Справа № 2-445/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

17 жовтня 2012 року                      м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Дмитрієвої М.М.,

при секретарі                                                              Старченко А.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Запоріжжя, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: ТОВ «ЗМБТІ», про приведення ідеальних часток домоволодіння у відповідність до реальних, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до Комунарського районного суду м. Запоріжжя з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні нерухомим майном шляхом приведення ідеальних часток домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя, вул. Осипенка, 37 у відповідність до реальних часток.

В обґрунтування свого позову зазначила наступне.

ОСОБА_1 на праві власності належить 6\25 частка домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя, вул. Осипенка, 37 і складається з окремо розташованого будинку літ. А з прибудовами літ. а, а-1, а-2, загальною площею 74,9 кв.м. Співвласниками вказаного домоволодіння є відповідачі по справі, яким належить відповідно: ОСОБА_2 –47/100 часток та ОСОБА_3 –29/100 часток спірного домоволодіння. Площа закріпленої земельної ділянки за домоволодінням на підставі рішення виконкому Комунарської районної ради м. Запоріжжя від 17.01.1991 року № 16/3, складає 820 кв.м., а фактично в користуванні знаходиться земельна ділянка, площею 844 кв.м. Підставою для звернення до суду з позовом позивач зазначила, що приміщення, які належать відповідачам по справі, мають менший розмір, ніж належна їй частка домоволодіння, але згідно технічного паспорту на Домоволодіння, частки відповідачів (кожного окремо) перевищують розмір належної позивачу частки в спірному домоволодінні. Позивач запропонувавши співвласникам домоволодіння провести інвентаризацію Домоволодіння з метою встановлення реальних часток, належних кожному із співвласників в спірному домоволодінні, але відповідачі по справі відмовилися це зробити. Вважає, що невідповідність ідеальних часток спірного домоволодіння реальним часткам, які належать співвласникам, порушує права позивача на приватизацію земельної ділянки.

В ході судового розгляду справи, ОСОБА_1 подала до суду заяву про уточнення позовних вимог, в якому просить суд усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні та розпорядженні нерухомим майном шляхом приведення ідеальних часток домоволодіння, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Осипенка, 37, які належать співвласникам зазначеного домоволодіння, у відповідності до реальних часток, зазначивши, що реальні частки співвласників складають: ОСОБА_2 –29/100 частки, ОСОБА_3 –19/100 частин, ОСОБА_1 –52/100 частин.

В судове засідання позивач та її представник не з’явились, подали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, не заперечують проти вирішення спору за правилами заочного розгляду, просять уточнений позов задовольнити.

Відповідачі в судові засідання неодноразово не з’являлись, про час і місце розгляду справи попереджені належним чином. За згодою позивача та його представника справа розглядається за правилами заочного розгляду на підставі доказів, які містяться в матеріалах цивільної справи.

Встановивши обставини справи і перевіривши їх доказами, суд дійшов до наступного висновку.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя, вул. Осипенка, 37 знаходиться в спільній частковій власності сторін по справі: ОСОБА_1 - 6\25 часток; ОСОБА_2 - 47\100 часток, ОСОБА_3 - 29\100 часток спірного домоволодіння.

Відповідно до рішення виконкому Комунарської районної ради м Запоріжжя від 17.01.1991 року № 16\3 за домоволодінням № 37 по вул. Осипенка в м. Запоріжжі закріплено земельну ділянку, площею 820 кв.м., фактично в користуванні співвласників відповідно до технічного паспорту на домовлодіння, складеного ОП «ЗМБТІ»02.03.2011 року знаходиться земельна ділянка, площею 844 кв.м.

Позивач просила суд усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні нерухомим майном, шляхом приведення ідеальних часток домоволодіння у відповідність до реальних.

У зв’язку з чим, Комунарським районним судом м. Запоріжжя від 23.12.2011 року було призначено судову будівельно –технічну експертизу.

Згідно висновків судової будівельно-технічної експертизи № 1619 від 02.03.2012 року, виконаної регіональним судово-експертним бюро м. Запоріжжя, фактично в користуванні відповідача ОСОБА_2 знаходяться наступні будівлі та споруди: частина житлового будинку літ. Б, площею 29,8 кв.м., вартістю 29668 грн., прибудова б-1, вартістю 3027 грн., житлова прибудова літ. Б-1, вартістю 34798 грн., прибудова літ. б-2, вартістю 2387 грн., літня кухня літ. Ж, вартістю 3663 грн., сарай літ. З, вартістю 417 грн., і сарай літ. К, вартістю 13846 грн., 1\3 частини воріт літ. № 8, вартістю 1845 грн., на загальну суму 89651 грн., що складає 29\100 часток домоволодіння; в користуванні відповідача ОСОБА_3 фактично знаходяться: частина житлового будинку літ. Б, площею 27,8 кв.м., вартістю 27677 грн., погріб літ. І-пг, вартістю 1923 грн., прибудова літ. Б, вартістю 7768 грн., літня кухня літ. І, вартістю 16338 грн., вбиральня літ. Л, вартістю 900 грн., 1\2 частина паркану літ. № 14, вартістю 3337 грн., 1\3 частина воріт літ. № 8, вартістю 1845 грн., на загальну суму 59788 грн., що складає 19\100 часток домоволодіння; в користуванні ОСОБА_1 знаходяться: житловий будинок літ. А, вартістю 71347 грн., прибудова літ. а, вартістю 14507 грн., прибудова літ. а-1, вартістю 27876 грн., прибудова літ. а-2, вартістю 6329 грн., навіс літ. О, вартістю 1745 грн, замощення літ. П, вартістю 5199 грн., водогін літ. № 10 вартістю 596 грн., водовимірювач літ. № 10-0, вартістю 848 грн., хвіртка літ. № 11, вартістю 1260 грн., паркан літ. № 12, вартістю 7983 грн., паркан літ. № 13, вартістю 12016 грн., 1\2 частина паркану літ. № 14, вартістю 3337 грн., стіна підпорна літ. № 15, вартістю 2135 грн., 1\3 частина воріт літ. № 8, вартістю 1845 грн., яма зливна літ. № 9, вартістю 4479 грн., на загальну суму 161922 грн., що складає 52\100 часток спірного домоволодіння.

Таким чином, фактичні (реальні) частки домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя, вул. Осипенка, буд. 37 (без врахування самочинно зведених споруд) розподіляються між співвласниками наступним чином: ОСОБА_2 - 29\100 часток, ОСОБА_4 - 19\100 часток, ОСОБА_1 - 52\100 часток домоволодіння.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно із ч. 1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

За правилами ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном відповідно до приписів ст. 391 ЦК України.

Згідно із ч. 4 ст. 88 Земельного Кодексу України , учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розмір належної йому частки.

Оскільки реальні частки домоволодіння, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Осипенка буд. 37 не відповідають фактичним (реальним) часткам, що належать сторонам по справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 356, 358, 391 ЦК України, ст. 88 ЗК України, ст.ст. 4, 10, 11, 60, 169, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: ТОВ «ЗМБТІ», про приведення ідеальних часток домоволодіння у відповідність до реальних - задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні та розпорядженні нерухомим майном.

Привести у відповідність до реальних частки домоволодіння, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Осипенка, буд. 37, визначивши, що в праві спільної часткової власності на домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя, вул. Осипенка, буд. 37 співвласникам належить: ОСОБА_1 - 52\100 часток, ОСОБА_2 - 29\100 часток, ОСОБА_3 - 19\100 часток домоволодіння.

Копію заочного рішення надіслати відповідачу не пізніше трьох днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Комунарського районного суду

м. Запоріжжя                                                    М.М. Дмитрієва