище (коледж) звернулась до суду з позовом до ОСОБА_1 про виселення і, уточнивши позовні вимоги, просить виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з другого поверху гуртожитку, розташованого по АДРЕСА_1 у м. Ялта без надання іншого житла.

Вимоги мотивовані тим, що відповідачі самовільно зайняли другий поверх студентського гуртожитку, розташованого по АДРЕСА_1 у м. Ялта. Вказаний поверх складається з жилих і підсобних приміщень.

Відповідачі позов не визнали, пред'явили зустрічний позов про визнання права на житло, видачу ордеру на займане житлове приміщення, яке складається з трьох жилих кімнат № 4,5,6, кухні, площею 15,2 кв.м., ванної, туалету, прихожої, тамбура і коридору, загальна жила площа складає 58,7 кв.м., а також комори для збереження господарського інвентарю. Позивачі просять зняти їх з черговості на житло.

Рішенням Ялтинського міського суду Автономної Республіки Крим від 16.02.2006 р. позов Ялтинського медичного училища (коледжу) задоволено частково. ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 виселені з приміщень площею 22,0 кв.м., 22,7 кв.м., 18,3 кв.м., 14,3 кв.м., позначених на плані відповідно № 203,202 під літ. 18-4, 18-3, 18-2 із прилягаючим коридором. В іншій частині позову відмовлено.

В задоволенні зустрічного позову відмовлено.

Справа № 22-4096/2006 р.               Головуючий у першій інстанції - Шумов В.В.

Доповідач Чистякова Т.І.

Не погодившись з рішенням суду ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 подали апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення, як ухвалене з порушенням норм матеріального права.

Ялтинський медичний коледж також подав апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення суду в частині позову Ялтинського медичного коледжу і ухвалити нове рішення, задовольнив його позов в повному обсязі.

Заслухавши суддю-доповідача, дослідивши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційних скарг, заслухавши пояснення ОСОБА_1, представників ОСОБА_1 і Ялтинського медичного коледжу, колегія суддів вважає, що рішення підлягає скасуванню з постановою нового рішення про відмову в задоволенні позовів з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, 14 липня 1988 року Ялтинським медичним училищем на підставі сумісного рішення адміністрації, профкому і комітету комсомолу Ялтинського медичного училища ОСОБА_1 було надано ордер на сім'ю, із трьох осіб ( дружина, син) на заняття житлової площі в гуртожитку медичного училища, розташованого за адресою АДРЕСА_1 ум. Ялта, літ. Д, другий поверх, кімнати 19,1, 19,2, туалет, коридор, 27,4. На підставі цього ордеру родина ОСОБА_1 вселилася на надану житлову площу в липні 1988року.( т.2, а.с.Ю)

15 березня 2001 року Ялтинським медичним училищем на підставі сумісного рішення адміністрації і профкому Ялтинського медичного училища від 7 березня 2001року ОСОБА_1 було надано ордер на сім'ю, із трьох осіб ( дружина, син) на заняття житлової площі в гуртожитку медичного училища, розташованого за адресою АДРЕСА_1 у м. Ялта, літ. Д, другий поверх, загальною площею 104,3 кв.м., що складається з трьох жилих кімнат, розміром 22, 2 кв.м., 20,7 кв.м., 16.1 кв.м., всього жилою площею 59,0 кв.м., тамбура 2.7 кв.м., кухні 15,2 кв.м.. передпокою 14,8 кв.м., коридорів 4,8 кв.м. та.3,2 кв.м., туалету 1,4 кв.м., комори 2,0 кв.м. На підставі вказаного ордеру сім'єю ОСОБА_1 були зайняті вказані приміщення.

Відповідно до правил ст. 58, 59 ЖК України ордер є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер на жиле приміщення може бути визнано недійсним у судовому порядку у випадках подання громадянами не відповідаючих дійсності відомостей про потребу в поліпшенні житлових умов, порушення прав інших громадян або організацій на зазначене в ордері жиле приміщення, неправомірних дій службових осіб при вирішенні питання про надання жилого приміщення, а також в інших випадках порушення порядку і умов надання жилих приміщень. Вимогу про визнання ордеру недійсним може бути заявлено протягом трьох років з дня його видачі.

Із матеріалів справи вбачається і сторони цей факт не заперечували, що вищевказані ордера в судовому порядку недійсними не визнавались, з позовом про визнання цих ордерів недійсними Ялтинське медичне училище не зверталось.

В розумінні діючого житлового законодавства самоправно зайнявшими жиле приміщення є особи, які зайняли жиле приміщення без будь - яких підстав, або навіть всупереч забороні про вселення. Відповідачі вселилися в спірні житлові приміщення на підставі ордерів, тому колегія суддів не може погодитись з висновками суду про те, що родина ОСОБА_1 зайняла приміщення загальною площею 104,3 кв.м., що складається з трьох жилих кімнат, розміром 22. 2 кв.м., 20,7 кв.м., 16.1 кв.м., всього жилою площею 59,0 кв.м., тамбура 2.7 кв.м., кухні 15,2 кв.м.. передпокою 14,8 кв.м., коридорів 4,8 кв.м. таЗ. 2 кв.м., туалету 1.4 кв.м., комори 2.0 кв.м. без будь - яких правових підстав.

Крім того, відповідно до положень ст. 125, 132 ЖК України особу, яка пропрацювала на підприємстві, в установі, організації, що надала їм жиле приміщення не менш як десять років, може бути виселено з гуртожитку лише з наданням їй іншого жилого приміщення.

Із матеріалів справи вбачається і сторони цього не заперечували, що ОСОБА_1 працював на посаді директора Ялтинського медичного училища понад десять років, тобто його не може бути виселено без надання іншого житлового приміщення.

Статтею 257 ЦК України встановлена загальна позовна давність тривалістю у три роки. В позовній заяві Ялтинське медичне училище вказало, що відповідачі самовільно зайняли другий поверх гуртожитку в квітні 2001року. З позовною заявою про виселення позивач звернувся в жовтні 2004року, тобто з пропуском строку позовної давності. Поважність підстав пропуску строку позовної давності позивач не підтвердив.

Виходячи із вищевказаних обставин, колегія суддів вважає, що рішення суду в частині часткового задоволення позову Ялтинського медичного училища ( коледжу) не відповідає обставинам справи та ухвалено з порушенням норм матеріального права, що відповідно до п.2, 4 ч.І ст. 309 ЦПК України є підставою для скасування рішення суду і ухвалення нового рішення про відмову в задоволенні позову Ялтинського медичного училища (коледжу) про виселення відповідачів,

. Що стосується зустрічного позову, то колегія суддів погоджується з висновком суду про відмову в задоволенні позову, але приходить до такого висновку з інших підстав.

Відповідно до положень глави 4 Житлового кодексу України, зокрема ст. 127, 128, 129, для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки. Жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету і комітету комсомолу. На підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу.

В розумінні положень Житлового кодексу України, гуртожитки надаються для тимчасового проживання громадян у період роботи або навчання. На займані житлові приміщення відповідачам у встановленому ст.129 ЖК України порядку були' видані ордера, тому по вимогам відповідачів про видачу на вказані приміщення ордеру відсутній предмет спору.

Вимоги позивачів про визнання за ними права на зайняті житлові приміщення також не можуть бути задоволеними, оскільки право на тимчасове проживання в гуртожитку їм надають ордера на зайняття житлової площі в гуртожитку. Право постійного проживання в гуртожитку не може бути визнано за відповідачами, оскільки гуртожитки для цього не призначені.

Колегія суддів не може прийняти до уваги рішення Ялтинського медичного училища від 19.07.2000року ( а.с.9 , т.2) про переведення окремої секції гуртожитку в жиле приміщення, оскільки до повноважень Ялтинського медичного училища рішення цього питання не входить.

Виходячи з наведеного та керуючись ст.ЗОЗ, п.2 ч.І ст.307, п.2, 4 ч.І ст.309, ст.ст.313, 316 Цивільного процесуального Кодексу України, колегія суддів судової палати у цивільних справах, -

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити частково.

Апеляційну скаргу Ялтинського медичного коледжу задовольнити частково.

Рішення Ялтинського міського суду Автономної Республіки Крим від 16.02.2006 року скасувати. Ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позову Ялтинського медичного училища (коледжу) до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення, та про відмову в задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Ялтинського медичного училища (коледжу) про визнання права на житло, видачу ордеру на займане житлове приміщення, зняття з черговості на житло.

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржено протягом двох місяців з дня набрання ним законної сили безпосередньо до суду касаційної інстанції.