Справа № 232/2244/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.11.2012 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі головуючого судді Кашпрука Г.М.,

секретаря Липовської Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вінницької міської ради про визнання права власності на самовільно реконструйовану квартиру, -

ВСТАНОВИВ :

08.11.2012 року до Вінницького міського суду Вінницької області звернувся ОСОБА_1 із позовом до Вінницької міської ради про визнання права власності на переплановану квартиру АДРЕСА_1.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач придбав за договором купівлі-продажу від 10.08.2007 року квартиру АДРЕСА_1. З метою покращення планування квартири, позивач здійснив її реконструкцію, отримавши згодом відповідні погодження органів влади, технічний звіт про відповідність реконструйованої квартири Державним будівельним нормам. На даний час приміщення квартири складається з наступних приміщень: коридор - площею 8,1 кв. м., кімнати -площею 16,1 кв. м., кухні - площею 29,1 кв. м., санвузол - площею 5,0 кв. м., сходової клітини -площею 2,1 кв. м., більярдної площею -61,1 кв. м., вбудованої шафи -площею 0,6 кв. м. балкону - площею 2,1 кв. м., балкону -площею 2,5 кв. м., а всього загальною площею 126,7 кв. м., в тому числі площа жилої квартири -122,1 кв. м., з якої житлова - 16,1 кв. м., підсобна -106,0 кв. м., літніх приміщень -4,6 кв. м. Відповідач не визнає право власності позивача на самовільно переплановані приміщення, тому позивач позбавлений у повній мірі реалізувати свої права на нього. В зв'язку з такими обставинами позивач змушений звернутись в суд із зазначеним позовом.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позов підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, просив позов задовольнити.

Представник Вінницької міської ради Тимощук Є.С. в судовому засіданні при вирішенні спору поклався на розсуд суду.

В ході розгляду справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

10.08.2007 року укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 4691. Відповідно до умов даного договору, позивач придбав у ОСОБА_5 зазначену квартиру.

10.08.2007 року КП «ВООБТІ»проведено державну реєстрацію права власності на дану квартиру за ОСОБА_1 за реєстровим номером 1906 в книзі № 716.

Відповідно до Технічного звіту та заключення про стан будівельних конструкцій квартири АДРЕСА_1, проведеного ТОВ «Вінницябуд», конструкції квартири знаходяться у задовільному стані та придатні для подальшої експлуатації.

23.03.2012 року Вінницька міська санітарно-епідеміологічна станція надала висновок державної санітарно-епідеміологічної експертизи № 02-02/716 про відповідність вимогам санітарного законодавства переобладнаних приміщень квартири АДРЕСА_1.

Згідно листа Управління держтехногенбезпеки у Вінницькій області ДІТБ України № 5/02/1051 від 23.03.2012 року, управлінням погоджено використання за призначенням реконструйованих приміщень вищевказаної квартири.

27.04.2012 року Департамент архітектури, містобудування та кадастру Вінницької міської ради за № С-05-8215/5-05-8 надав ОСОБА_1 висновок щодо можливості прийняття до експлуатації квартири АДРЕСА_1

Відповідно до листа № 6 від 29.03.2012 року, ОСББ «Подолянка - 3»не заперечує проти прийняття до експлуатації перепланованої квартири з приєднанням приміщень технічного поверху за адресою АДРЕСА_1, де квартиронаймачем є ОСОБА_1

Відповідно до частин 1, 6 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається власністю на власний розсуд. Держава не втручається у здійснення власником права власності.

Відповідно до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна має право пред'явити вимогу про визнання права власності, якщо це право не визнається іншою особою. В силу вимог ст.182 ЦК України, а також ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»право власності та інші речові права не нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно п.5 ч.1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»одним із право встановлювальних документів про право власності на нерухоме майно є рішення суду про визнання речового права на нерухоме майно.

Разом з тим, відповідно до Наказу Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року «Про затвердження тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно»слідує, що державна реєстрація права власності на нерухоме майно здійснюється лише за умови наявності правовстановлюючих документів.

Відповідно до п.1.3 Положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації.

Таким чином, приймаючи до уваги, що позивачем було здійснено переобладнання належного йому нерухомого майна, а здійснені переобладнання відповідають чинним протипожежним та будівельно-технічним нормам, внаслідок переобладнання прав та законних інтересів інших осіб порушено не було, суд вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Питання судових витрат суд вирішує беручи до уваги усну заяву представника позивача про залишення судових витрат за позивачем.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 182, 319, 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, статтями 10, 15, 60, 114, 212-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самовільно переплановану квартиру АДРЕСА_1, яка складається з наступних приміщень: коридор - площею 8,1 кв. м., кімнати -площею 16,1 кв. м., кухні - площею 29,1 кв. м., санвузол - площею 5,0 кв. м., сходової клітини -площею 2,1 кв. м., більярдної площею -61,1 кв. м., вбудованої шафи -площею 0,6 кв. м. балкону - площею 2,1 кв. м., балкону -площею 2,5 кв. м., а всього загальною площею 126,7 кв. м., в тому числі площа жилої квартири -122,1 кв. м., з якої житлова -16,1 кв. м., підсобна -106,0 кв. м., літніх приміщень -4,6 кв. м.

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення, шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції. .

Суддя :