Справа № 111/4693/2012

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

23 жовтня 2012 року смт Красногвардійське

Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим у складі: судді Шевченко І.В., при секретарі Лунгу Т.О.,

розглянувши цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Петрівської сільської ради Красногвардійського району АР Крим про визнання договору купівлі-продажу домоволодіння дійсним,

в с т а н о в и в :

У жовтні 2012 року ОСОБА_1 звернулася з позовом до Петрівської сільської ради Красногвардійського району АР Крим про визнання дійсним договору купівлі-продажу домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 АР Крим. Позивачка мотивує свої вимоги тим, що 22 серпня 1964 року між її чоловіком ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, та колгоспом "Дружба народів" було укладено договір купівлі-продажу вказаного домоволодіння, який, однак, не було нотаріально посвідчено та зареєстровано у БРТІ м. Джанкоя, тому просить визнати його дійсним.

У судове засідання сторони не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, задали суду заяви про слухання справи у їх відсутність; представник позивача ОСОБА_3 позов підтримала та просила задовольнити його у повному обсязі, представник відповідача позовні вимоги визнав.

Відповідно до положень ч.2 ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Згідно з положеннями ч.2 ст.197 ЦПК України за відсутністю осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи установлено, що у відповідності до копії договору купівлі-продажу від 22 серпня 1964 року ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 4), придбав у колгоспі "Дружба народів" домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 АР Крим (а.с. 5). У реєстрації в Кримському республіканському підприємстві "Бюро реєстрації і технічної інвентаризації м. Джанкоя" вказаного договору було відмовлено, оскільки він нотаріально не посвідчений (а.с.6).

У відповідності до довідки Петрівської сільської ради домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 АР Крим, на балансі сільської ради не перебуває (а.с.7).

Згідно з довідкою СТОВ "Дружба народів" сума у розмірі 1 250,00 карб. за домоволодіння у АДРЕСА_1 за договором купівлі-продажу повністю сплачена; договірні зобов'язання виконані; домоволодіння на балансі товариства не перебуває (а.с.8).

Згідно зі ст.227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

У відповідності до ст. 47 ЦК УРСР нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що вищевказане домоволодіння придбане чоловіком позивачки ОСОБА_2 у 1964 році у колгоспі "Дружба народів" на підставі договору купівлі-продажу, який не було нотаріально посвідчено, сплачено його повну вартість та ОСОБА_2 разом із сім'єю проживав у даному домоволодінні.

Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі ст.ст.47, 48, 128, 227 ЦК УРСР, ст.1261 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 197, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1 району АР Крим, укладений 22 серпня 1964 року між колгоспом "Дружба народів" Красногвардійського району Кримської області та ОСОБА_2, дійсним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через Красногвардійський районний суд АР Крим шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.В.Шевченко