27.11.2012
Справа № 232/1578/12
Провадження 2/232/1927/12
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 листопада 2012 року Вінницький міський суд Вінницької області
в складі: головуючого судді Іщук Т. П.,
при секретарі Коваленко Д.І.,
з участю представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2, представник третьої особи Вінницької міської ради -Олексюк Т.С., розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 за участю третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача - Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -
ВСТАНОВИВ :
ОСОБА_4 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_5 про встановлення порядку користування земельною ділянкою загальною площею 910 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Позов мотивований тим, що позивач є власником 69/100 частин будинковолодіння, яке зареєстроване по АДРЕСА_1. Власником іншої частини домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу є відповідач по справі ОСОБА_5 За даним будинковолодінням зареєстрована земельна ділянка площею 910 кв.м., що підтверджується рішенням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих від 07.01.1954 року, якою і зараз користуються сторони. Враховуючи, що позивач є власником 69/100 частки будинковолодіння, вважає, що згідно земельного законодавства, до неї перейшло право користування частиною земельної ділянки пропорційно праву власності на будинок. Відповідач ОСОБА_5 добровільно узгодити порядок користування земельною ділянкою розміром 910 кв.м. з позивачем не бажає. Разом з тим, позивач бажає скористатися своїм правом на приватизацію земельної ділянки, тому змушена звернутись до суду та просити встановити порядок користування вищевказаною земельною ділянкою.
Представник позивача ОСОБА_6 ОСОБА_1 в судовому засіданні уточнив позовні вимоги, а саме, подав, розроблений 02.10.2012 року ДП «Поділлягеодезкартографія»план розподілу земельної ділянки, що закріплена за будинковолодінням, загальною площею 0,091 га та просив, з урахуванням обставин викладених в позовній заяві, встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до плану.
Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні уточнені позовні вимоги визнала у повному обсязі.
Представник третьої особи Вінницької міської ради Олексюк Т.С. у вирішенні справи поклалась на розсуд суду.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.
Судом встановлені наступні фактичні обставини справи та правовідносини, врегульовані нормами Земельного кодексу України, в тому числі Земельного кодексу УРСР в редакції 1970 року, щодо користування земельною ділянкою.
Судом встановлено, що житловий будинок по АДРЕСА_1, де мешкають сторони по справі, розташований на земельній ділянці площею 0,0910 га, яка зареєстрована за ним рішенням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих від 07.01.1954 року за № 1/35, що підтверджується також викопіюванням з матеріалів з обміру будівельного кварталу від 30.03.1954 року зареєстрованого в реєстрі за № 2034.
ОСОБА_6 є власником 69/100 частки вказаного житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, з якої: 46/100 частки їй належить на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.05.1989 року, засвідченого старшим державним нотаріусом Другої Вінницької державної нотаріальної контори Курбатовою С.П., за реєстровим № 2-1676 (дана частка рішенням Староміського районного народного суду м.Вінниці від 18.05.1989 року змінена з 46/100 на 53/100 частки); 16/100 - на підставі договору дарування від 11.12.2004 року, засвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_8, за реєстровим № 2788 (а.с. 5, 7, 9).
31/100 частки будинковолодіння належить відповідачу ОСОБА_5, відповідно до договору купівлі-продажу від 28.11.1989 року, підсвіченого державним нотаріусом Другої Вінницької державної нотаріальної контори Соколовою М.Ф, за реєстровим № 1-2933 (а.с.16-18).
Площа земельної ділянки, якою в даний час користуються співвласники будинковолодіння, складає 0,0910 га.
Порядок користування земельною ділянкою площею 910 кв. м., що закріплена за будинковолодінням по АДРЕСА_1, який погодили сторони в судовому засіданні, зафіксований в кадастровому плані, розробленому 02.10.2012 року ДП «Поділлягеодезкартографія». Як вбачається із кадастрового плану в користуванні знаходиться земельна ділянкою площею 910 кв. м., яка в межах та розмірі цілком відповідає закріпленій за будинковолодінням відповідно до рішенням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих від 07.01.1954 року. Відповідно до кадастрового плану частина спільної земельної ділянки, яка перебуває в користуванні ОСОБА_4 загальним розміром 0, 0433 га, у вигляді зони 1 зафарбована жовтим кольором, а частина спільної земельної ділянки, яка пропонується відповідачу ОСОБА_5 для виділу у користування у натурі загальним розміром 0,0477 га під зоною 2, зафарбована синім кольором. Межі земельної ділянки погоджені з суміжними землекористувачами, що підтверджено актом встановлення в натурі меж земельної ділянки та зон обмежень здачі межових знаків під охорону та зберігання від 03.10.2012 року, який доданий до матеріалів справи.
В даний час позивач вирішила приватизувати частини земельної ділянки, якою користується. Для цього особа згідно статті 118 ЗК України повинна надати до Вінницької міської ради документи та технічні матеріали, які підтверджують розмір тієї частини земельної ділянки, яка перебуває в їх користуванні окремо від інших співвласників.
Відповідно до п.19 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»у справах за позовами учасників спільної часткової власності на землю про встановлення порядку володіння та користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм: жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ними, розташування господарських будівель, споруд, необхідністю зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил та правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд може обговорити питання про грошову компенсацію.
При пред'явлені вимог кожним із учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в користуванні лише ділянки,роздільне користування якими встановити неможливо. Абзаци 1 і 2 цього пункту стосуються також випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходиться в їх користуванні до її приватизації або за договором оренди.
На переконання суду встановлення порядку користування земельною ділянкою згідно з порядком її використання, який розроблений ДП «Поділлягеодезкартографія»відповідно до кадастрового плану та запропонований сторонам, не завдає шкоди її раціональному використанню, відповідає інтересам кожного із співвласників будинку та суміжних землекористувачів. Порядок користування земельною ділянкою не позбавляє можливості кожного з співвласників користуватись своєю частиною будинковолодіння, враховуючи проходи до будинку, споруд та на вулицю.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 1,116,118, 120, п.п.7,12 Перехідних положень Земельного Кодексу України, ст.ст. 90, 91,167 ЗК України ( в редакції 1970 року), ст.377 ЦК України, ст.ст. 10,60,88, 213-215, 218 ЦПК України, суд -
ВИРІШИВ :
Позов задовольнити.
Встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,0910 га, яка розташована по АДРЕСА_1, між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 згідно кадастрового плану, виконаного державним підприємством «Поділлягеодезкартографія» 02.10.2012 року, відповідно до якого ОСОБА_4 користується земельною ділянкою площею 0,0433 га, зазначеною в кадастровому плані від 02.10.2012 року під зоною 1 - жовтого кольору, ОСОБА_5 користується земельною ділянкою площею 0,0477 га, зазначеною в кадастровому плані від 02.10.2012 року під зоною 2 -синього кольору.
Кадастровий план земельної ділянки, виготовлений державним підприємством «Поділлягеодезкартографія»02.10.2012 року є невід'ємною частиною цього рішення суду.
Судові витрати залишити за позивачем.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.
Суддя: Т. П. Іщук