ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"07" листопада 2006 р. Справа № 08/283-06 (н.р. 15/15-06)
вх. номер 10075/3-08
Суддя Господарського суду Харківської області Ковальчук Л.В.
при секретарі судового засідання: Руденко Ю.Г.
за участю представників сторін:
позивача - ОСОБА_2 дов. б\н від 26.01.05 р.
відповідача - не з'явився.
розглянувши матеріали справи за позовом: ПП ОСОБА_1, м. Лозова
до Виконком Харківської Міської Ради , м. Х-в
про визнання права власності
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати право власності за собою на сорок п*ять боксових гаражів, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.
06.10.06р. позивач надав до суду доповнення до позовної заяви, в якому просить суд визнати право власності на сорок п*ять боксових гаража згідно закріплених номерів, а саме ІНФОРМАЦІЯ_1, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, за собою.
Відповідач в судове засідання не з*явився.
Про час та місце розгляду справи сторони були повідомлені належним чином, ухвалою суду.
Відповідач надав через канцелярію суду відгук на позовну заяву, в якому заперечує проти позову, посилаючись на ст.ст. 12, 93, 120, 126 Земельного Кодексу України, якими предбачено, що право користування земельною ділянкою здійснюється на підставі договору оренди. При відчудженні будівель та споруд, які розташовані на орендованій земельній ділянці, право на земельну ділянку визначається згідно з договором оренди земельної ділянки.
Рішенням сесії Харківської міської Ради №90/04 від 23 червня 2004р., зі змінами внесеними рішенням ХІ сесії Харківської міської Ради від 28.09.05р., затверджено "порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом" у відповідності до норм діючого законодавства.
Також позов ПП ОСОБА_1 обгрунтований тим, що 03.01.06р. позивач придбав 30 боксових гаражів у фізичних осіб, членів гаражно-будівельного кооперативу ІНФОРМАЦІЯ_2 (ОСОБА_3., ОСОБА_4, ОСОБА_5) на підставі договорів купівлі-продажу (поступки) пая та боксових гаражів від 03.01.06р.
Згідно п.1 ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки та іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
У разі недодерження сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.
Справа розглядається на підставі ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.
До початку судового засідання позивач звернувся до суду з заявою про фіксацію судового процесу за допомогою ведення протоколу судового засідання в паперовій формі. Вказана заява розглянута та задоволена судом як така, що не суперечить чинному законодавству та не зачіпає інтереси третіх осіб.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, судом встановлено, що відповідно договорів купівлі-продажу паїв від 27 вересня 2006 року, засвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6, позивачем по трьох Договорах було придбано у фізичної особи ОСОБА_4 паї в гаражно-будівельному кооперативі ІНФОРМАЦІЯ_2 в кількості 15 (п*ятнадцять) боксів за номерами обліку кооперативу 29, 32, 34-36, 38-47 на загальну суму 6000,00 грн., у фізичної особи ОСОБА_1 придбано паї кількістю 17 (сімнадцять) боксів за номерами обліку кооперативу 1-15, 26, 37 на загальну суму 6800,00 грн., у фізичної особи ОСОБА_3 придбано паї на 15 (п*ятнадцять) боксів гаражів за номерами 16-27,30, 31, 33 на загальну суму 6000,00 грн.
Як вбачається, із доданих до матеріалів справи документів, що відповідно до рішення виконкому Харківської міської ради народних депутатів від 29.03.1995р. за НОМЕР_1 автогаражному кооперативу ІНФОРМАЦІЯ_1 надано в постійне користування 0,2560 га землі в межах згідно з планом землекористування для бунівництва та обслуговування 61 боксів гаражів з ремнотним боксом і контрольно-пропускним пунктом (т.1 а.с.24-34).
Будівництво гаражів було здійснено на підставі належно засвідченої технічної документації (т.1 а.с.24-34).
Згідно Статуту гаражно-будівелного кооперативу ІНФОРМАЦІЯ_1 затвердженного рішенням виконкома Київської районної ради НОМЕР_3. член кооперативу має право розпоряджатись майном яке йому належить (гаражним боксом) на свій розсуд, а саме продавати, обмінювати, здавати в оренду, укладати інші угоди, які не протирічать діючому законодавству.
Згідно п.1 ст.319 ЦК України Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно ст.120 Земельного Кодексу України якщо об*єкт відчудження розташований на земельній ділянці, яка перебуває у постійному користуванні, то до набувача об*єкта, земельна ділянка переходить на праві постійного користування чи оренди.
Гаражно-будівельний кооператив ІНФОРМАЦІЯ_2 володів земельною ділянкою на якій були розташовані гаражні бокси на праві постійного користування, про що свідчить державний акт (т.1 а.с.22-23), тобто як члени кооперативу які здійснили відчудження гаражних боксів за номерами: ІНФОРМАЦІЯ_1, так і позивач, який придбав вказані гаражні бокси, мають право на оформлення земельної ділянки на умовах оренди або постійного користування.
За таких обставин, заперечення відповідача в цій частині не можуть бути прийняти судом до уваги.
Згідно заключення про стан будівельних конструкцій гаражів, розташованих за адресою: м.Харків, вул.Козакевича,7 і можливість їх подальшої експлуатації, встановлено, що будівлі гаражів забезпечує їх несучу здібність, достатньої для подальшої експлуатації. Усі основні конструктивні елементи обстежених будівель бачених признаків деформації, впливаючих на їх несущу здібність, не мають, та знаходяться в задовільному технічному стані.
Відповідно п.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженного проєкту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Гаражні бокси були збудовані на земельній ділянці, спеціально відведеної для вказаних цілей та на підставі належно затвердженної технічної документації.
Відповідно ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Згідно ч. 1 ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об*єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
Наданими до матеріалів справи документами позивач довів своє право власності на придбані за трьома договорами купівлі-продажу паїв, гаражні бокси за №ІНФОРМАЦІЯ_1.
Керуючись ст. 120 ЗК України, ст.ст. 319, 376, 657 ЦК України, ст.ст. 33, 43, 49, 82-85 ГПК України,-
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати право власності на гаражні бокси за ІНФОРМАЦІЯ_1, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, за Приватним підприємцем фізичною особою ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, ідент. код НОМЕР_2).
Рішення підписане 13.11.06р.
Суддя Ковальчук Л.В.