27.11.2012
Справа № 212/10025/2012
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(З А О Ч Н Е)
27 листопада 2012 року Вінницький міський суд Вінницької області
в складі: головуючого судді Бойко В. М. ,
при секретарі Мельник А. В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно,суд, -
ВСТАНОВИВ:
До Вінницького міського суду Вінницької області надійшов позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно.
Позов мотивовано тим, що 28 грудня 2011 року в результаті проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, що належало ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 21.12.2007року, ОСОБА_1 було придбано 1/2 частину житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд та 1/2 частину земельної ділянки №25, площею 353 кв.м. від земельної ділянки площею 0,0706 га, кадастровий номер 0510136600:02:002:0001, в межах згідно з планом, які розташовані по АДРЕСА_1
Позивачі зазначають, що 28 грудня 2011 року в результаті проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого майна, що належало ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 21.12.2007 року, ОСОБА_2 було придбано 1/2 частину житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд та 1/2 частину земельної ділянки № 25, площею 353 кв.м. від земельної ділянки площею 0,0706га, кадастровий номер 0510136600:02:002:0001, в межах згідно планом, які розташовані по АДРЕСА_1
Позивачі вказують, що бажаючи оформити право власності на придбані частини земельної ділянки №25, загальнаплоща якої складає 706 кв.м., (по 353 кв. м. на кожного з позивачів), позивачі звернулись до приватного нотаріуса, проте постановами від 31.05.2012 та від 15.06.2012 року їм було відмовлено у видачі свідоцтв про придбання арештованого майна з прилюдних торгів, оскільки у Акті про проведений аукціон з реалізації арештованого майна від 11.01.2012 року не зазначено інформацію щодо правовстановлюючого документу, а саме про Державний акт на право власності на земельну ділянку, що підтверджує право власності боржника на земельну ділянку площею 0,0706га, кадастровий номер 0510136600:02:002:0001.
Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, просив його задовольнити, на стягненні судових витрат з відповідачів не наполягав.
Відповідачі в судове засідання не з'явились; відповідно до ч.9 ст. 74 ЦПК України були належним чином повідомлені про дату, місце та час судового розгляду -через оголошення в газеті «Вінниччина»від 16.11.2012 року; повідомлень від відповідачів про причини неявки до суду не надійшло.
Відповідно до ч. ст.1 ст. 224 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи.
Судом у справі встановлені наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини.
21.12.2007 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу, предметом якого були 1/2 частина житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд та 1/2 частиназемельної ділянки №25 площею 353 кв.м., від земельної ділянки загальною площею 0, 0706 га, кадастровий номер 0510136600:02:002:0001, в межах згідно з планом, які розташовані по АДРЕСА_1 (а. с. 6 ),
28 грудня 2011 року ОСОБА_1, в результаті проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, що належало ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 21.12.2007 року, було придбано 1/2 частину житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд та 1/2 частину земельної ділянки №25, площею 353 кв. м. від земельної ділянки площею 0,0706 га, кадастровий номер 0510136600:02:002:0001, в межах згідно з планом, які розташовані по АДРЕСА_1, що підтверджується протоколом № 0211150-1 проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна від 28.12.2011року (а.с. 7) та актом про проведений аукціон з реалізації арештованого майна від 11.01.2012року (а.с. 8-9 ).
12 січня 2012 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_7 було посвідчено право власності ОСОБА_1 на 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 що підтверджується свідоцтвом від 12.01.2012року, зареєстрованим в реєстрі за №171 (а.с. 10).
Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 15. 06. 2012р., приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про придбання арештованого майна з прилюдних торгів, оскільки вказана нотаріальна дія не може бути вчинена з наступних підстав: у поданому для вчинення вищезазначеної нотаріальної дії Акті про проведений аукціон з реалізації арештованого майна від 11 січня 2012 року, затвердженому в. о. начальника Ленінського відділу державної виконавчої служби Вінницького міського управління юстиції Кравчук А.О., не зазначено інформацію щодо правовстановлюючого документу, а саме про Державний акт на право власності на земельну ділянку, що підтверджує право власності боржника на земельну ділянку площею 0,0706 га, кадастровий номер 0510136600:02:002:0001. (а .с. 11)
п. «а»ч. 2. ст. 126 Земельного кодексу України встановлено, що право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою. В зв'язку з цим відповідна земельна ділянка через зобов'язання ОСОБА_3 була виставлена на прилюдні торги як нерухоме майно, що належить на праві власності боржнику.
Таким чином, для видачі свідоцтва про придбання арештованого майна з прилюдних торгів, згідно Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року №296, потрібен державний акт на право власності, який ОСОБА_3 оформити не може, оскільки земельна ділянка через прилюдні торги вже відчужена позивачу.
21.12.2007 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу , предметом якого були 1/2 частина житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд та 1/2 частина земельної ділянки №25 площею 353 кв.м., від земельної ділянки загальною площею 0,0706 га, кадастровий номер 0510136600:02:002:0001, в межах згідно з планом, які розташовані по АДРЕСА_1( а. с. 12)
Відповідно до п. «а»ч. 2. ст. 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою. В зв'язку з цим відповідна земельна ділянка через зобов'язання ОСОБА_4 була виставлена на прилюдні торги як нерухоме майно, що належить на праві власності боржнику.
28 грудня 2011 року на прилюдних торгах з реалізації арештованого майна, що належало ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 21.12.2007року, зареєстрованого в реєстрі за №171, ОСОБА_2 було придбано 1/2 частину житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд та 1/2 частину земельної ділянки №25, площею 353 кв.м. від земельної ділянки площею 0,0706га, кадастровий номер 0510136600:02:002:0001, в межах згідно планом, які розташовані по АДРЕСА_1, що підтверджується протоколом №0211149-1 проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна від 28.12.2011року (а.с.14 ) та актом про проведений аукціон з реалізації арештованого майна від 11.01.2012року (а.с.15-16 ).
31 січня 2012 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_7 було посвідчено право власності ОСОБА_2 на 1/2 частину житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 що підтверджується свідоцтвом від 31.01.2012року, зареєстрованим в реєстрі за №396 серія ВРП № 644 081 (а.с. 17 ) та витягом про державну реєстрацію прав, виданого КП «ВМБТІ» від 03.02.2012року (а. с.18 ).
Постановою від 31.05.2012року ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтва про придбання арештованого майна з прилюдних торгів, оскільки у Акті про проведений аукціон з реалізації арештованого майна від 11.01. 2012року (а.с.15-16с.) оскільки відсутня інформація щодо правовстановлюючого документу, а саме про Державний акт на право власності на земельну ділянку, що підтверджує право власності боржника на земельну ділянку площею 0,0706га, кадастровий номер 0510136600:02:002:0001.( а. с. 19)
Таким чином, для видачі свідоцтва про придбання арештованого майна з прилюдних торгів, оскільки згідно Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року №296, потрібен державний акт на право власності, який ОСОБА_4 оформити не може, оскільки земельна ділянка через прилюдні торги вже відчужена позивачу.
статтею 15 Цивільного кодексу України встановлено,що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
ст. 16 Цивільного кодексу України встановлено що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання прав.
ст. 392 Цивільного кодексу України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований а тому підлягає задоволенню. Тому суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину земельної ділянки №25, площею 353 кв.м. по АДРЕСА_1 Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину земельної ділянки №25, площею 353 кв.м. по АДРЕСА_1
Відповідно до статей 15, 16, 392 Цивільного кодексу України, керуючись статтями 4, 8, 10, 15, 60, 208, 209, 212-215, 218, 224 ЦПК України, -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Визнати право власності за ОСОБА_1 на 1/2 частину земельної ділянки №25, площею 353 кв.м. по АДРЕСА_1
Визнати право власності за ОСОБА_2 на 1/2 частину земельної ділянки №25, площею 353 кв.м. по АДРЕСА_1
Судові витрати залишити за позивачами.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Позивач має право оскаржити рішення в загальному порядку.
Апеляційна скарга подається протягом 10 днів з моменту проголошення рішення суду. Особи які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з моменту отримання копії цього рішення.
Суддя