Придніпровський районний суд м.Черкас

Придніпровський районний суд м.Черкаси

08 листопада 202 року номер справи 2314/6102/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого-судді Демчика Р. В.,

при секретарі Криштоф Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення,-

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про звернення стягнення на предмет іпотеки -квартиру АДРЕСА_1.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що 28 січня 2008 року між ним та відповідачами укладено нотаріально посвідчений договір позики, згідно якого відповідачі отримали позику від нього у розмірі 112 500 гривень, що на день передачі грошей відповідала еквівалентові суми 15 000 евро.

В забезпечення виконання зобов'язань за договором позики, 28 січня 2008 року між сторонами був укладений договір іпотеки, згідно з умовами якого, відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме : квартиру загальною площею 51,0 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачам на підставі договору купівлі продажу квартири від 16.04.1999 року.

Відповідно до умов договору позики остаточний розрахунок щодо повернення суми позики має бути здійснено не пізніше 28 січня 2012 року. Згідно п.2 договору позика, що підлягає поверненню, на день остаточного розрахунку має відповідати еквівалентові суми 15 000 евро за середнім курсом НБУ. За середнім курсом НБУ на 28 січня 2012 року 15000 евро дорівнює 157 538 грн. До 28 січня 2012 року відповідачі з ним не розрахувалися, на надіслані листи від 23 лютого 2012 року , 1 березня 2012 року та 12 квітня 2012 року про повернення позики не реагують не реагують.

Позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, встановити спосіб реалізації квартири -шляхом проведення прилюдних торгів, встановити початкову ціну для подальшої реалізації квартири, вселити ОСОБА_2 ОСОБА_3, які зареєстровані та проживають у квартирі, розташованій за адресою АДРЕСА_1, стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно судові витрати та витрати на правову допомогу.

В судовому засіданні позивач та представник позивача підтримали позовні вимоги з підстав викладених у позові.

Представники відповідачів в судовому засідання 3 вересня 2012 року позовні вимоги визнали.

В судове засідання 11 вересня 2012 року представники відповідачів не з'явилися. На адресу суд надійшла заява адвоката ОСОБА_4 про відкладення розгляду справи та надання йому строку для ознайомлення з матеріалами справи.

В судове засідання 8 листопада 2012 року відповідачі та їх представники в судове засідання не з'явилися з невідомих суду причин, хоча про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином. На адресу суд надійшла заява адвоката ОСОБА_4 про відкладення розгляду справи в зв'язку з його зайнятістю в іншому судовому процесі. Оскільки доказів, які б свідчили про це суду не надано, суд ухвалив, визнати причини неявки відповідачів в судові засідання та провести розгляд справи у відсутності відповідачів, які не з'явилися в судове засідання без поважних причин, хоча про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного:

28 січня 2008 року між сторонами укладено нотаріально посвідчений договір позики, згідно якого відповідачі отримали позику у позивача у розмірі 112 500 гривень, що на день передачі грошей відповідала еквівалентові суми 15 000 евро.

В забезпечення виконання зобов'язань за договором позики, 28 січня 2008 року між сторонами був укладений договір іпотеки, згідно з умовами якого, відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме : квартиру загальною площею 51,0 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачам на підставі договору купівлі продажу квартири від 16.04.1999 року.

Відповідно до умов договору позики остаточний розрахунок щодо повернення суми позики має бути здійснено не пізніше 28 січня 2012 року. Згідно п.2 договору позика, що підлягає поверненню, на день остаточного розрахунку має відповідати еквівалентові суми 15 000 евро за середнім курсом НБУ. За середнім курсом НБУ на 28 січня 2012 року 15000 евро дорівнює 157 538 грн.

Відповідно до ст.1046 ЦК України за договором позики позикодавець передає у власність позичальникові грошові кошти, а позивальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей.

Відповідно до ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону

Відповідно до ст.1049 ЦК України передбачено обов'язок позичальника повернути позикодавцеві позику у строки та в порядку, встановлені договором. Наслідки порушення договору позичальником передбачені ст.1050 ЦК України, зокрема сплатити грошову суму відповідно до ст.625 ЦК України.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.1 Закону України «Про іпотеку»від 5 червня 2003 року за № 898-IV, іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ст.12 ч.1 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 ч.1, 3 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації та спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 цього Закону. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Згідно з ч.1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку»та ст. 109 ЖК України -звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Відповідачі належним чином не виконують взяте на себе зобов'язання за договором позики, чим порушують права позивача.

У разі невиконання основного зобов`язання, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки.

За таких обставин, суд вважає, що позов необхідно задовольнити,а звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1 встановивши спосіб реалізації квартири -шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною для подальшої реалізації квартири в розмірі 239 370 грн.

Відповідно до ст.. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути понесені ним судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1570 грн. та витрати пов'язані з правовою допомогою в сумі 2000 грн.

На підставі наведеного, ст. ст. 205 -208, 625, 1046 -1050 ЦК України, п.2 ч.1 ст.1, ч.1 ст.3, ч.1,3 ст. 33, ч.1 ст.37, ч.2 ст. 39, ст.40 Закону України «Про іпотеку», керуючись 10, 14, 88, 212, 213, ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, встановивши спосіб реалізації квартири -шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною для подальшої реалізації квартири в розмірі 239 370 грн.

Виселити ОСОБА_2 і ОСОБА_3 з АДРЕСА_1.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно на користь ОСОБА_1 судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1570 грн. та витрати пов'язані з правовою допомогою в сумі 2000 грн. а всього 3570 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Суддя: Р. В. Демчик