Справа № 2 - 1213 / 2008 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

      12 травня 2008 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі :

                        головуючої судді                               Зайончковської І.А.

                        при секретарі                                    Діхтяренко І.Г.

провівши відкрите попереднє судове засідання в залі суду в м. Сміла по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинковолодіння,

                                                                  ВСТАНОВИВ:

      22 лютого 2008 року відповідачка продала, а позивачка купила будинковолодіння АДРЕСА_1, на який за ОСОБА_2 визнано право власності рішенням Смілянського міськрайсуду від 11 лютого 2008 року по справі про визнання права на спадкове майно. Нотаріально договір купівлі-продажу сторони не посвідчили.

      Позивачка звернулась в суд і просить визнати договір дійсним, оскільки вона передала відповідачці гроші за будинок, користується ним, а остання ухиляється від оформлення договору нотаріально.         

      Відповідачка позов визнала повністю, пояснивши, що позивачка дійсно з нею розрахувалась, вона не має претензій до майна, але не має наміру займатися оформленням договору.

      Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

      За ст. ст. 638-640, 655 ЦК України договір є укладеним в момент досягнення сторонами згоди по всіх істотних його умовах та за договором купівлі-продажу одна сторона передає майно та отримує кошти, а інша - отримує майно та сплачує за нього кошти.

      Судом встановлено, що на момент надання розписки, сторони домовились по всіх істотних умовах та позивачка передала кошти, а відповідачка - майно та документи на нього, так як перша розпоряджається будинком та присадибною земельною ділянкою, а колишня власниця - не має претензій до нього.

      Оскільки сторони досягли домовленості, по всіх істотних його умовах і виконали всі необхідні дії для його вчинення, суд вважає, що між сторонами 22 лютого 2008 року фактично відбувся  договір купівлі-продажу.

      Приймаючи до уваги, що відповідачка фактично відмовляється від нотаріального посвідчення договору, що порушує права позивачки, відповідно до ст. 220 ЦК України він повинен бути визнаний дійсним.

       На підставі ст. ст. 220, 638-640, 651, 655 ЦК України, керуючись ст. ст. 130, 213, 215 ЦПК України, суд, -       

ВИРІШИВ:

       Позов задоволити.

       Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинковолодіння АДРЕСА_1, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

     Визнати за ОСОБА_1 право власності на вказане будинковолодіння АДРЕСА_1.

     Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження та поданням протягом 20 днів після подання такої заяви - апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана через Смілянський міськрайонний суд і в 10 денний строк з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про оскарження рішення.

     Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

                                                        Головуюча :