Справа №2-252

2008 року

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ    УКРАЇНИ

19 травня 2008 року   Зачепилівський районний суд Харківської області у складі:

                                                головуючого         -       судді Бойко Г.В.,

                                                при секретарі        -        Оданець С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Зачепилівка цивільну справу №2-252/2008 року за позовом ОСОБА_1 до виконкому Зачепилівської селищної ради, відділу земельних ресурсів Зачепилівської райдержадміністрації про визнання недійсним державного акту про приватну власність на землю,-

ВСТАНОВИВ:

            До Зачепилівського районного суду з позовом звернулася ОСОБА_1 до виконкому Зачепилівської селищної ради та відділу земельних ресурсів Зачепилівської РДА про визнання недійсним державного акту на приватну власність на землю, в якому зазначила, що після смерті її чоловіка ОСОБА_2 вона одержала в спадок житловий будинок №23 з надвірними будівлями, розташований по АДРЕСА_1 на приватизованій земельній ділянці розміром 0,08 га для обслуговування будинку та господарства. При переоформленні технічної документації на будинок було виявлено розбіжності між розміром земельної ділянки записаної державному акті на право приватної власності та її фактичним розміром, що становить 0,0939 га. Вказана розбіжність є перепоною на шляху переоформлення права приватної власності на землю, тому вона просить суд визнати державний акт на право приватної власності на землю недійсним та дозволити їй переоформити вказаний акт згідно меж по фактичному заміру.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1  позовні вимоги підтримала повністю, пояснивши суду, що дійсно після смерті її чоловіка вона одержала в спадщину житловий будинок разом з надвірними будівлями, проте під час переоформлення документів була виявлена невідповідність в розмірі фактичної земельної ділянки з вказаним розміром земельної ділянки в державному акті на право приватної власності. Тому вона просить суд визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю, виданого на ім'я ОСОБА_2 та дозволити їй, як спадкоємиці, переоформити державний акт на своє ім'я згідно фактичних меж заміру.

В судовому засіданні представник Зачепилівської селищної ради Хохлюк О.О. позовні вимоги визнав в повному обсязі, пояснивши, що під час виготовлення державного акту на право приватної власності на землю для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, що розташовані на території Зачепилівської селищної ради, була допущена технічна помилка в написанні загальної площі земельної ділянки.  Хохлюк О.О. не заперечував на задоволенні позову громадянки ОСОБА_1

В судовому засіданні представник відділу земельних ресурсів Зачепилівської райдержадміністрації Стрілець В.В. позовні вимоги визнав в повному обсязі, не заперечував на задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 й погодився з тим, що в державному акті на право приватної власності на земельну ділянку була допущена технічна помилка.

Суд, вислухавши сторони, дослідив матеріали справи:

-     свідоцтво про право на спадщину від 26.11.2007 року, серія ВКВ №176345,

-     витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно,

-     державний акт на право приватної власності на землю, серія ІІІ-ХР №074830,

-     технічний паспорт на садибний будинок АДРЕСА_1,

-     акт встановлення та погодження меж земельних ділянок,

-     паспорт, виданий на ім'я ОСОБА_1,

-     доручення від 19.05.2008 року №399,

-     довіреність від 19.05.2008 року №162.  

На підставі досліджених документів, з урахуванням свідчень сторін,суд прийшов до висновку, що позов ОСОБА_1 до виконкому Зачепилівської селищної ради про визнання недійсним державного акту про приватну власність на землю підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні було встановлено, що позивач ОСОБА_1 одержала у спадщину житловий будинок разом з надвірними спорудами, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину від 26.11.2007 року серія ВКВ №176345. Загальна площа будинку складає 0,0903 га, а в свідоцтві про право приватної власності на землю, серія ІІІ-ХР №074830 розмір земельної ділянки для обслуговування житлового будинку і господарських споруд становить лише 0,08 га, що не може відповідати дійсності, оскільки на подвір'ї ОСОБА_1 крім житлового будинку  розташовані і надвірні будівлі. 

Відповідно до частини першої статті 377 Цивільного кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Актом встановлення та погодження  меж земельної ділянки встановлено, що межа, яка визначена державним актом на право приватної власності на землю, проходить посеред житлового будинку та льоху й не відповідає фактичному проходженню межі. 

 У зв'язку з вищевикладеним, суд визнає недійсним державний акт на право приватної власності на землю, так як він суперечить нормам земельного законодавства й порушує інтереси ОСОБА_1, яка має право на частину земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських споруд.

Інших доказів підстав обґрунтування позову суду не надано.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 60 ч.1,3, 131, 137 п.4, 212, 213, 214, 215 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов  ОСОБА_1 до виконкому Зачепилівської селищної ради, відділу земельних ресурсів Зачепилівської райдержадміністрації про визнання недійсним державного акту про приватну власність на землю - задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю, серія ІІІ-ХР №074830, виданий 11.11.1999 року на ім'я ОСОБА_2.

Дозволити ОСОБА_1 переоформити державний акт на право приватної власності на землю згідно меж по фактичному заміру. 

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через Зачепилівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя                                                                         Г.В.Бойко