Справа № 1007/9884/2012

Провадження № 2/1007/2981/2012

21.11.2012

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

(заочне)

21 листопада 2012 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді - Пухної О.М.

при секретарі - Якименко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації,

в с т а н о в и в :

У серпні 2012 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить усунути перешкоди в користуванні власністю шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втративи право користування жилим приміщенням, посилаючись на те що, 28 жовтня 2011 року він за договором купівлі -продажу придбала у відповідача квартиру АДРЕСА_1. З того часу відповідач залишив квартиру, забрав усі свої речі та не проживає за цією адресою? проте залишився там зареєстрований та самостійно з обліку не знімається. Реєстрація відповідача за вказаною адресою порушує права ОСОБА_1 як власника житла на володіння, користування та розпорядження своєю власністю, оскільки ОСОБА_2 є для нього сторонньою людиною, реєстрація якої тягне додаткові комунальні витрати. Після продажу квартири відповідач жодного разу не з?влявся у вказаному помешканні.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої вимог підтримав та просив про їх задоволення.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явились про день, час та місце розгляду даної справи повідомлялись належним чином.

Відповідно до ст. 77 ЦПК України у разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони або інші особи, які беруть участь у справі, не з'явилися в судове засідання без поважних причин. Суд розглядає дану справу на підставі наявних в ній даних з постановлення заочного рішення.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником відповідача квартири АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу (а.с.5-7) та витягом про право власності на житло від 17.11.2011 року.

З довідки адресного бюро м. Києва, наданої на запит суду, вбачається, що ОСОБА_2 значиться зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_1.

Також позивач пояснив, що після укладення договору купівлі -продажу квартири, відповідач жодного разу будинок не відвідував та не виконав свого обов?язку щодо зняття з реєстрації.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

За правилами ч. 1 п.1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

Статтею 41 Конституції України, ст. 1 Першого протоколу до Конвенцїі про захист прав людини і основних свобод, ст. ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь - які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь -яких порушень його прав хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.

Способи захисту права власності передбачені ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України.

Об?єктом власності особи може бути, зокрема, житло -житловий будинок, садиба, квартира (ст. 379, 382 ЦК України).

Права власника житлового будинку, квартири визначеніст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають права власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім?ї інших осіб і розпорядження своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Зважаючи на викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1про усунення перешкод у користуванні власністю, а саме квартирою АДРЕСА_1 шляхом зняття з реєстрації відповідача ОСОБА_2підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.150 ЖК України ст.ст. 316, 317, 319, 321, 386, 391 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 88, 213-215 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_1 своєю власністю шляхом зняття з реєстрації ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги через Броварський міськрайонний суд до Апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О. М. Пухна