Справа № 2-657/
2008 р.
РІШЕННЯ
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18 липня 2008 року Якимівський районний суд Запорізької області в складі:
головуючого судді - Куценко О.О.
при секретарі - Павленко Н.В.
за участю
представників відповідачів - Зубанича О.Ю.
Сібільова В.В.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації» про визнання правочину дійсним, зобов'язання провести реєстрацію права власності,
в с т а н о в и в :
Позивач звернувся в суд з позовом, в якому вказав, що між ним з одної сторони і ОСОБА_2 з іншої сторони було укладено 20 жовтня 2007 року договір купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого ОСОБА_2. продала позивачу Їдальню № 2, яка розташована по АДРЕСА_1 в смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області і складається з: будівлі їдальні № 2, загальною площею 263 кв.м., що зазначена в плані літерою «А-1» та господарчі та побутові споруди сарай-склад, літера «Б-1», загальною площею 76,8 кв.м. Відповідно до ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторонами в належній формі досягнуто згоди з усіх істотних умов договору. Згідно з ст. 657 ЦК України - договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ст.208 ЦК України, правочини між фізичною та юридичною особою укладається в письмовій формі. Згідно з ст.209 ЦК України, на вимогу фізичної або юридичної особи будь-який правочин з її участю може бути нотаріально посвідчений. При укладенні договору сторонами було погоджено всі належні умови купівлі-продажу нерухомого майна, зокрема, щодо ціни, передачі майнових прав у власність, нотаріального посвідчення договору, форми договору, тощо. 20 жовтня 2007 року позивачем проведено повний розрахунок з ОСОБА_2., остання повністю отримала кошти за придбану Їдальню № 2, яка розташована по АДРЕСА_1 в смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області в сумі 78 450,00 (сімдесят вісім тисяч чотириста п'ятдесят) гривень 00 копійок. Після виконання позивачем обов'язків покупця, ОСОБА_2. безпідставно відмовляється від подальшого нотаріального посвідчення укладеного договору купівлі-продажу нерухомого майна. Зазначені дії відповідачки суперечать досягнутим сторонами домовленостям за Договором і чинному законодавству. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України у разі, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. 10 липня 2008 року позивач звернувся до КП «Якимівське БТІ» з заявою про реєстрацію права власності на Їдальню №2, яка розташована по АДРЕСА_1 в смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області і складається з: будівлі їдальні № 2, загальною площею 263 кв.м., що зазначена в плані літерою «А-1» та господарчі та побутові споруди сарай-склад, літера «Б-1», загальною площею 76,8 кв.м.. Однак у проведення реєстрації права власності було відмовлено в зв'язку з тим, що поданих документів для реєстрації права власності не достатньо для проведення державної реєстраці. Згідно з ст.392 ЦК України - Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
В зв'язку з вищевикладеним просить суд визнати правочин купівлі-продажу Їдальні №2, яка розташована по АДРЕСА_1 в смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області і складається з: будівлі їдальні №2, загальною площею 263 кв.м., що зазначена в плані літерою «А-1» та господарчі та побутові споруди сарай-склад, літера «Б-1», загальною площею 76,8 кв.м. укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 20 жовтня 2007 року дійсним. Визнати за ним право власності на цілу частину Їдальні №2, яка розташована по АДРЕСА_1 в смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області і складається з: будівлі їдальні №2, загальною площею 263 кв.м., що зазначена в плані літерою «А-1» та господарчі та побутові споруди сарай-склад, літера «Б-1», загальною площею 76,8 кв.м. Зобов'язати Комунальне підприємство “Якимівське бюро технічної інвентаризації”, юридична адреса Запорізька область, смт. Якимівка, вул. Молодих Патріотів 13 зареєструвати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, проживає м.Харків, АДРЕСА_2 право власності на цілу частину Їдальні №2, яка розташована по АДРЕСА_1 в смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області і складається з: будівлі їдальні №2, загальною площею 263 кв.м., що зазначена в плані літерою «А-1» та господарчі та побутові споруди сарай-склад, літера «Б-1», загальною площею 76,8 кв.м.
В попередньому судовому засіданні позивач ОСОБА_1. підтримав позовні вимоги в повному обсязі.
Представник відповідача КП «Якимівське БТІ» - Сібільов В.В. проти задоволення позовних вимог не заперечував та просив їх вирішити на розсуд суду.
Представник відповідача ОСОБА_2. - ОСОБА_3. проти задоволення позовних вимог не заперечував, позов визнав в повному обсязі.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання, оскільки це не суперечить закону та не порушує права інших осіб.
Так, згідно ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ч.4 ст. 174 ЦПК України, відповідно до якої, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, заслухавши пояснення осіб, оцінивши зібрані по справі докази, а саме:
- договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений між ОСОБА_2. та ОСОБА_1. від 20 жовтня 2007 року;
- рішення реєстратора про відмову в реєстрації, виданого КП «Якимівське БТІ» від 14 липня 2008 року;
- ухвалу Апеляційного суду Запорізької області № 22-2021/2008 від 24 червня 2008 року;
- рішення Якимівського районного суду Запорізької області від 09 жовтня 2007 року, приходить до висновку, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.
Так, згідно ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
На підставі ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Враховуючи, що відповідачем позов визнається в повному обсязі і це не суперечить закону і не порушує права свободи і інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись, ст.ст. 334, 344 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 212, 213-215 ЦПК України, суд
в и р і ш и в :
1. Визнати правочин купівлі-продажу Їдальні №2, яка розташована по АДРЕСА_1 в смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області і складається з: будівлі їдальні №2, загальною площею 263 кв.м., що зазначена в плані літерою «А-1» та господарчі та побутові споруди сарай-склад, літера «Б-1», загальною площею 76,8 кв.м. укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 20 жовтня 2007 року дійсним.
2. Визнати за позивачем - ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, проживає м.Харків, АДРЕСА_2 право власності на цілу частину Їдальні №2, яка розташована по АДРЕСА_1 в смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області і складається з: будівлі їдальні №2, загальною площею 263 кв.м., що зазначена в плані літерою «А-1» та господарчі та побутові споруди сарай-склад, літера «Б-1», загальною площею 76,8 кв.м.
3. Зобов'язати Відповідача - Комунальне підприємство “Якимівське бюро технічної інвентаризації”, юридична адреса Запорізька область, смт. Якимівка, вул. Молодих Патріотів 13 зареєструвати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, проживає м.Харків, АДРЕСА_2 право власності на цілу частину Їдальні №2, яка розташована по АДРЕСА_1 в смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області і складається з: будівлі їдальні №2, загальною площею 263 кв.м., що зазначена в плані літерою «А-1» та господарчі та побутові споруди сарай-склад, літера «Б-1», загальною площею 76,8 кв.м
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Якимівський районний суд протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення цього рішення.
Суддя