Справа № 121/9899/12

2/121/2789/12

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 листопада 2012 року

Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого судді Мурзенка М. В.,

при секретарі Винокуровій Є. Є.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю фірма «Консоль ЛТД»про розірвання договору пайової участі в фінансуванні будівництва та стягнення 441 831 грн.,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ТОВ Фірма «Консоль ЛТД»про розірвання договору пайової участі в фінансуванні будівництва № 0697/386-58(р) від 27 лютого 2007 року та стягнення коштів в сумі 441 831 грн. Позовні вимоги мотивовані тим, що між сторонами по справі укладено зазначений договір, відповідачем свої зобов'язання не виконано, у зв'язку з чим позивач просить його розірвати та стягнути завдані збитки у вказаній сумі.

В судовому засіданні позивач заявлені вимоги підтримав, просив задовольнити їх в повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. За таких обставин, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, проти чого представник позивача не заперечував.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з огляду на наступне.

Судом встановлено, що 27 лютого 2007 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою «Консоль ЛТД» і ОСОБА_2 було укладено договір пайової участі у фінансуванні будівництва № 0697/386-58(р).

Згідно з п. 1.1., 3.2 зазначеного договору, відповідач зобов'язується в якості свого внеску за даним договором, своїми та залученими силами, власними та залученими трудовими ресурсами, завершити будівництво багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_2 відповідно з проектом та вимогами ДБН з виділом позивачу по закінченню будівництва зі створеної учасниками спільної часткової власності, його частки в натурі, у вигляді двокімнатної квартири НОМЕР_2 на 14-му поверсі загальною проектною площею 86,81 кв. м. з опоряджувальними роботам відповідно до додатку № 1 до даного договору.

Відповідно до п. 3.4. зазначеного договору, планований строк закінчення будівництва об'єкту -4 квартал 2008 року.

Відповідно до ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

На час розгляду справи, свої зобов'язання відповідачем за даним договором не виконані, будівництво багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_2 не завершено, що підтверджується поясненнями представника позивача в судовому засіданні.

15 серпня 2012 року позивачем було направлено відповідачеві вимогу про розірвання договору та повернення коштів (а.с. 11-13), відповіді на яку не отримав.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що внаслідок невиконання відповідачем своїх зобов'язань за договором пайової участі в фінансуванні будівництва № 0697/386-58(р) від 27 лютого 2007 року, позивач був позбавлений можливості отримати у власність зазначену в п. 3.2. договору квартиру в обумовлений сторонами строк (п. 3.4. договору), зазначене порушення є істотним, у зв'язку з чим вимоги про розірвання договору підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 5 ст. 653 ЦК України, якщо договір змінений або розірваний у зв'язку з істотним порушенням договору однією із сторін, друга сторона може вимагати відшкодування збитків, завданих зміною або розірванням договору.

Судом встановлено, що відповідно до п. 3.1. зазначеного договору, позивач зобов'язався за даним договором у якості свого внеску сплатити відповідачу грошові кошти в сумі, еквівалентній 110 596 доларів США, в т.ч. суму, еквівалентну 55298 доларів США-до 20 березня 2007 року, решту суми-до 20 грудня 2008 року. 19 березня 2007 року позивачем була сплачена відповідачеві сума в розмірі 279 254 грн. 90 коп. (а.с. 10), що еквівалентно 55 298 доларів США за курсом НБУ на дату платежу (505 грн. 00 коп. за 100 доларів США).

Відповідно до ч. 1 ст. 192 ЦК України, законним платіжним засобом, обов'язковим до приймання за номінальною вартістю на всій території України, є грошова одиниця України - гривня.

Відповідно до ст. 533 ЦК України, грошове зобов'язання має бути виконане у гривнях. Якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу.

Враховуючи вище викладене, на користь позивача підлягають стягненню збитки у вигляді суми коштів, еквівалентної 55298 доларів США по курсу НБУ на день ухвалення рішення, що складає 447 032 грн. 50 коп. за курсом 799 грн. 30 коп. за 100 доларів США.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог, у зв'язку з чим позовні вимоги про стягнення збитків підлягають задоволенню в заявленій позивачем сумі в розмірі 441 831 гривня 00 копійок.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 3306 грн. 00 коп.

Керуючись ст. ст. 533, 651, 653 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Розірвати договір пайової участі в фінансуванні будівництва № 0697/386-58(р) від 27 лютого 2007 року, укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю фірма «Консоль ЛТД».

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірма «Консоль ЛТД»(95022, Автономна Республіка Крим, місто Сімферополь, Київський район, вулиця Бородіна, будинок 16, код ЄДРПОУ 20676633) на користь ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_1) грошові кошти в сумі 441 831 (чотириста сорок одну тисячу вісімсот тридцять одну) гривню 00 копійок.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірма «Консоль ЛТД»(95022, Автономна Республіка Крим, місто Сімферополь, Київський район, вулиця Бородіна, будинок 16, код ЄДРПОУ 20676633) на користь ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_1) судовий збір в сумі 3306 (три тисячі триста шість) гривень 00 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М. В. Мурзенко

Суддя /підпис/

З оригіналом згідно:

Суддя: Секретар: