Справа № 2-1825/12р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 серпня 2012 року. Алчевський міський суд Луганської області

в складі : головуючого- судді Карпенка С.Ф.

при секретарі Насико Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Алчевську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу гаражу дійсним, визнання права власності на гараж, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на слідуючи обставини.

01 червня 2011 року позивач купив у відповідачки гараж № 27, розташований у гаражному товаристві «Мир-2» по вул. Совєтська,1, у м.Алчевську Луганської області, за який сплатив 32 000 грн. На підтвердження отримання грошей, які складають вартість спірного гаражу згідно домовленості, відповідачка надала позивачу розписку та передала правовстановлюючі документи та ключі на вищевказаний гараж.

Спірний гараж належить відповідачці на праві приватної власності на підставі рішення Алчевського міського суду Луганської області від 09 грудня 2005 року та належним чином зареєстрований в КП “Алчевське БТІ” за реєстраційним номером 13738659, що підтверджується також технічним паспортом, виданим на ім'я відповідачки.

Відповідачка отримавши від позивача гроші за проданий гараж, пообіцяла протягом тижня провести технічну інвентаризацію гаражу та отримати в БТІ м.Алчевська витяг з реєстру права власності для продажу гаражу через нотаріальну контору.

Однак, коли сторони звернулися до нотаріуса з метою оформлення даного правочину, з’ясувалось, що земельній ділянці, на якій розташовано гараж, не надано кадастрового номеру та відсутній державний акт на право власності на земельну ділянку, у зв’язку з чим сторонам було відмовлено у вчиненні вищевказаної нотаріальної дії.

Ці обставини змусили позивача звернутися з заявою до суду про визнання дійсним договору купівлі-продажу гаражу та визнання за позивачем права власності на спірний гараж.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідачка у судовому засіданні позов визнала у повному обсязі.

Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що є законні підстави для задоволення позову в повному обсязі.

Те, що спірним майном відповідачка ОСОБА_2 володіла на законних підставах, користувалася ним, підтверджено рішення Алчевського міського суду Луганської області від 09 грудня 2005 (а.с.11), право власності на яке зареєстровано КП «Алчевське БТІ»в реєстровій книзі № 9 за реєстровим номером 13738659 02 лютого 2006 року (а.с.12).

Як видно з вищевказаних документів, витягу з Державного реєстру обтяжень рухомого майна про податкові застави (а.с.15), витягу з Єдиного реєстру заборон відчужень нерухомого майна (а.с.14) спірне майно не знаходилося під арештом, забороною на відчуження.

Факт того, що 01 червня 2011 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_2 фактично відбувся договір купівлі-продажу гаражу № 27, розташованого у гаражному товаристві «Мир- 2»по вул.. Совєтська 1 в місті Алчевську Луганської області, та ОСОБА_2 отримала від покупця ОСОБА_1 гроші у повному обсязі і претензій до позивача не має, підтверджується розпискою (а.с.10).

Посвідчити договір купівлі-продажу гаражу № 27, розташованого у гаражному товаристві «Мир- 2»по вул.. Совєтська 1 в місті Алчевську Луганської області в нотаріальній конторі сторони не можуть, оскільки земельній ділянці, на якій розташований спірний гараж, не надано кадастрового номеру та відсутній державний акт на право власності на земельну ділянку, що підтверджено листом від приватного нотаріусу Алчевського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за № 53/01-16 від 17 липня 2012 року (а.с.13).

Посилання позивача на ухилення відповідачки від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу підтверджується сторонами, вони не оспорюються.

Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Доводи позивача є переконливими, позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10-11, 208-209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 202, 204, 220, 316-319, 328, 655-657 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу гаражу дійсним, визнання права власності на гараж, задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу гаражу № 27, розташованого в гаражному товаристві «Мир- 2» в місті Алчевську Луганської області по вулиці Совєтській, 1, укладений 01 червня 2011 року в місті Алчевську Луганської області між ОСОБА_2, як продавцем, з одного боку, та ОСОБА_1, як покупцем, з іншого боку.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж № 27, розташований в гаражному товаристві «Мир- 2» в місті Алчевську Луганської області по вулиці Совєтській, 1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Алчевський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Карпенко С.Ф.