Справа № 0909/5692/2012
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19 листопада 2012 року м. Коломия
Коломийський міськрайонний суд
Івано-Франківської області
в складі: головуючого судді Калинюка О.П.
з участю секретаря Чернової О.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Коломиї цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватної фірми «Галицький двір»про визнання права власності на квартиру, -
в с т а н о в и в:
позивачка ОСОБА_1 звернулася до Коломийського міськрайонного суду з названим позовом.
В обгрунтування позовних вимог позивачка зазначає, що 02.08.2011 між нею та відповідачем укладено договір купівлі- продажу нерухомого майна (квартири), яке буде створене в майбутньому, предметом якого є майнові права на двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1. Умови даного договору вона виконала, оскільки сплатила Продавцю за договором усю обумовлену суму коштів. Згідно декларації про готовність об'єкту до експлуатації від 14.03.2012 року даний будинок зданий в експлуатацію і рішенням Коломийської міської ради від 24.01.2012 року №28 йому присвоєно окремий номер. Також між сторонами складено акт прийому-передачі квартири і на неї виготовлено технічний паспорт.
Звернувшись до відповідача із проханням надати необхідні документи для оформлення права власності, позивачка отримала відповідь, що ним виконано всі умови договору. Все вищезазначене унеможливлює оформлення права власності на квартиру.
Тому позивачка просить суд визнати за нею право власності на вказану квартиру.
Позивачка в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Її представник ОСОБА_2 подала до суду письмову заяву, в якій зазначає, що позовні вимоги підтримує, просить справу розглядати в її відсутності.
Представники відповідача в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, подали до суду письмову заяву, в якій зазначають, що позовні вимоги визнають і просять справу розглядати в їх відсутності.
Суд, перевіривши матеріали справи і оцінюючи досліджені докази в сукупності, вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.
Відповідно до положень ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Судом встановлено, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Також судом встановлено, що 02.08.2011 року між сторонами було укладено договір купівлі- продажу нерухомого майна (квартири), яке буде створене в майбутньому, предметом якого є майнові права на двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 ( а.с.5).
Відповідно до умов даного договору, право власності у покупця виникає з моменту повної оплати вартості квартири, але не швидше завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію.
У грудні 2011 року вказаний будинок по АДРЕСА_1 був зданий в експлуатацію згідно даних Декларації про готовність об'єкта до експлуатації, зареєстрованої інспекцією держархбудконтролю в Івано-Франківській області 28.12.2011 року (а.с.14-16).
Рішенням виконкому Коломийської міської ради №28 від 24.01.2012 року даному будинку присвоєно номер НОМЕР_2(а.с.8).
Із змісту поданих доказів вбачається що позивачка сплатила вартість квартири у повному обсязі та прийняла зазначене майно згідно акта №15 здавання-приймання завершених будівництвом житлових приміщень, що був оформлений сторонами 14.03.2012 року (а.с.6).
Згідно копії листа №921 від 29.10.2012 року, направленого позивачці начальником ОКП «Коломийське МБТІ», відповідач неналежним чином виконав свої договірні зобов'язання стосовно передачі у власність збудованої квартири, оскільки не подав усіх необхідних документів, зокрема: документа що посвідчує право на земельну ділянку та оригінал документа що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництва об'єкта проектної документації, державним будівельним нормам, стандартам та правилам.
І хоч своїм листом №22/20 від 20.03.2012 року на звернення позивачки з проханням надати необхідні документи для оформлення права власності, відповідач повідомив, що всі умови договору з його сторони виконано, проте це не відповідає дійсності.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.
Відповідно до норм ст. ст. 655,656 ЦК України основною і визначальною ознакою договору купівлі-продажу, істотними умовами якого є визначення предмета та погодження ціни договору, є перехід майна у власність покупця.
Виходячи з того, що за позивачкою не визнається право власності на квартиру загальною площею 62,5 кв.м. і вона не може зареєструвати дане майно в МБТІ, то суд вважає за можливе визнати за нею право власності на дане майно шляхом задоволення позову.
На підставі наведеного, ст.ст. 16,392,655,656 ЦК України, та керуючись ст.ст.213-215, 294 ЦПК України, суд,-
В И Р І Ш И В:
позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, уродженкою с. Виноград Городенківського району Івано-Франківської області, жителькою АДРЕСА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з часу отримання копії рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя: КалинюкО. П.