21.08.2012

Справа № 2-582/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.08.2012 року Кам'янобрідський районний суд м. Луганська, у складі:

головуючого судді Чалого А.В.,

при секретарі Ніколенко А.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Луганську цивільну справу за позовом виконавчого комітету Луганської міської ради до ОСОБА_3 про внесення змін до договору на право тимчасового користування землею, -

ВСТАНОВИВ:

В березні 2012 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про внесення змін до договору на право тимчасового користування землею. В обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що 04.02.1998 року між позивачем та ОСОБА_3 було укладено договір на право тимчасового користування землею. 01.01.2011 року набув чинності Податковий кодекс України, яким змінено деякі положення, щодо орендної плати за землю. У зв'язку з чим позивач просить суд внести зміни в договір на право тимчасового користування землею (в том числі на умовах оренди) укладений між позивачем та ОСОБА_3 від 04.02.1998 року № 2331. Викласти пункт 2.1 розділу «2. Плата за землю»в новій редакції: «2.1. Годовая арендная плата устанавливается в размере земельного налога, увеличенного на коефициент 3.». Доповнити розділ «2. Плата за землю»новим пунктом 2.2. наступного змісту: «2.2. Годовая арендная плата за землю оплачивается арендатором до 01 сентября за текущий год». Викласти абзац 11 пп. б) п. 3.2 розділу 3 «Права та обов'язки сторін»договору в новій редакції: «своевременно вносить обусловленную договором арендную плату, в случае невнесения арендной плати в сроки, определенные договором на право временного пользования землей (в том числе на условиях аренды), арендатор должен оплатить пеню по ставке пени, предусмотренной действующим законодательством за несвоевременную оплату земельного налога, от неоплачиной суммы арендной платы за каждый день просрочки платежа».

У судове засідання представник позивача не з'явився, надав заяву відповідно до якої позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідачка у судове засідання не з'явились, надала до суду заяву відповідно до якої позовні вимоги визнала у повному обсязі та просила розглянути справу за її відсутності.

Представник третьої особи Управління Держкомзему у м. Луганськ Луганської області у судове засідання не з'явився до суду надав заяву відповідно до якої позовні вимоги просив задовольнити та розглянути справу за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів. Відповідно до ст.10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору

другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Луганської міської ради від 23.01.1998р. № 37/15 ОСОБА_3 була виділена у тимчасове довгострокове користування, на умовах оренди терміном на 15 років, земельна ділянка загальною площею 0,0020 Га, за адресою: АДРЕСА_1 для організації зовнішнього входу.

04.02.1998 року між виконавчим комітетом Луганської міської ради та ОСОБА_3 було укладено договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди).

Відповідно до пп. 4-5 п. 3.1 Договору виконавчий комітет Луганської міської ради має право змінювати орендну плату при зміні грошової оцінки земель та ставки земельного податку, визначати розмір орендної плати на подальший період в встановленому порядку.

Згідно ч. 1 п. 34 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування»вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин є виключною компетенцією міської ради.

01.01.2011 року набув чинності Податковий кодекс України (далі ПК).

Відповідно до п. 288.5 ст. 288 ПК України розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою трикратного розміру земельного податку.

Відповідно до п. 129.4 ст. 129 ПК України, пеня нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності та без урахування суми пені) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного

банку України, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

Відповідно до п. 286.5 ст. 286 ПК України, нарахування фізичним особам сум податку проводиться органами державної податкової служби, які видають платникові до 1 липня поточного року податкове повідомлення-рішення про внесення податку. Відповідно до п. 287.5 ст. 287 ПК України, податок фізичними особами сплачується протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення.

З огляду на викладене суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити та внести зміни в договір на право тимчасового користування землею (в том числі на умовах оренди) укладений між позивачем та ОСОБА_3 від 04.02.1998 року № 2331. Викласти пункт 2.1 розділу «2. Плата за землю»в новій редакції: «2.1. Годовая арендная плата устанавливается в размере земельного налога, увеличенного на коефициент 3.». Доповнити розділ «2. Плата за землю»новим пунктом 2.2. наступного змісту: «2.2. Годовая арендная плата за землю оплачивается арендатором до 01 сентября за текущий год». Викласти абзац 11 пп. б) п. 3.2 розділу 3 «Права та обов'язки сторін»договору в новій редакції: «своевременно вносить обусловленную договором арендную плату, в случае невнесения арендной плати в сроки, определенные договором на право временного пользования землей (в том числе на условиях аренды), арендатор должен оплатить пеню по ставке пени, предусмотренной действующим законодательством за несвоевременную оплату земельного налога, от неоплачиной суммы арендной платы за каждый день просрочки платежа».

На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі 107,30 гривень.

Керуючись ст. 651 ЦК України, Податковим кодексом України, ЗУ «Про оренду землі», ЗУ «Про місцеве самоврядування», ст.ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Внести зміни в договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) укладений між виконавчим комітетом Луганської міської ради та ОСОБА_3 від 04.02.1998 року № 2331:

1. викласти пункт 2.1 розділу «2. Плата за землю»в новій редакції: «2.1. Годовая арендная плата устанавливается в размере земельного налога, увеличенного на коефициент 3.»;

2. доповнити розділ «2. Плата за землю»новим пунктом 2.2. наступного змісту: «2.2. Годовая арендная плата за землю оплачивается арендатором до 01 сентября за текущий год»;

3. викласти абзац 11 пп. б) п. 3.2 розділу 3 «Права та обов'язки сторін»договору в новій редакції: «своевременно вносить обусловленную договором арендную плату, в случае невнесения арендной плати в сроки, определенные договором на право временного пользования землей (в том числе на условиях аренды), арендатор должен оплатить пеню по ставке пени, предусмотренной действующим законодательством за несвоевременную оплату земельного налога, от неоплачиной суммы арендной платы за каждый день просрочки платежа».

Стягнути з ОСОБА_3 на користь виконавчого комітету Луганської міської ради судовий збір у сумі 107,30 гривень.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Луганської області через Кам'янобрідський районній суд м. Луганська. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий А.В.Чалий