Справа № 0304/1505/12

Провадження №2/0304/365/12

РІШЕННЯ

іменем України

22 листопада 2012 рокум.Камінь-Каширський

Камінь-Каширський районний суд Волинської області в складі:

головуючого - судді Антонюк О.В.,

при секретарі - Мельницькій Г.П.,

з участю представника позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Перший Український Міжнародний банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство «Перший Український Міжнародний банк» звернулося в суд з вищезазначеним позовом. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що відповідно до укладеного кредитного договору № 6182703 від 01.04.2008 року між Закритим акціонерним товариством «Перший Український Міжнародний банк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Перший Український Міжнародний банк» та ОСОБА_2, остання отримала кредит у розмірі 130000 доларів США, що стверджується меморіальним ордером від 02.04.2008 року, та взяла на себе зобов'язання прийняти кредит, використовувати його за цільовим призначенням, сплатити плату за кредит та повернути банку кредит частинами у розмірах, у порядку та у строки, визначені кредитним договором. 10.07.2009 року між банком та ОСОБА_2 було укладено додаткову угоду № 7813980 до кредитного договору, відповідно до якої банк надав їй другий транш кредиту у розмірі 1025277,76 грн., що стверджується меморіальним ордером від 10.07.2009 року. З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 01.04.2008 року був укладений договір іпотеки № 6224211, посвідчений приватним нотаріусом Камінь-Каширського районного нотаріального округу ОСОБА_4, за реєстровим № 1749, відповідно до якого ОСОБА_3 своїм майном поручився перед банком за виконання ОСОБА_2 усіх її кредитних зобов'язань. У порушення умов кредитного договору відповідач ОСОБА_2 свої зобов'язання щодо повернення суми кредиту і нарахованих відсотків належним чином не виконує, у зв'язку з чим станом на 06.06.2012 року утворилася заборгованість перед позивачем з основної суми кредиту у розмірі 1021205, 23 грн. та за непогашеними у строк відсотками за користування кредитом - 135862,39 грн. Відповідно до підпункту 1 п.3.5.7. кредитного договору, затримання сплати частини кредиту та сплати процентів за користування кредитом на строк понад один календарний місяць є подією, настання якої надає позивачу право вимагати у відповідача ОСОБА_2 дострокового повернення всього кредиту разом із нарахованими процентами. Надіслана позивачем останній вимога про повернення кредиту була повернута поштовим відділенням зв'язку з причини закінчення терміну зберігання. У відповідності до п.5.2 кредитного договору ОСОБА_2, враховуючи строки позовної давності, зобов'язана сплатити банку пеню за порушення строків виконання зобов'язань за період з 07.07.2011 року по 06.06.2012 року включно у розмірі 155815,09 грн. На підставі п.5.5. кредитного договору за порушення п.п.4.3.2. - 4.3.6. відповідач ОСОБА_2 зобов'язана сплатити банку штраф у розмірі 1 % від суми одержаного кредиту, тобто 10252,78 грн. Окрім того, за порушення позичальником обов'язків щодо поновлення дії договору страхування, які передбачені п.п.2.1.4, 4.3.1, відповідач ОСОБА_2 зобов'язалась, згідно з п.5.4. кредитного договору, сплатити штраф у розмірі 10 % від мінімальної страхової суми, що становить 98969,90 грн. З урахування наведеного позивач просить стягнути з ОСОБА_2 заборгованість по кредитному договору у розмірі 1422105,39 грн., з яких заборгованість за простроченою сумою кредиту - 1021205,23 грн., за непогашеними відсотками за користування кредитом 135862,39 грн., пеня за порушення строків виконання зобов'язань за кредитним договором - 155815,09 грн., штраф за порушення обов'язків, передбачених п.п.4.3.2. - 4.3.6. кредитного договору - 10252,78 грн., штраф за невиконання умов страхування - 98969,90 грн., та звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами і земельну ділянку, що знаходяться у АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав у повному об'ємі, з підстав, викладених у позовній заяві, та з врахуванням уточнень просив стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Перший Український Міжнародний банк» заборгованість за кредитним договором у сумі 1422105,39 грн., з яких заборгованість за простроченою сумою кредиту - 1021205,23 грн., за непогашеними відсотками за користування кредитом - 135862,39 грн., пеня за порушення строків виконання зобов'язань за кредитним договором - 155815,09 грн., штраф за порушення обов'язків, передбачених п. 4.3.5 кредитного договору, - 10252,78 грн., штраф за невиконання умов страхування предмета застави - 98969,90 грн., та в рахунок погашення цієї заборгованості звернути стягнення на належні на праві власності ОСОБА_3 житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами і земельну ділянку у АДРЕСА_1, Волинської області, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, встановленою в порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче провадження», а також стягнути з відповідачів на користь позивача судові витрати у розмірі 3219 грн.

Відповідач ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_5, відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилися без поважних причин, про час, дату та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до повного задоволення з таких підстав.

Судом встановлено, що між Закритим акціонерним товариством «Перший Український Міжнародний банк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Перший Український Міжнародний банк» (далі - Банк), з однієї сторони, та ОСОБА_2, з другої сторони, 01 квітня 2008 року був укладений кредитний договір № 6182703, згідно з яким Банк зобов'язувався надати позичальнику кредит у розмірі 130 000 доларів США, цільове призначення якого у сумі 244759,51 грн. на рефінансування (погашення) заборгованості позичальника за кредитом, наданим останньому згідно з кредитним договором від 12.10.2006 року, укладеним з філією Відкритого акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» Луцьке регіональне управління, та у сумі 80851,50 доларів США для використання на розсуд позичальника ОСОБА_2, відповідно до чинного законодавства України, строком до 01 квітня 2023 року зі сплатою 13,49 % річних (а.с. 10-14).

ОСОБА_2 кредитні кошти отримала у повному обсязі, що стверджується меморіальним валютним ордером № 423050261 від 02 квітня 2008 року (а.с. 19).

Підпунктом 3.2.1. пункту 3.2. вказаного кредитного договору сторони погодили, що позичальник ОСОБА_2 зобов'язана здійснювати повернення кредиту частинами у розмірі та строки, передбачені графіком повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитом, закріпленим у додатку № 1, який є невід'ємною частиною цього договору.

Згідно з положеннями підпункту 3.1.2., 3.1.3. пункту 3.1. кредитного договору проценти за користування кредитом розраховуються виходячи з залишку заборгованості за кредитом на початок кожного розрахункового періоду, згідно з графіком повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитом, закріпленим у додатку № 1 до цього договору, та виходячи з 360 днів у році та однакової кількості днів у кожному розрахунковому періоді, протягом всього строку користування кредитними коштами, починаючи з дня надання кредиту (включаючи цей день) по день повного погашення заборгованості за кредитом (не враховуючи цей день). Нарахування процентів здійснюється щоденно. Проценти за користування кредитом повинні сплачуватися позичальником у строки, передбачені Графіком повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитом, закріпленим у додатку № 1, який є невід'ємною частиною цього договору (а.с. 15-18).

10 липня 2009 року між Банком, з однієї сторони, та відповідачем ОСОБА_2, з другої сторони, було укладено додаткову до кредитного договору угоду № 7813980, згідно з якою сторони прийшли до згоди про додаткове надання позичальнику, відповідно до умов кредитного договору від 01 квітня 2008 року, другого траншу кредиту у розмірі 1025277,76 грн., що еквівалентно частині заборгованості за кредитом в іноземній валюті (першим траншем кредиту) у розмірі 131953,38 доларів США, за курсом 7,77 грн. за 1 долар США. Виключне цільове призначення другого траншу кредиту - погашення частини заборгованості позичальника за раніше наданим першим траншем кредиту. Процента ставка за другим траншем кредиту становить 19 %, проценти сплачуються позичальником в порядку і на умовах, визначених кредитним договором від 01 квітня 2008 року і розраховуються виходячи з 360 днів у році та нараховуються щоденно. Пунктом 3 додаткової угоди до кредитного договору визначено строк кредиту: залишок заборгованості за першим траншем кредиту, наданим позичальнику на строк до 10.07.2010 року, повертається позичальником частинами в розмірах, порядку і строки, визначені кредитним договором, згідно з графіком повернення першого траншу кредиту та сплати процентів за користування ним. Другий транш кредиту надається позичальнику на строк до 10.03.2023 року. Протягом цього строку позичальник зобов'язаний здійснювати повернення кредиту частинами у розмірах, порядку та у строки, визначені кредитним договором, згідно з графіком повернення другого траншу кредиту та сплати процентів за користування ним (а.с. 20-23).

Згідно умов додаткової угоди відповідачу ОСОБА_2 було відкрито Банком позичковий рахунок та надано обумовлені договором грошові кошти у розмірі 1025277,76 грн., що стверджується меморіальним ордером № 623420532 від 10 липня 2009 року (а.с.24).

Відповідно до ст.ст. 1049, 1050, 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Якщо договором встановлено обов'язок позичальника повернути кредит частинами (із розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини, кредитодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому від суми кредиту.

За змістом ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених зобов'язанням.

Під час судового розгляду справи встановлено, що ОСОБА_2 порушила взяті на себе зобов'язання, у зв'язку з чим утворилася заборгованість по кредиту, розмір якої станом на 06.06.2012 року за простроченою сумою кредиту становить 1021205,23 грн., за непогашеними відсотками за користування кредитом - 135862,39 грн. (а.с. 49-50).

Відповідно до підпунктів 3.5.7., 3.5.8. п.3.5. кредитного договору у разі невиконання позичальником зобов'язань перед банком останній набуває право вимагати від позичальника дострокового повернення всього кредиту або частини кредиту разом із розрахованими процентами, а позичальник зобов'язаний виконати таку вимогу Банку разом із сплатою процентів за користування і кредитом у строк не пізніше 7 календарних днів з дня її отримання. Зі спливом вказаного строку Банк набуває право розпочати стягнення суми заборгованості за цим договором у судовому порядку та звернути стягнення на майно, передане Банку в забезпечення виконання зобов'язань позичальника за цим договором в порядку, визначеному відповідними договорами забезпечення та чинним законодавством, з метою задоволення вимоги Банку про дострокове повернення кредиту разом із нарахованими процентами та пенею.

З матеріалів справи вбачається, що вимога про дострокове повернення всієї суми кредиту та процентів за користування ним ОСОБА_2 була направлена рекомендованим листом, однак 12.07.2010 року повернута поштовим відділенням з зазначенням на конверті причини - «за терміном зберігання» (а.с. 40,41).

Пунктом 6.6 статті 6 кредитного договору сторони погодили, що будь-які документи, які надаються Банком позичальнику згідно умов цього договору, повинні бути викладені в письмовій формі та будуть вважатись наданими належним чином, якщо вони надіслані рекомендованим листом або телеграмою за місцем проживання позичальника, вказаним у статті 7 цього договору (АДРЕСА_2), або надані позичальнику особисто. Сторони також погодили, що повідомлення та (або) документи вважаються отриманими позичальником на сьомий день з дня реєстрації Банком рекомендованого листа або телеграми у відділенні поштового зв'язку/телеграфі (при цьому позичальник несе ризик отримання таких листів та телеграм у строк, що перевищує сім календарних днів), або в день особистого вручення позичальнику, вказаний в повідомленнях та (або) документах.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що відповідно до умов укладеного між сторонами кредитного договору від 01 квітня 2008 року та додаткової угоди до нього від 10 липня 2009 року, Банк набув права на дострокове стягнення з відповідача ОСОБА_2 заборгованості за кредитом.

Пунктом 5.2. статті 5 кредитного договору передбачено, що у разі порушення позичальником строків виконання зобов'язань з повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом, відповідач ОСОБА_2 зобов'язана сплатити на вимогу Банку пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у відповідний період, від суми прострочених виконанням зобов'язань за кожен день прострочення.

Згідно п.5.5.статті 5 кредитного договору за кожний випадок порушення позичальником обов'язків, передбачених п.п.4.3.2. - 4.3.6. цього договору, зокрема, за порушення вимоги, отриманої від Банку, про дострокове повернення кредиту в повному обсязі достроково разом із нарахованими процентами за користування кредитом і штрафними санкціями (якщо такі будуть мати місце), позичальник зобов'язаний на вимогу Банку сплатити на його користь штраф у розмірі 1% від суми одержаного кредиту.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги Банку про стягнення з ОСОБА_2 пені за порушення строків виконання зобов'язань за кредитним договором в сумі 155815,09 грн. та штрафу, за порушення обов'язків, передбачених п.4.3.5 кредитного договору в сумі 10252,78 грн., слід задовольнити.

Окрім того, відповідно до п.4.3.1. кредитного договору відповідач ОСОБА_2 зобов'язалася протягом строку дії кредитного договору щорічно, до дати закінчення періоду страхування, за який сплачено страховий платіж, поновлювати дію договору страхування на умовах, попередньо погоджених з Банком. Як передбачено п.5.4. кредитного договору за кожний випадок порушення позичальником обов'язків щодо поновлення дії договорів страхування, передбачених п.4.3.1. цього договору, позичальник зобов'язаний сплатити на вимогу Банку на його користь штраф у розмірі 10 % від мінімальної страхової суми, на яку, згідно з вимогами зазначеного пункту договору, має бути укладений договір страхування.

З матеріалів справи вбачається, що 02 липня 2009 року між Відкритим акціонерним товариством «Страхова компанія «ПЗУ Україна» та ОСОБА_2 було укладеного генеральний договір добровільного страхування майна - житлового будинку та земельної ділянки, що знаходяться у АДРЕСА_1. Невід'ємною частиною вказаного генерального договору, як вбачається з його змісту (п.1.2.), є страховий сертифікат. Договір страхування складається з цього генерального договору та страхового сертифіката, виданого на відповідний строк страхування. Строк страхування за сертифікатом, згідно п. 2.2. генерального договору, становить 365 календарних днів. Пунктом 2.7. генерального договору передбачено, що строк дії договору страхування відповідає строку страхування, визначеному сертифікатом, за який страхувальник сплатив страхову премію (платіж). З страхового сертифіката, що є невід'ємною частиною генерального договору добровільного страхування майна вбачається, що строк його дії закінчився (а.с. 42-46).

Наведене свідчить про те, що відповідач ОСОБА_2 в порушення п.4.3.1. кредитного договору не поновила дію договору страхування, а тому вимога позивача про стягнення з неї штрафу за невиконання умов страхування в сумі 98 969,90 грн. підлягає до задоволення.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором і додатковою угодою до нього, між Банком, з однієї сторони, та відповідачем ОСОБА_3, з другої сторони, були укладені іпотечний договір № 6224211 від 01 квітня 2008 року та додаткова угода до нього № 7814101 від 10 липня 2009 року, посвідчені приватним нотаріусом Камінь-Каширського районного нотаріального округу Волинської області ОСОБА_4, зареєстровані в реєстрі відповідно за № 1052 та № 1749, згідно яких іпотекодавець ОСОБА_3 (майновий поручитель ОСОБА_3) передав в іпотеку Банку нерухоме майно - житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами (реєстраційний номер 7993068, загальна площа 277,8 кв.м., житлова площа 97,0 кв.м. відповідно до Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 27.02.2008 р. № 17899175, виданого Комунальним підприємством «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації», предмет іпотеки складається з житлового будинку, хліва, вбиральні) та земельну ділянку площею 0,10 га (цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування жилого будинку, кадастровий номер земельної ділянки: 0721410102000000007), що розташовані по АДРЕСА_1.

01 квітня 2008 року приватним нотаріусом Камінь-Каширського районного нотаріального округу Волинської області ОСОБА_4 накладено заборону відчуження вказаного нерухомого майна (а.с. 30).

Згідно п.1. іпотечного договору предмет іпотеки за домовленістю сторін на момент укладення договору оцінено у сумі 989 699 грн. При цьому сторони погодили, що при зверненні стягнення та реалізації предмета іпотеки іпотекодержатель не буде зв'язаний або будь-яким чином обмежений зазначеною оціночною вартістю предмета іпотеки.

З пунктів 1.2.1. та 1.2.2. іпотечного договору вбачається, що право власності на вказаний житловий будинок зареєстровано за іпотекодавцем ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності від 11.10.2000 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Камінь-Каширської міської ради № 215 від 03.06.1998 року, а право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВЛ № 022921, виданим 06.10.2004 року Камінь-Каширською міською радою.

Згідно іпотечного договору із змінами, внесеними додатковою угодою до нього, іпотекою забезпечується виконання всіх зобов'язань ОСОБА_2 перед іпотекодержателем (Банком), що випливають з укладеного між ними кредитного договору від 01.04.2008 року з усіма змінами та доповненнями до нього, з врахуванням змін, передбачених додатковою угодою від 10.07.2009 року до кредитного договору. Згідно з договором іпотеки та додатковою угодою до нього іпотекодавець зобов'язується забезпечити виконання основного зобов'язання у повному обсязі, а саме: повернути іпотекодержателю залишок заборгованості за першим траншем кредиту в розмірі 127863,36 доларів США частинами згідно з графіком повернення першого траншу кредиту та сплати процентів за користування ним, а також повернути іпотекодержателю другий транш кредиту у розмірі 1025277,76 грн. частинами згідно з графіком повернення другого траншу кредиту та сплати процентів за користування ним, а у випадках, передбачених кредитним договором, повернути кредит в повному обсязі в інші строки, передбачені кредитним договором. Окрім того, іпотекодавець зобов'язується щомісячно в строки, передбачені відповідно графіком повернення першого траншу кредиту та сплати процентів за користування ним та графіком повернення другого траншу кредиту та сплати процентів за користування ним, сплачувати іпотекодержателю проценти за користування кредитними коштами за наступними процентними ставками: за користування першим траншем кредиту - 13,49 % процентів річних, виходячи з 360 днів у році, за користування другим траншем кредиту - 19 % річних, виходячи з 360 днів у році, або за іншою ставкою, відповідно до умов кредитного договору, а у випадку прострочення виконання зобов'язань з погашення кредиту сплатити проценти за визначеною кредитним договором ставкою на суму простроченого основного зобов'язання за весь час прострочення виходячи з 360 днів у році. Також іпотекодавець зобов'язаний, у випадках передбачених кредитним договором, сплатити неустойку (пеню, штраф) в розмірах, в порядку та в строки, передбачені кредитним договором, повернути кредит та здійснити плату за кредит достроково або в інші строки, передбачені кредитним договором, а також здійснювати всі інші платежі, передбачені кредитним договором (а.с. 25, 36).

Відповідно до п.1.7 іпотечного договору за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право: задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням в повному обсязі, що визначаються відповідно до кредитного договору, цього договору та чинного законодавства України, відшкодувати в повному обсязі всі свої витрати, пов'язані із реалізацією будь-яких прав іпотекодержателя, що випливають з цього договору, включаючи витрати на утримання та збереження предмета іпотеки, витрати на страхування предмета іпотеки (якщо іпотекодержатель поніс такі витрати), збитки, завдані іпотекодержателю порушенням основного зобов'язання чи умов цього договору, витрати, пов'язані з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням, зверненням стягнення на предмет іпотеки тощо (а.с. 26).

Пунктом 4.4. іпотечного договору сторони погодили, що у разі порушення умов кредитного договору та/або умов цього договору, іпотекодержатель надсилає особі, яка порушила свої обов'язки, письмову вимогу про усунення порушення. Якщо протягом 30 днів вимога залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки.

На виконання вимог ст.35 Закону України «Про іпотеку» та дотримання порядку, встановленого п.4.4. іпотечного договору, Банк на адресу відповідача ОСОБА_3 надіслав рекомендованим листом вимогу про усунення порушень основного зобов'язання (а.с. 47).

Відповідач ОСОБА_3 вимогу отримав 08.06.2010 року, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с.48), однак залишив її без виконання.

За змістом ст. ст. 572, 575 ЦК України, ст.1 Закону України «Про іпотеку» іпотека є видом забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки.

Частиною 1 ст. 33 вказаного Закону передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи те, що представником позивача доведено порушення відповідачами умов, укладених з ними договорів, а також дотримано вимог ст. 35 Закону України «Про іпотеку», суд приходить до висновку про задоволення позову в частині звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами і земельну ділянку, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1, і належать на праві власності ОСОБА_3, та продажу їх на прилюдних торгах за ціною, визначеною у порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче провадження». При цьому суд також враховує роз'яснення, наведені у п. 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України № 5 від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», згідно з якими, суд не може одночасно звернути стягнення на предмет іпотеки та стягнути суму заборгованості за кредитним договором, однак винятком є ситуація, коли особа позичальника є відмінною від особи іпотекодавця з урахуванням положень ст. 11 Закону України «Про іпотеку».

Задовольняючи позов в повному об'ємі, суд, на підставі ст. 88 ЦПК України, вважає за необхідне стягнути з відповідачів на користь позивача понесені та документально підтверджені останнім судові витрати у розмірі 3219 грн., які підлягають стягненню в рівних частках з кожного відповідача.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст.1, 5, 6, 7, 18, 19, 33, 35 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 509, 510, 526, 572, 575, 1050, 1052, 1054, 1055 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 58, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов Публічного акціонерного товариства «Перший Український Міжнародний банк» задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Перший Український Міжнародний банк» заборгованість за кредитним договором № 6182703 від 01 квітня 2008 року та додатковою угодою до нього № 7813980 від 10 липня 2009 року у розмірі 1 422 105 (один мільйон чотириста двадцять дві тисячі сто п'ять) гривень 39 копійок, що складається з заборгованості за основною сумою кредиту - 1 021 205 (один мільйон двадцять одна тисяча двісті п'ять) гривень 23 копійки, заборгованості за непогашеними у строк відсотками за користування кредитом - 135 862 (сто тридцять п'ять тисяч вісімсот шістдесят дві) гривні 39 копійок, суми пені за порушення строків виконання зобов'язань - 155 815 (сто п'ятдесят п'ять тисяч вісімсот п'ятнадцять) гривень 09 копійок, загальної заборгованості за сумою штрафу за порушення вимоги про дострокове повернення кредиту - 10 252 (десять тисяч двісті п'ятдесят дві) гривні 78 копійок, загальна заборгованість за сумою штрафу за невиконання умов страхування - 98 969 (дев'яносто вісім тисяч дев'ятсот шістдесят дев'ять) гривень 90 копійок.

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 6182703 від 01 квітня 2008 року та додатковою угодою до нього № 7813980 від 10 липня 2009 року, укладеними між ОСОБА_2 та Публічним акціонерним товариством «Перший Український Міжнародний банк», у розмірі 1 422 105 (один мільйон чотириста двадцять дві тисячі сто п'ять) гривень 39 копійок звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 6224211 від 01 квітня 2008 року та додатковою угодою до нього № 7814101 від 10 липня 2009 року, укладеними між Публічним акціонерним товариством «Перший Український Міжнародний банк» та ОСОБА_3, які посвідчені приватним нотаріусом Камінь-Каширського районного нотаріального округу Волинської області ОСОБА_4 відповідно 01 квітня 2008 року за реєстровим № 1052 та 10 липня 2009 року за реєстровим № 1749, - житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами (реєстраційний номер 7993068, загальною площею 277,8 кв.м., житловою площею 97,0 кв.м., який складається з житлового будинку, хліва, вбиральні), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та на земельну ділянку площею 0,10 га (цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер земельної ділянки 0721410102000000007), що розташована у АДРЕСА_1, які належать на праві власності ОСОБА_3.

Реалізувати предмет іпотеки - житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами і земельну ділянку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, встановленою у порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку».

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в користь Публічного акціонерного товариства «Перший Український Міжнародний банк» по 1609 (одній тисячі шістсот дев'ять) гривень 50 копійок судового збору з кожного.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Камінь-Каширський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: О. В. Антонюк