справа № 2-5737-2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

25 жовтня   2007 року Слов'янський міскрайонний суд Донецької області у складі

головуючого-                 судді Чернишова Ю.В.

при секретарі-                            Дрозд Ю.В., Дудкевич С.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Слов'янську цивільну справу по позовом КП "Комсервіс" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

КП "Комсервіс" звернулося з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за користування житлом ( експлуатаційні послгуи) в сумі ІНФОРМАЦІЯ_1коп.. Свої вимоги мотивувало тим, що відповідач є власником АДРЕСА_1, який обслуговує КП " Комсервіс". Станом на ІНФОРМАЦІЯ_2 p., за період з ІНФОРМАЦІЯ_3р. у відповідача утворилася заборгованість у сумі ІНФОРМАЦІЯ_1 коп.3а надані послуги з утримання житла та придомової території. У судовому засіданні представник позивача підтримав свої позовні вимоги,.

Відповідач позов не визнав обґрунтовуючи це тим, що позивач не надавав перелічених ним послуг з утримання будинку та прибудинковоії території і вказані роботи не виконував, а тому вважає , що не повинен платити за  вказані послуги.

Вислухавши пояснення сторін та дослідивши надані сторонами докази суд приходить до переконання, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Так в судовому засіданні було встановлено, що АДРЕСА_1 обслуговує КП " Комсервіс". Цей факт сторонами не оспорюється та підтверджується рішенням виконкому Слов'янськ'янської міської ради №308 від 17.05.2006року.

Окрім того встановлено, що ОСОБА_1 є власником АДРЕСА_1.

Відповідачем  оспорюється сам факт такої заборгованості. Оскільки він вважає, що не укладав з позивачем ніякого договору на обслуговування будинку, а також з тих підстав, що останній не виконує всі належні до виконання обов'язки по обслуговуванню будинку. Так в будинку не робиться ремонт у під'їздах, не проводиться прибирання у під'їздах, на горищі, не проводиться дератизація . Система каналізації працює погано, у зв'язку з чим стоки попадають у підвал. Не прибається територія біля будинку, скрізь росте трава.

Відповідно до ст.10 ч.3 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Перевіривши вищезазначені доводи    суд приходить до переконання, що відповідачем не надано суду доказів, які б підтверджували факт не виконання, чи не належного виконання обов'язків по утриманню зазначеного будинку та прибудинкової території, що дає підстави для не сплати ним платежів за обслуговування будинку. Як зазначено вище, виконком Слов'янської міськради , своїм рішенням №308 від 17.-5.2006р. визначив КП "Комсервіс" балансоутримувачем житлового фонду, що перебуває у комунальній власності, в тому числі згідно переліку, і АДРЕСА_1.

Згідно рішення виконкому Слов'янської міської ради №588 від 29.09.2006р. були затверджені тарифи підприємствам які утримують та обслуговують житловий фонд Слов'янської міськради. Додатками до цього рішення передбачено структуру тарифів. А також найменування таких робіт та периодичність   обслуговування.

Відповідач не погоджуючись з вимогами , посилався на те, що КП «Комсервіс" ніяких робіт по обслуговуванню та утриманню АДРЕСА_1, за вказаний період не проводив.

Як на докази своїх доводів відповідач послався на акт-претензію, до Слов'янського міськрайонного суду від ІНФОРМАЦІЯ_4р., складений жителями АДРЕСА_1.

Суд однак вважає, що зазначений акт-претензія не може свідчити на підтвердження доводів відповідача.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"- утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством;

якість житлово-комунальної послуги - сукупність нормованих характеристик житлово-комунальної послуги, що визначає її здатність задовольняти встановлені або передбачувані потреби споживача відповідно до законодавства.

Так відповідно до ст.18 Закону України "Про житлово комунальні послуги", передбачено, що у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Представник виконавця повинен з'явитися на виклик споживача не пізніше строку, визначеного договором. Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необгрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі.

Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій.

Спори щодо задоволення претензій споживачів вирішуються в суді. Споживач має право на досудове вирішення спору шляхом задоволення пред'явленої претензії.

В суді відповідач пояснив, що за час, за який у відповідача склалась заборгованість, тобто з ІНФОРМАЦІЯ_3р. по ІНФОРМАЦІЯ_2р. акти-претензії стосовно порушення умов та якості виконання робіт по обслуговуванню будинку, не складались. Він особисто з претензіями з цього приводу до КП "Комсервіс" не звертався.

Як на підтвердження своїх доводів стосовно наданих послуг по обслуговуванню АДРЕСА_1, позивач надав суду документи , що підтверджують факти виконання робіт по підготовці будинку до зимового періоду. Так позивач пояснив у суді, що ними виконувались роботи по утриманню та осблуговуванню зазначеного будинку та придомової території, до таких робіт належить заміна труб у підвалі, опалення та водопостачання, проведення дезинфекції та дератизації, витрати на підготовку будинку до зимового періоду, в тому числі промивка системи опалення, усунення течії в цій системі та інші роботи. Ці доводи позивача не спростовані у суді відповідачем, оскільки ним не надано суду доказів, що спростовують ці доводи.

Вказані обставини свідчать про те, що позивач виконує роботи по утриманню та обслуговуванню АДРЕСА_1 та прибудинкової теориторії.

Відповідач ОСОБА_1, ці послуги отримує, атому в нього виникло зобов'язання по сплаті зазначених послуг.

Керуючись ст. 509, 526 ЦК України, п., 14, 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковою територією, ст.1, 18 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст. ст.. 10,58, 209,212, 213, 214,215 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства "Комсервіс" задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_5 р. народження, що проживає: АДРЕСА_1 на користь КП "Комсервіс", на розрахунковий рахунок № 26004053600723 у Краматорськой філії   ФКБ " Приватбанк", МФО 335548 ОКПО 32720963, заборгованість за обслуговування будинку та прибудинкової території за період з ІНФОРМАЦІЯ_3р. по ІНФОРМАЦІЯ_2р. у сумі ІНФОРМАЦІЯ_1 коп.

Стягнути з ОСОБА_1, у міськфінуправління м. Слов'янська код ОКПО 24165094 банк УДК у Донецькій області МФО 834016 на р/с 31413537500075 судовий збір у сумі 51 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП «Комсервіс", на розрахунковий рахунок №26004053600723 у Краматорськой філії ФКБ " Приватбанк", МФО 335548 ОКПО 32720963,, витрати на інформаційно-технічне забезбечення в сумі 30грн..

Рішення може бути оскаржене в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Донецької області, з подачею заяви про апеляційне оскарження до Слов'янського міськрайонного суду суд протягом десяти днів, з моменту його проголошення. Та шляшом подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подачі такої заяви, до Слов'янського міськрайоного суду, та її копії до апеляційного суду Донецької області. Або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України. Рішення складене в одному екземплярі в нарадчій кімнаті.