Справа № 0517/8638/2012
14.09.2012 № провадження: 2/0517/2331/2012
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 вересня 2012 року Єнакіївський міський суд Донецької області у складі:
головуючої судді - Мелещенко Л.В.
при секретарі - Димченко В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Єнакієве цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Єнакієвської міської Ради про визнання права власності на нерухоме майно, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом до відповідача Єнакієвської міської ради, відповідно до якого просить визнати за ним право власності на збудований гараж за адресою: АДРЕСА_1, зазначений літерою В-1, та самовільно збудований гараж за адресою: АДРЕСА_1 «а», зазначений літерою Б-1. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що у 1978 році відповідно до протоколу № 20 засідання виконавчого комітету Єнакієвської міської ради позивач отримав земельну ділянку для будівництва гаража індивідуального користування. Згідно проекту будівництва гаражу від 12.02.1980 року позивачем був збудований гараж за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до технічного паспорту БТІ міста Єнакієве зазначений літерою В-1. Відповідно до Технічного висновку № 3-10-137/06-ТЗ від 2006 року технічний стан гаражу оцінюється як хороший, подальша експлуатація гаражу можлива. У 2006 році позивачем проведена реконструкція існуючого гаражу. Проте проекту на реконструкцію збудованого гаражу не було, також не була відведена земельна ділянка. 29.05.2012 року в інформації про звіт проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж гаражу В-1 та пристроєного гаражу Б-1 зазначено, що вони відповідають вимогам надійності та безпечної експлуатації. 25.11.2011 року позивачем був укладений договір оренди земельної ділянки під реконструйованим гаражем. 11.06.2012 року позивач звернувся до Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області з заявою про прийняття в експлуатацію об'єкта, зазначеного літерами Б-1 та В-1 за адресою: АДРЕСА_1. 07.07.2012 року Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю, розглянувши заяву та декларацію, повернула надані документи. Позивач зазначив, що здійснене ним будівництво не порушує права інших осіб. З огляду на викладене, не маючи іншої можливості захистити свої права власника, позивач вимушений звернутись до суду із даним позовом про визнання за ним права власності на нерухоме майно.
У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, посилаючись на викладені ним у позовній заяві обставини, просив позов задовольнити.
Представник відповідача у судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що у 1978 році відповідно до протоколу № 20 засідання виконавчого комітету Єнакієвської міської ради позивач отримав земельну ділянку для будівництва гаража індивідуального користування за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 64).
Згідно проекту будівництва гаражу від 12.02.1980 року позивачем був збудований гараж за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 63).
Відповідно до Технічного висновку № 3-10-137/06-ТЗ від 2006 року технічний стан гаражу, оцінюється як хороший, подальша експлуатація гаражу можлива (а.с. 43-49).
У 2006 році позивачем була проведена реконструкція існуючого гаражу на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети.
Згідно звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта від 29.05.2012 року, проведеного Приватним підприємством «Експертно-технічний центр «Канон», за результатами проведення технічного обстеження об'єкта: «Гараж літ. Б-1, гараж літ. В-1 за адресою: АДРЕСА_1»відповідають вимогам надійності і безпечної експлуатації будівель та споруд і можливість безпечної експлуатації (а.с. 8-32).
25.11.2011 року між позивачем та Єнакієвською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки, предметом якого є земельна ділянка несільськогосподарського призначення, яка знаходиться у місті Єнакієве по АДРЕСА_1(а.с. 50-54).
07.07.2012 року Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю, розглянувши заяву та декларацію про готовність об'єкта до експлуатації -гаражу по АДРЕСА_1 «а»в місті Єнакієве, повернула надані документи без реєстрації, як таку, що подана з порушенням вимог Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та ІІ категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24.06.2011 року № 91, а саме: зазначений Порядок не передбачає процедури прийняття в експлуатацію окремо розташованих, тобто таких, що не є присадибними, господарських будівель, у тому числі й гаражів (а.с. 35-38).
07.07.2012 року Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю, розглянувши заяву та декларацію про готовність об'єкта до експлуатації -гаражу по АДРЕСА_1 в місті Єнакієве, повернула надані документи без реєстрації (а.с. 39-42).
Відповідно до ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно з ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
У ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України закріплено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Оскільки позивачеві було відведено земельну ділянку для будівництва гаражу, здійснене позивачем самовільне будівництво було проведено на земельній ділянці, яка передана позивачу на підставі договору оренди земельної ділянки; будівництво та самовільне будівництво проведено відповідно до будівельно-технічних норм; визнання за позивачем права власності на вказане майно не порушує права інших осіб, суд вважає за необхідне захистити права ОСОБА_1 та визнає за позивачем право власності на збудований гараж за адресою: Донецька область, АДРЕСА_1, зазначений літерою В-1, та самовільно збудований гараж за адресою: Донецька область, АДРЕСА_1 «а», зазначений літерою Б-1.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 316, 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 3, 4, 10, 11, 60, 212-215, 218, 222, 223 Цивільного процесуального кодексу України, суд -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Єнакієвської міської Ради про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на збудований гараж за адресою: Донецька область, АДРЕСА_1, зазначений літерою В-1, та самовільно збудований гараж за адресою: Донецька область, АДРЕСА_1 «а», зазначений літерою Б-1.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Єнакіївський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя Єнакіївського міського суду
Донецької області Л.В. Мелещенко