17.10.2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 жовтня 2012 року                                                  Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого - судді Воробйова В.В.,

при секретарі Шведа О.В.,

за участю:

представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Вінниці цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Райффайзен банк Аваль»в особі Вінницької обласної дирекції до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, мотивуючи тим, що відповідно до укладеного договору № 014/035-050120 від 01.03.2007 року відповідач отримала кредит у розмірі 50500,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,25 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 28.02.2022 року.

В порушення зобов’язання за вказаним договором відповідач не виконала умов договору. Відповідач станом на 12.10.2012 року має заборгованість 93890,83 доларів США, що відповідно до службового розпорядження НБУ від 11.10.2012 року складає 750469,39 грн., з яких: 50223,24 доларів США, що в еквіваленті становить 401434,36 грн. –заборгованість за кредитом; 10811,91 доларів США, що в еквіваленті становить 86419,60 грн. – заборгованість за відсотками; 32855,68 доларів США, що в еквіваленті становить 262615,44 грн. –пеня.

В забезпечення виконання зобов’язань за вказаним кредитним договором сторони 02.03.2007 року уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки ОСОБА_2 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру загальною площею 47,8 кв.м., яка розташована за адресою: м.Вінниця, вул. 50-років ПеремогиАДРЕСА_1.

17.09.2010 року між позивачем та відповідачем було укладено Додаткову угоду № 1 до кредитного договору № 014/035-05/50120 від 01.03.2007 року з метою зменшення фінансового навантаження на позичальника.

Але взяті на себе зобов’язання відповідач в повній мірі не виконала.

Звернення до відповідача з вимогою добровільно провести розрахунок по заборгованості, яка виникла, не принесли жодного результату.

Тому позивач звернувся з позовом до суду для захисту своїх прав та охоронюваних законом інтересів та просить суд: в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/035-050120 від 01.03.2007 року в сумі 93890,83 доларів США, що еквівалентно станом на 12.10.2012 року –750469,39 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на квартиру загальною площею 47,8 кв.м., яка розташована за адресою: м.Вінниця, вул. 50-років ПеремогиАДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з прилюдних торгів за початковою ціною зазначеною в договорі іпотеки, а саме: 259737,00 грн; стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала у повному обсязі за обставин викладених у позовній заяві та просила суд його задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позов не визнала та просила відмовити у його задоволенні.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов слід задовольнити з таких підстав.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог.

Правилами ст. 10 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч. 2 ст. 60 ЦПК України, докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Частиною 1 ст. 61 ЦПК України встановлено, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Судом встановлено та сторонами визнано, що між сторонами було укладено кредитний договір № 014/035-0550120 від 01.03.2007 року, відповідно до умов якого відповідач 01.03.2007 року отримала кредит у розмірі 50500,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,25 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 22.02.2022 року. Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати відповідно до графіка, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, відсотками, пені (а.с. 6 - 12).

Видача вказаних коштів ОСОБА_2 підтверджується заявою про видачу готівки № 005/465-50 від 02.03.2007 року (а.с. 27).

В забезпечення виконання зобов’язань за вказаним кредитним договором сторони 02.03.2007 року уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки, ОСОБА_2 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру загальною площею 47,8 кв.м., яка розташована за адресою: м.Вінниця, вул. 50-річчя ПеремогиАДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_3 02.03.2007 року за реєстром №903, зареєстрованого в КП «Вінницьке обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації»02.03.2007 року в реєстрову книгу №222 за № 1027/1759. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки складає 259737,00 грн. (а.с. 13 - 16).

17.09.2010 року між позивачем та відповідачем було укладено Додаткову угоду № 1 до кредитного договору № 014/035-05/50120 від 01.03.2007 року з метою зменшення фінансового навантаження на позичальника (а.с. 17-19).

Відповідно до п. 2.3. Додаткової угоди № 1, з 17 вересня 2010 року фактична заборгованість за сумую кредиту по кредитному договору збільшується на суму заборгованості за процентами, у зв’язку з чим відбувається зміна строку погашення заборгованості.

Взятих на себе зобов’язань відповідач не виконала, тому станом на 12.10.2012 року вона має заборгованість 93890,83 доларів США, що за курсом, відповідно до службового розпорядження НБУ від 11.10.2012 року складає 750469,39 грн., з яких: 50223,24 доларів США, що в еквіваленті становить 401434,36 грн. –заборгованість за кредитом; 10811,91 доларів США, що в еквіваленті становить 86419,60 грн. –заборгованість за відсотками; 32855,68 доларів США, що в еквіваленті становить 262615,44 грн. –пеня (а.с. 20 -26; 30; 103-106).

Позивачем відповідачу 25.08.2011 року надсилалась претензія про необхідність погашення кредитної заборгованості, яка нею залишилась без реагування (а.с. 28).

Суд критично ставиться до твердження відповідача про те, що в повідомленні зазначено не її прізвище, оскільки листом від 02.07.2011 року вона зверталась до позивача з проханням перенести строки оплати заборгованості не раніше, ніж 01.07.2012 року (а.с. 109-110). Крім того, повідомлення від 25.08.2011 року містить посилання на номер кредитного договору, дату його укладання, суму кредиту та інші умови виконання взятих зобов’язань, що зрештою в судовому засіданні було визнано відповідачем.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що відповідач не виконала взяті на себе зобов’язання за кредитним договором.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, і одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Статтею 589 ЦК України визначено, що у разі невиконання зобов’язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення на предмет іпотеки.

Відповідно до п. 3.1.4. іпотечного договору, укладеного між сторонами, іпотекодержатель має право у випадку невиконання зобов’язань за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки та реалізувати його відповідно до умов договору.

          Згідно з ч. 1 ст. 33, ч. 1 ст. 12 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

          Відповідно до ч. 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку", звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватися, зокрема, на підставі рішення суду.

          Оцінюючи обставини справи у їх сукупності, суд приходить до висновку про те, що внаслідок невиконання відповідачем ОСОБА_2 своїх зобов'язань щодо сплати кредиту позивач має право на звернення стягнення на предмет іпотеки.

          Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку", у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду повинен бути зазначений і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч. 1 ст. 38 цього Закону.

Приймаючи до уваги, що такий порядок звернення закону не суперечить і найбільш повно враховує інтереси відповідача, суд приходить до висновку про те, що ця вимога позивача підлягає задоволенню.

Згідно з вимогами ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в розмірі 3219,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 509, 526, 536, 589, 590, 591, 610, 611, 623-625, 1048, 1049, 1050, 1054, 1055 ЦК України, ст.ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212-215, ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов публічного акціонерного товариства «Райффайзен банк Аваль»в особі Вінницької обласної дирекції до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором – задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/035-05/50120 від 01.03.2007 року в розмірі 93890,83 доларів США (дев’яносто три тисячі вісімсот дев’яносто доларів 83 центи США), що відповідно до службового розпорядження НБУ від 11.10.2012 року в еквіваленті складає 750469,39 грн. (сімсот п’ятдесят тисяч чотириста шістдесят дев’ять гривень) 39 коп., з яких: 50223,24 доларів США, що в еквіваленті становить 401434,36 грн. –заборгованість за кредитом; 10811,91 доларів США, що в еквіваленті становить 86419,60 грн. –заборгованість за відсотками; 32855,68 доларів США, що в еквіваленті становить 262615,44 грн. –пеня, звернути стягнення на предмет іпотеки –цілу квартиру, яка складається з коридору 60-1, туалету 60-2, ванни 60-3, кухні 60-4, житлових кімнат 60-5, 60-6, житловою площею 33,3 кв.м., частина підвалу площею 2,3 кв.м., загальною площею 47,8 кв.м. та розташована за адресою: м.Вінниця, вул. 50-річчя ПеремогиАДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_3 02.03.2007 року за реєстром №903, зареєстрованого в КП «Вінницьке обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації»02.03.2007 року в реєстрову книгу №222 за № 1027/1759, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з прилюдних торгів за початковою ціною зазначеною в договорі іпотеки від 02.03.2007 року в розмірі 259737,00 (двісті п’ятдесят дев’ять тисяч сімсот тридцять сім гривень 00 коп.) публічним акціонерним товариством комерційний банк «Райффайзен банк Аваль»з укладенням від імені ОСОБА_2 договору купівлі продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Публічному акціонерному товариству комерційний банк «Райффайзен банк Аваль»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства «Райффайзен банк Аваль»в особі Вінницької обласної дирекції судовий збір в розмірі 3219,00 грн. (три тисячі двісті дев’ятнадцять гривень 00 коп.) судового збору.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області шляхом подачі апеляційної скарги через Вінницький міський суд Вінницької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: