Справа № 411/8896/12

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 листопада 2012 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі: головуючого - судді Козака А.В., при секретарі Нікітенковій М.М., без участі сторін та третіх осіб, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі, відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, без фіксації судового засідання технічними засобами цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи СГІРФО Довгинцівського РВ КМУ ГУМВС України у Дніпропетровській області, ОСОБА_3 про визнання особи втратившою право користування житловим приміщенням, зняття з реєстраційного обліку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду 30.10.2012 року із позовом, в якому зазначив, що він є власником домоволодіння АДРЕСА_1

На даний час у даному будинку, окрім нього та його сім'ї, зареєстрований відповідач, який є знайомим його сестри, який з липня 2007 року не проживає за вказаною адресою та не приймає участі в оплаті комунальних послуг.

З часу його реєстрації на нього нараховуються експлуатаційні витрати і комунальні платежі, у погашенні яких він не приймає участі, що веде до утворення заборгованості.

Оскільки реєстрація відповідача носить виключно формальний характер і не збігається з місцем його фактичного проживання, позивач просить суд визнати його таким, що втратив право на користування житлом та зняти його з реєстраційного обліку у її будинку.

Позивач та третя особа ОСОБА_3 на судове засідання не з'явились, про час і місце його проведення були повідомлені належним чином, надали суду заяви, в яких зазначили, що підтримують позов та просять розглянути справу без їх участі (а.с.15-16).

Відповідач на судове засідання не з'явився, про час і місце його проведення був повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення йому поштового відправлення, однак не зважаючи на це не надав суду заперечення проти позову та доказів, якими вони обґрунтовуються, причину неявки суду не повідомив.

Третя особа СГІРФО Довгинцівського РВ КМУ ГУМВС України у Дніпропетровській області про час і місце проведення судового засідання була повідомлена належним чином, надала заяву, в якій зазначила, що просить розглянути справу без участі її представника (а.с.13).

Суд, приймаючи до уваги вимоги ч.1 ст.157 ЦПК України, зі згоди позивача ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши докази наявні у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

У судовому засіданні встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку 12.07.2003 року належить домоволодіння АДРЕСА_1 (а.с.5-6)

На даний час у вказаному будинку, окрім позивача та членів його сім'ї, зареєстрований відповідач, який є знайомим його сестри (а.с.7).

Згідно акту від 14.10.2012 року, складеного головою вуличного комітету № 21 ОСОБА_4, відповідач по справі формально зареєстрований у належному позивачу будинку, однак з липня 2007 року по теперішній час не проживає у ньому (а.с.8).

Відповідно зі ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.

У відповідності до ч.2 ст.107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно із ч.2 ст.405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до п.4. постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Тимчасового порядку реєстрації фізичних осіб за місцем проживання»від 16.01.2003 року № 35 (із змінами і доповненнями), реєстрацію фізичних осіб здійснюють територіальні підрозділи, а у випадку необхідності територіальні органи Державного департаменту у справах громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб (далі уповноважені органи), шляхом внесення адресно-довідкових картотек, з можливістю їх автоматизованої обробки.

Згідно з п.14 вищезазначеної постанови Кабінету Міністрів України, зняття з реєстраційного обліку здійснюється уповноваженими органами, на підставі заяви фізичної особи та рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Таким чином суд вважає встановленим те, що реєстрація відповідача у будинку позивача носить виключно формальний характер і він з липня 2007 року фактично в ньому не проживає та не сплачує нараховані на нього експлуатаційні витрати і комунальні платежі, чим порушує права власника в частині вільного користування та розпорядження зазначеним домоволодінням.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.72,107 ЖК України, ст.ст.391,405 ЦК України, ст.ст.10,35,60,88,157,197,208-210,212-215,224-227 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування домоволодінням АДРЕСА_1, зобов'язавши Довгинцівський районний відділ у м. Кривому Розі Головного управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області зняти його з реєстраційного обліку у вказаному будинку.

Про прийняте заочне рішення повідомити відповідачу.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: суддя Козак А.В.

Суддя: А. В. Козак