Справа № 2-465/2008 рік.
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
31 липня 2008 року м.Жашків
Жашківський районний суд Черкаської області
в складі: головуючого судді - Первак М.О.
при секретарі - Коломієць С.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Жашків цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_ 17, ОСОБА_18 до товариства з обмеженою відповідальністю «Марійка» про розірвання договорів оренди землі.
В С Т А Н О В И В :
Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача ТОВ «Марійка» про розірвання договорів оренди землі.
В обґрунтування свого позову позивачі вказали, що вони являються власниками належних їм на праві власності земельних ділянок, які розташовані у межах Марійківської сільської ради, а саме: ОСОБА_1, державний акт серії НОМЕР_1, земельна ділянка площею 2,72 га.; ОСОБА_2, державний акт серії НОМЕР_2, земельна ділянка площею 2,71 га.; ОСОБА_3, державний акт серії НОМЕР_3, земельна ділянка площею 0,66 га.; ОСОБА_4, державний акт серії НОМЕР_4, земельна ділянка площею 5,49 га.; ОСОБА_5, державний акт серії НОМЕР_5, земельна ділянка площею 5,44 га.; ОСОБА_6, державний акт серії НОМЕР_6, земельна ділянка площею 0,66 га.; ОСОБА_7, державний акт серії НОМЕР_7, земельна ділянка площею 0,66 га.; ОСОБА_8, державний акт серії НОМЕР_8 земельна ділянка площею 2,7194 га.; ОСОБА_9, державний акт серії НОМЕР_9, земельна ділянка площею 2,76 га.; ОСОБА_10, державний акт серії НОМЕР_10, земельна ділянка площею 2,71 га.; ОСОБА_11, державний акт серії НОМЕР_11, земельна ділянка площею 2,73 га.; ОСОБА_12, державний акт серії НОМЕР_12, земельна ділянка площею 0,66 га.; ОСОБА_13, державний акт серії НОМЕР_13, земельна ділянка площею 2,74 га.; ОСОБА_14, державний акт серії НОМЕР_14, земельна ділянка площею 2,74 га.; ОСОБА_15, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Жашківської районної державної нотаріальної контори Черкаської області 21 лютого 2008 року за реєстровим №602, спадкова справа №339 за 2007 рік, отримав земельну ділянку свого батька - ОСОБА_19, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, державний акт серії НОМЕР_15, земельна ділянка площею 2,72 га.; ОСОБА_16, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Жашківської районної державної нотаріальної контори Черкаської області 13 січня 2006 року за реєстровим №56, спадкова справа №17 за 2006 рік, отримала земельну ділянку свого батька - ОСОБА_18, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, державний акт серії НОМЕР_16, земельна ділянка площею 2,72 га.; ОСОБА_18, державний акт серії НОМЕР_17, земельна ділянка площею 2,74 га.
01 березня 2005 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_17, ОСОБА_18, 19 липня 2005 року ОСОБА_8 та 01 січня 2006 року ОСОБА_9, кожен окремо, уклали договори оренди землі з закритим сільськогосподарським акціонерним товариством «Добробут», які відповідач зареєстрував 17 березня 2006 року у Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії центру ДЗК.
Після підписання сторонами договорів оренди, у відповідності до яких позивачі передали відповідачу земельні ділянки для ведення останнім товарного сільськогосподарського виробництва, а 09 листопада 2007 року було проведено реорганізацію і реєстрацію нового підприємства.
У п.36 договорів оренди землі, укладених між позивачами та ЗСАТ «Добробут», передбачено, що дія договорів припиняється у разі ліквідації юридичної особи орендаря. Також в п.39 цих же договорів передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору.
Підтвердженням того, що відповідач провів реорганізацію є : довідка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб від 31.03.2008 року, в якій вказано - (запис №5 дата проведення - 15.08.2007 року, номер запису - НОМЕР_18, назва реєстраційної дії - внесення рішення засновників (учасників) юридичної особи або уповноваженого ним органу щодо припинення юридичної особи, яке пов'язано з реорганізацією.; запис №6 дата проведення - 08.11.2007 року, номер запису - НОМЕР_19, назва реєстраційної дії - державна реєстрація припинення юридичної особи в результаті злиття, приєднання, поділу або перетворення.); довідка державного реєстратора від 31.03.2008 року, бланк серії НОМЕР_20, підтверджує, що дійсно закрите сільськогосподарське акціонерне товариство «Добробут» перетворилося в товариство з обмеженою відповідальністю «Марійка», (запис №1 дата проведення - 09.11.2007 року, номер запису - НОМЕР_21, назва реєстраційної дії - державна реєстрація юридичної особи шляхом перетворення).
Позивачами були направлені письмові заяви на ім'я голови товариства з проханням про розірвання договорів оренди землі, на які відповіді відповідач не надав, що змусило їх звернутись до суду з даним позовом.
В судовому засіданні позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_11, ОСОБА_13, ОСОБА_14, представник інших позивачів ОСОБА_21, що діє на підставі угоди про надання правової допомоги від 27 березня 2008 року, свої позовні вимоги підтримали повністю та просили розірвати договори оренди землі, укладених між ними та закритим сільськогосподарським акціонерним товариством «Добробут», правонаступником якого є товариство з обмеженою відповідальністю «Марійка». Не заперечують проти заочного розгляду справи.
Представник відповідача ТОВ „ Марійка” в судове засідання не з'явився по невідомій суду причині, про день і час слухання справи попереджений своєчасно судовою повісткою з повідомленням, розглянути справу у його відсутності не просив.
На підставі викладеного та ст. 224 ЦПК України, суд вважає за необхідне розглянути справу у відсутності відповідача.
Суд вислухавши пояснення позивачів, представника позивачів, та вивчивши матеріали справи, зокрема: довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб НОМЕР_22 та НОМЕР_23 від 31.03.2008 року, довідку державного реєстратора, заяви позивачів про розірвання договорів, копії договорів оренди землі, копії додаткових угод щодо виплати орендної плати до договору оренди землі, копії актів прийому- передачі земельних ділянок, державні акти на право власності на землю та копії свідоцтв про право на спадщину, суд вважає, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору.
Відповідно ст.651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною. Суд вважає, що орендар істотно порушив умови договору, що був укладений з позивачами, так як відповідач провів реорганізацію, що відповідно до умов договору оренди землі п.39 є підставою для його розірвання.
На підставі вищевикладеного і ст. 651 ЦК України та керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_18, ОСОБА_18 до товариства з обмеженою відповідальністю «Марійка» про розірвання договорів оренди землі - задовольнити.
Розірвати договір оренди землі :
- укладений 01 березня 2005 року між ОСОБА_1 та закритим сільськогосподарським акціонерним товариством «Добробут», в зв'язку з реорганізацією правонаступником якого є товариство з обмеженою відповідальністю «Марійка»;
- укладений 01 березня 2005 року між ОСОБА_2 та закритим сільськогосподарським акціонерним товариством «Добробут», в зв'язку з реорганізацією правонаступником якого є товариство з обмеженою відповідальністю «Марійка»;
- укладений 01 березня 2005 року між ОСОБА_3 та закритим сільськогосподарським акціонерним товариством «Добробут», в зв'язку з реорганізацією правонаступником якого є товариство з обмеженою відповідальністю «Марійка»;
- укладений 01 березня 2005 року між ОСОБА_4 та закритим сільськогосподарським акціонерним товариством «Добробут», в зв'язку з реорганізацією правонаступником якого є товариство з обмеженою відповідальністю «Марійка»;
- укладений 01 березня 2005 року між ОСОБА_5 та закритим сільськогосподарським акціонерним товариством «Добробут», в зв'язку з реорганізацією правонаступником якого є товариство з обмеженою відповідальністю «Марійка»;
- укладений 01 березня 2005 року між ОСОБА_6 та закритим сільськогосподарським акціонерним товариством «Добробут», в зв'язку з реорганізацією правонаступником якого є товариство з обмеженою відповідальністю «Марійка»;
- укладений 01 березня 2005 року ОСОБА_7 та закритим сільськогосподарським акціонерним товариством «Добробут», в зв'язку з реорганізацією правонаступником якого є товариство з обмеженою відповідальністю «Марійка»;
- укладений 19 липня 2005 року між ОСОБА_8 та закритим сільськогосподарським акціонерним товариством «Добробут», в зв'язку з реорганізацією правонаступником якого є товариство з обмеженою відповідальністю «Марійка»;
- укладений 01 січня 2006 року між ОСОБА_9 та закритим сільськогосподарським акціонерним товариством «Добробут», в зв'язку з реорганізацією правонаступником якого є товариство з обмеженою відповідальністю «Марійка»;
- укладений 01 березня 2005 року між ОСОБА_10 та закритим сільськогосподарським акціонерним товариством «Добробут», в зв'язку з реорганізацією правонаступником якого є товариство з обмеженою відповідальністю «Марійка»;
- укладений 01 березня 2005 року між ОСОБА_11 та закритим сільськогосподарським акціонерним товариством «Добробут», в зв'язку з реорганізацією правонаступником якого є товариство з обмеженою відповідальністю «Марійка»;
- укладений 01 березня 2005 року між ОСОБА_12 та закритим сільськогосподарським акціонерним товариством «Добробут», в зв'язку з реорганізацією правонаступником якого є товариство з обмеженою відповідальністю «Марійка»;
- укладений 01 березня 2005 року між ОСОБА_13 та закритим сільськогосподарським акціонерним товариством «Добробут», в зв'язку з реорганізацією правонаступником якого є товариство з обмеженою відповідальністю «Марійка»;
- укладений 01 березня 2005 року між ОСОБА_14 та закритим сільськогосподарським акціонерним товариством «Добробут», в зв'язку з реорганізацією правонаступником якого є товариство з обмеженою відповідальністю «Марійка»;
- укладений 01 березня 2005 року між ОСОБА_19 та закритим сільськогосподарським акціонерним товариством «Добробут», в зв'язку з реорганізацією правонаступником якого є товариство з обмеженою відповідальністю «Марійка». ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_19 помер, належну йому земельну ділянку успадкував його син ОСОБА_15;
- укладений 01 березня 2005 року між ОСОБА_20 та закритим сільськогосподарським акціонерним товариством «Добробут», в зв'язку з реорганізацією правонаступником якого є товариство з обмеженою відповідальністю «Марійка». ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_20 помер, належну йому земельну ділянку успадкувала його дочка ОСОБА_16;
- укладений 01 березня 2005 року між ОСОБА_18 та закритим сільськогосподарським акціонерним товариством «Добробут», в зв'язку з реорганізацією правонаступником якого є товариство з обмеженою відповідальністю «Марійка»;
- укладений 01 березня 2005 року між ОСОБА_18 та закритим сільськогосподарським акціонерним товариством «Добробут», в зв'язку з реорганізацією правонаступником якого є товариство з обмеженою відповідальністю «Марійка»;
Стягнути з відповідача ТОВ «Марійка» на користь позивачів, з якими розірвано договір оренди землі цим рішенням, по 250 (двісті п'ятдесят) гривень кожному, судових витрат і оплату наданих юридичних послуг.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційну скаргу на рішення суду до Черкаського апеляційного суду через Жашківський районний суд на протязі 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або у строк встановлений для поданя заяви про апеляційне оскарження.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Головуючий : М.О. Первак