Справа № 0909/4350/2012
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
02 листопада 2012 року м. Коломия
Коломийський міськрайонний суд
Івано-Франківської області
в складі: головуючого-судді Калинюка О.П.
з участю секретаря Чернової О.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Коломиї цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа на стороні відповідача – Сопівська сільська рада Коломийського району, про визнання права власності на будинковолодіння, -
в с т а н о в и в:
позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до Коломийського міськрайонного суду з названим позовом.
Ухвалою суду від 04.10.2012 року до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета позову, залучено Сопівську сільську раду Коломийського району Івано-Франківської області.
В обгрунтування позовних вимог позивачі зазначають, що спірний садовий будинок №30 (попередній №9), реконструйований під житловий, та гараж, які знаходяться по вул.Автомобільній в с.Сопів Коломийського району побудовані позивачкою ОСОБА_1 та її чоловіком ОСОБА_4 за час їх шлюбу. Однак, в довідці ОКП «Коломийське МБТІ» від 03.05.2012 року №58193 зазначено, що приватної власності на нерухомість за ОСОБА_4 за вказаною адресою не зареєстровано. За даним садовим будинком обліковувалася земельна ділянка площею 0,0829 га для ведення садівництва, яка належала померлому ОСОБА_4 на праві власності. 11.11.2008 року рішенням №219-11/2008 виконкому Сопівської сільської ради останньому було надано дозвіл на реконструкцію спірного садового будинку під житловий, однак, в експлуатацію реконструйований будинок ОСОБА_4 не здав, оскільки 05.03.2009 року помер. Після його смерті відкрилася спадщина на належну померлому земельну ділянку. Ѕ частина спірних садового будинку, реконструйованого під житловий, та гаражу залишилися не успадкованими. Єдиними спадкоємцями майна померлого є позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 як відповідно дружина та дочка померлого, оскільки вони в шестимісячний термін звернулися до нотаріуса із заявами про прийняття спадщини. Відповідач як син померлого від прийняття вказаної спадщини відмовився, про що подав нотаріусу відповідну заяву. Осіб, які мають право на обов’язкову частку, немає. Позивачі також зазначають, що вони не взмозі отримати свідоцтво по право на спадщину за законом на спірні житловий будинок та гараж, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на ці об’єкти, а також через те, що дані об’єкти не зареєстровані в ОКП «Коломийське МБТІ» за життя спадкодавця. Тому листом відповідного державного нотаріуса від 16.05.2012 року №751/01-6 їм рекомендовано звернутися до суду про визнання права власності на спірні об’єкти нерухомості. Позивачі вказують, що згідно заключення про проведення візуального обстеження та визначення технічного стану садового будинку, реконструйованого під житловий, та побудованого гаражу, технічний стан несучих будівельних конструкцій вказаних об’єктів задовільний та відповідає необхідним умовам.
01.11.2012 року позивачка, яка одночасно за дорученням представляє інтереси позивачки ОСОБА_2, подала до суду заяву про уточнення позовних вимог і просить визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на ѕ частини спірного житлового будинку, ѕ частини спірного гаражу, а також 3/8 частин воріт та ѕ огорожі, а за позивачкою ОСОБА_2 - право власності на 1/4 частину спірного житлового будинку, 1/4 частину спірного гаражу, а також 1/8 частину воріт та 1/4 огорожі.
Позивачі в судове засідання не з’явилися, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, позивачка ОСОБА_1 подала до суду письмову заяву, в якій зазначає, що позовні вимоги підтримує та просить справу розглядати в їх відсутності.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з’явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, звернувся до суду з письмовою заявою, в якій зазначає, що позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення та просить справу розглядати в його відсутності
Представник третьої особи на стороні відповідача – Сопівської сільської ради Коломийського району в судове засідання не з’явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Сільський голова с.Сопів ОСОБА_5 звернувся до суду з письмовою заявою, в якій зазначає, що не заперечує проти задоволення позовних вимог та просить справу розглядати в його відсутності.
Суд, перевіривши матеріали справи і оцінюючи досліджені докази в сукупності, вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.
Відповідно до положень ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Судом встановлено, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Крім того, як вбачається з довідки Сопівської сільської ради №1013 від 13.08.2012 року спірний садовий будинок №30 з господарськими будівлями і спорудами по вул.Автомобільній в с.Сопів Коломийського району належав померлому ОСОБА_4. В цій довідці також вказано, що заповіт від імені померлого ОСОБА_4 виконкомом Сопівської сільської ради не посвідчувався (а.с.41).
Згідно копії довідки ОКП «Коломийське МБТІ» від 03.05.2012 року №58193 право приватної власності на нерухомість за адресою: с.Сопів, вул.Автомобільна, 30 (колишня Автомобільна,9), Коломийського району, за ОСОБА_4 не зареєстровано (а.с.46).
Померлому ОСОБА_4 належала на праві власності земельна ділянка площею 0,0829 га, призначена для ведення садівництва і розташована в с.Сопів Коломийського району, що стверджується копією Державного акту на право приватної власності на землю серії ІФ №07-36-2/000064, виданого 25.04.1994 року (а.с.25).
Із копії свідоцтва по право на спадщину за законом від 12.09.2011 року (номер спадкової справи №247/2009) вбачається, що позивачка ОСОБА_1 успадкувала 2/3 частини вказаної земельної ділянки, а позивачка ОСОБА_2 - 1/3 частину цієї ділянки (а.с.42).
Із копії відповіді державного нотаріуса Коломийської міської державної нотаріальної контори від 16.05.2012 року №751/01-16 вбачається, що видати свідоцтво на про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 на садовий будинок, що знаходиться в с.Сопів, по вул.Автомобільна,30, Коломийського району Івано-Франківської області, неможливо у зв’язку з відсутністю правовстановлюючих документів (а.с.49).
Судом встановлено, що померлим ОСОБА_4 та позивачкою ОСОБА_1 реконструкцію садового будинку під житловий здійснено шляхом добудови до нього нового приміщення.
Згідно рішення виконавчого комітету Сопівської сільської ради Коломийського району №219-11/2008 від 11.11.2008 року померлому ОСОБА_4 дано дозвіл на реконструкцію садового будинку, розташованого в с.Сопів, по вул.Автомобільній,30, під житловий будинок (а.с.39).
Згідно копії свідоцтва про смерть ОСОБА_4 помер 05.03.2009 року (а.с.8).
Поясненнями позивачів, вказаними в позовній заяві, та дослідженими в судовому засіданні доказами встановлено, що ОСОБА_4 не прийняв спірні об’єкти нерухомого майна в експлуатацію та не отримав правовстановлюючі документи на них в зв’язку зі своєю смертю.
Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї
мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку
особі під уже збудоване нерухоме майно.
Судом встановлено, що рішенням Сопівської сільської ради Коломийського району №714-21/2005 від 19.10.2005 року померлому ОСОБА_4 дано дозвіл на зміну цільового призначення вказаної земельної ділянки, розташованої в с.Сопів, по вул.Автомобільній,30, з ведення садівництва на обслуговування житлового будинку та господарських будівель (а.с.40).
Згідно вимог ч.3 ст.375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Відповідно до заключення про проведення візуального обстеження та визначення технічного стану несучих будівельних конструкцій та інженерних мереж на відповідність вимогам державних стандартів, будівельних норм та правил реконструйованого садового будинку під житловий та побудованого гаража господарським способом без дозволу на виконання будівельних робіт, виготовленого Івано-Франківським філіалом НДІ «Проектреконструкція», в результаті проведеної реконструкції садового будинку під житловий об’ємно-планувальне рішення виконане згідно вимог ДБН В.2.2-15-2005; технічний стан несучих будівельних конструкцій житлового будинку вказаних об’єктів задовільний, відповідає вимогам надійності та безпечної їх експлуатації; будівельно-монтажні роботи виконанні з дотриманням вимог державних стандартів, будівельних норм і правил; житловий будинок та гараж розміщені на земельній ділянці з дотриманням регламентованих відстаней по пожежній та санітарній безпеці, забезпечені інженерними мережами та комунікаціями, необхідними відповідно для життєдіяльності, проживання та експлуатації за призначенням. Вказані будівлі рекомендовано для узаконення.
Згідно письмових пояснень, наданих інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю в Івано-Франківській області ні спадкодавець, ні позивачі не зверталися до цієї Інспекції з метою узаконення спірних об’єктів нерухомого майна. Однак, Інспекція вважає, що позовні вимоги можуть бути задоволені, оскільки відповідно до п.10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, затвердженого постановою КМУ від 13.04.2011 року №461, у разі коли на самочинно збудоване майно визнано право власності за рішенням суду, воно приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком.
Тому суд вважає, що за позивачами слід визнати право власності на спірні об’єкти нерухомого майна в частках, запропонованих позивачами.
На підставі наведеного та, керуючись ст.ст.213-215, 294 ЦПК України, суд,-
В И Р І Ш И В:
позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрованої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, право власності на:
- 3/4 (три четвертих) частини житлового будинку (літера «А») загальною площею 36,9 кв. метри, житловою площею 25,7 кв. метри, розташованого в с.Сопів, вул.Автомобільна,30, Коломийського району Івано-Франківської області;
- 3/4 (три четвертих) частини гаражу (літера «Б») площею 27,20 кв. метри, 3/8 (три восьмих) частини воріт та 3/4 (три четвертих) частини огорожі, які розташовані в с.Сопів, вул.Автомобільна,30, Коломийського району Івано-Франківської області.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_5, зареєстрованої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2, право власності на:
-1/4 (одну четверту) частину житлового будинку (літера «А») загальною площею 36,9 кв. метри, житловою площею 25,7 кв. метри, розташованого в с.Сопів, вул.Автомобільна,30, Коломийського району Івано-Франківської області;
-1/4 (одну четверту) частину гаражу (літера «Б») площею 27,20 кв. метри, 1/8 (одну восьму) частину воріт та 1/4 (одну четверту) частину огорожі, які розташовані в с.Сопів, вул.Автомобільна,30, Коломийського району Івано-Франківської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з часу отримання копії рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя:
КалинюкО. П.