Справа № 1813/4892/2012
2/1813/1092/2012
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"21" листопада 2012 р. м. Охтирка
Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:
головуючого Мовчан Н.В.,
за участі секретаря Явтушенко Т.О.,
позивача ОСОБА_1,
розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні Охтирського міськрайонного суду Сумської області цивільну справу
за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2
третя особа Охтирський міськрайонний сектор Управління державної міграційної служби у Сумській області
про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації,
встановив:
25 вересня 2012р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 третя особа Охтирський міськрайонний сектор Управління державної міграційної служби у Сумській області про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації.
Свої вимоги мотивує тим, що він є власником будинку за адресою АДРЕСА_1. В 1994 році зареєстрував свою співмешканку ОСОБА_2 в зазначеному будинку. 20.01.2009р. ОСОБА_2 поїхала жити в м. Харків до своєї дочки ОСОБА_3 Тобто тривалий час, а саме, більше трьох років, ОСОБА_2 проживає у м. Харкові. На прохання виписатися із будинку, відповідачка відмовляється, так як повідомила що не бажає реєструватися в м. Харків, так як доведеться сплачувати за неї комунальні послуги. Крім того, позивач посилається на те, що являється людиною похилого віку, пенсіонер, бажає скористатися правом на субсидію, так як пенсії на життя не вистачає, але у такому праві на субсидію йому відмовлено, в зв'язку з тим, що в будинку прописана відповідачка, яка не проживає за зазначеною адресою. Договору найму житла з відповідачкою не укладав. Зазначене стало підставою для звернення до суду.
В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Просить суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідачка в судове засідання не з'явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки не повідомила.
Охтирський міськрайонний сектор Управління Державної міграційної служби в Сумській області в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, подав клопотання про розгляд справи за відсутності його представника.
Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що власником будинку за адресою АДРЕСА_1 є ОСОБА_1, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину по закону від 09.01.1992р.(а.с. 5).
Судом встановлено, що в будинку за адресою АДРЕСА_1 зареєстрована відповідачка, що підтверджується копією довідки виконкому Гнилицької сільської ради № 02-25/104 від 30.07.2012р. (а.с. 6).
Судом встановлено, що відповідачка фактично не проживає в зазначеному будинку понад три роки, що підтверджується показами свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5, даних ними в судовому засіданні, а також довідкою № 02-13/479 від 09.11.2012р., виданою Гнилицькою сільською радою Охтирського району Сумської області. (а.с. 22)
Відповідно до ст. 71 ч. 1 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
За приписами ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснення ним права користування та розпорядження своїм майном.
Статтею 405 ЦК України визначено, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.
Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.
Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Згідно ст. 158 ЖК України наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення.
Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов'язки наймодавця і наймача та інші умови найму.
Статтями 810, 811 ЦК України визначені вимоги до договору найму (оренди) житлового приміщення, який має бути укладений між власником будинку та наймачем.
Судом встановлено, що відповідачка не є членом сім'ї позивача, була відсутньою у цьому житлі без поважних причин понад три роки, не порушувала питання про поновлення цього строку власником або судом, між ними не досягнуто будь-якої домовленості щодо укладення договору найму (оренди) зазначеного будинку.
З огляду на викладене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги позивача в частині визнання відповідачки такою, що втратила право користування житловим приміщенням, підлягають задоволенню.
Щодо позовних вимог про зобов'язання Охтирський міськрайонний сектор Управління державної міграційної служби у Сумській області зняти відповідачку з реєстрації, суд зазначає наступне.
Порядок реєстрації, зняття з реєстрації громадян, а також іноземців чи осіб без громадянства, які на законних підставах, перебувають в України визначено Законом України " Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні".
Відповідно до ст. 7 цього Закону зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Зі змісту Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України", таке питання як зняття з реєстрації до компетенції суду не відноситься, а здійснюється відповідним органом спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації (ст.ст. 7, 11 Закону) на підставі відповідних документів.
Отже, у іншій частині позову слід відмовити за безпідставністю.
На підставі ст. 88 ЦПК України стягнути з відповідачки на користь позивача сплачений ним при подачі позову судовий збір в розмірі 53 гривень 65 копійок.
На підставі ст. 71 ч. 1, 72, 156, 158 ЖК України, ст.ст. 391, 810, 811 ЦК України, ст.ст. 6, 10, 11, 59-61, 88, 209 ч. 3, 212, 213, 215 ЦПК України, суд -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Охтирський міськрайонний сектор Управління державної міграційної служби у Сумській області про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації - задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_1.
В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.
Стягнути на користь ОСОБА_1 з ОСОБА_2 понесені ним судові витрати у вигляді судового збору в сумі 53 (п'ятдесят три) гривні 65 копійок.
Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Охтирський міськрайонний суд Сумської області протягом 10 днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
СуддяН. В. 2/1813/1092/2012