30.10.2012 Справа № 212/4488/2012
2/232/1110/12
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30.10.2012р. Вінницький міський суд Вінницької області
в складі головуючого судді Овсюка Є.М.
при секретарі Олійник І.Ю.
розглянувши у судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації»про визначення частки в будинковолодінні, виділення частки будинковолодіння в натурі, -
ВСТАНОВИВ:
В провадженні Вінницького міського суду Вінницької області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації»про визначення частки в будинковолодінні, виділення частки будинковолодіння в натурі.
Позивач позов мотивувала тим, що ОСОБА_1, є власницею земельної ділянки, площею 0,0667 га, що розташована по АДРЕСА_1 в м.Вінниці, на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 606818, виданого 22.09.2000 року управлінням Держкомзему у м.Вінниці. В 2011 році на своїй земельній ділянці позивач закінчила будівництво житлового будинку, позначеного на плані в технічному паспорті літерою «Г», загальною площею 125,3 кв.м., житловою -43,6 кв.м., гаража, позначеного на плані «г»і погребу «п/г». Дані будівлі прийняті в експлуатацію. Оскільки будівництво було здійснено на підставі ч. 3 ст. 375 ЦК України, Департаментом архітектури, містобудування і кадастру 25.11.2011 року позивачу було видано Декларацію № Вп 14211085779 щодо відповідності будівель державним будівельним нормам, стандартам і правилам. Крім того, на земельній ділянці позивача розташований будинок «А» з прибудовами «а», «а1», на які вона отримала технічний звіт по результатам обстеження з відміткою про можливість прийняття їх до експлуатації, але поки, дані будівлі до експлуатації не прийняті. Навіс «Д»та вбиральня «Е»є тимчасовими конструкціями. В технічному паспорті виданому КП «ВМБТІ» 12.10.2011 року її частка в будинковолодінні АДРЕСА_1 в м.Вінниці, не вказана. Співвласницею спірного будинковолодіння також є відповідачка ОСОБА_2 Згідно рішення Ленінського райсуду м.Вінниці від 09.02.2011 року ОСОБА_2 виділено у власність 4/5 частки будинковолодіння АДРЕСА_1 в м. Вінниці, до складу якої входять: житловий будинок побутовим підвалом «п/Ж», господарським підвалом «п1/Ж», входом в підвал «в/ п», загальною площею 159,8 кв.м., житловою площею 57,0 кв.м. В зв'язку з тим, що частка позивача в будинковолодінні не визначена, а відповідачка ОСОБА_2 відмовляється звернутись зі спільною заявою до БТІ про визначення частки і проведення перерахунку часток в будинковолодінні, позивач не може отримати свідоцтво про право власності на новозбудоване майно, тому змушена звернутись до суду з даним позовом.
В судовому засіданні представник позивач підтримала позовні вимоги та просила стягнути з визначити її частку в будинковолодінні АДРЕСА_1 в м.Вінниці та виділити її частку відповідно до висновку № 1202 судової будівельно-технічної експертизи від 09.07.2012 року.
Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала та не заперечувала проти його задоволення відповідно до висновку № 1202 судової будівельно-технічної експертизи від 09.07.2012 року.
Представник КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» Миколюк Я.П. в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову.
Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_1, є власницею земельної ділянки, площею 0,0667 га, що розташована по АДРЕСА_1 в м.Вінниці, на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 606818, виданого 22.09.2000 року управлінням Держкомзему у м.Вінниці.
В 2011 році на своїй земельній ділянці позивач закінчила будівництво житлового будинку, позначеного на плані в технічному паспорті літерою «Г», загальною площею 125,3 кв.м., житловою -43,6 кв.м., гаража, позначеного на плані «г»і погребу «п/г». Дані будівлі прийняті в експлуатацію.
Департаментом архітектури, містобудування і кадастру 25.11.2011 року позивачу було видано Декларацію № Вп 14211085779 щодо відповідності будівель державним будівельним нормам, стандартам і правилам.
Крім того, на даній земельній ділянці розташований будинок «А» з прибудовами «а», «а1», на які ОСОБА_1 отримала технічний звіт по результатам обстеження з відміткою про можливість прийняття їх до експлуатації, але поки, дані будівлі до експлуатації не прийняті. Навіс «Д»та вбиральня «Е»є тимчасовими конструкціями.
Згідно рішення Ленінського райсуду м.Вінниці від 09.02.2011 року ОСОБА_2 виділено у власність 4/5 частки будинковолодіння АДРЕСА_1 в м. Вінниці, до складу якої входять: житловий будинок побутовим підвалом «п/Ж», господарським підвалом «п1/Ж», входом в підвал «в/ п», загальною площею 159,8 кв.м., житловою площею 57,0 кв.м.
Згідно висновку № 1202 судової будівельно - технічної експертизи від 09.07.2012 року визначено площу, яка належить кожному із співвласників будинковолодіння АДРЕСА_1 в м.Вінниці без врахування самочинного будівництва та в залежності від визначення часток кожного із співвласників будинковолодіння надано варіанти їх виділення в натурі.
Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Відповідно до ч.1, 6 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається власністю на власний розсуд.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник має право користуватись, розпоряджатись та володіти своїм майном.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч. 1 п.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва і створення майна).
Відповідно до ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна має право пред'явити вимогу про визнання права власності, якщо це право не визнається іншою особою.
Згідно з ч.2 п.1 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що визначення часток в будинковолодінні і виділення цих часток у натурі для співвласників будинковолодіння АДРЕСА_1 в м.Вінниці відповідно до висновку № 1202 судової будівельно -технічної експертизи від 09.07.2012 року проведеної експертам Подільського центру судових експертиз відповідає вимогам закону і правам співвласників будинковолодіння.
Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 180, 181, 182, 183, 184 СК України, ст.ст. 4,8-10 , 60 , 61 , 212, 213-215, 218 ЦПК України, -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Визначити, що розмір частки у будинковолодінні АДРЕСА_1 в м. Вінниці якими фактично користується співвласник ОСОБА_1 - становить 9/25 частки .
Визначити, що розмір частки у будинковолодінні АДРЕСА_1 в м. Вінниці якими фактично користується співвласник ОСОБА_2 - становить 16/25 частки.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок л. «Г», гараж літ. «г», надбудову літ. «н/г», загальною площею -125,3 м.кв., до складу якої входить: коридор 3-1 - пл. 8,8 м.кв., санвузол 3-2 - пл. 5,5 м.кв., кімната 3-3 - пл. 15,0 м.кв., кухня 3-4 - пл. 12,5 м, гараж - І - 21 м.кв., коридор - 2-5 - 9,7 м.кв., санвузол 2-6 - 3,1 м.кв., кімната 2-7 - 15,7 м.кв., кімната 2-8 - 12,9 м.кв. , підсобне приміщення - II - 21,1 м.кв., що розташований по АДРЕСА_1 в м. Вінниця.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок л."Ж" загальною площею - 159,8 м.кв, до складу якої входить: підвал 2-1 -6,1 м.кв., коридор 2-1 - пл. 9,9 м.кв., санвузол 2-2 - пл. 3,5 м.кв., побутова 2-3 - пл. 8,2 м.кв., котельня 2-4 - пл. 24,9 м.кв., передпокій 2-5 - 9,7 м.кв., кімната 2-6 - 22,7 м.кв., кухня 2-7 - 12,8 м.кв., санвузол - 2-8 - 4,5 м.кв., сходова клітина - 2-9 - 4,3 м.кв., коридор 2-10 - 13,6 м.кв., кімната - 2-11- 11,0 м.кв., кімната 2-12 -11,0 м.кв., гардеробна 2-13 - 3,2 м.кв., санвузол 2-14 - 2,1 м.кв., кімната 2-15 - 12,3 м.кв., що розташований по АДРЕСА_1 в м. Вінниця.
Висновок № 1202 судової будівельно - технічної експертизи від 09.07.2012 року є невід'ємною частиною рішення суду.
Рішення набирає законної сили, якщо протягом 10 днів з дня його проголошення не була подана апеляційна скарга.
Суддя: