16.10.2012
Справа №212/8936/2012
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16.10.2012 року Вінницький міський суд Вінницької області
в складі: головуючого –судді Короля О.П.
при секретарі –Стаховій Г.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Еліт»про усунення перешкод в користуванні майном та оплату штрафу за час незаконного користування майном,-
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Еліт»про усунення перешкод в користуванні майном та стягнення штрафу.
В позовній заяві зазначено, що між сторонами був укладений договір оренди №9 від 01.09.2011 року нежитлового приміщення літ. №12 –1 поверх –приміщення №25 загальною площею 70,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. 600-річчя, 17, що належить позивачу на праві приватної власності (зареєстровано в ВООБТІ 02.07.2008 року в реєстровій книзі за №392) та розташоване на приватизованій позивачем земельній ділянці.
Дія договору оренди закінчилась 01.02.2012 року, однак відповідач ТОВ «Компанія Еліт»не звільнила орендоване приміщення від свого майна та не має наміру укладати новий договір оренди.
На даний час майно ТОВ «Компанія Еліт»перебуває в приміщенні без законних підстав, відповідач своїми протиправними діями порушує право позивача на вільне користування приватною власністю.
Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.
Представник відповідача в судовому засіданні позов в частині звільнення приміщення визнав, в частині сплати штрафних санкцій заперечив. Свої заперечення мотивує тим, що згідно акту приймання-передачі приміщення від 01.09.2011 р. спірне приміщення товариством «Компанія «Еліт»передано ОСОБА_1
Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.
Між сторонами був укладений договір оренди №9 від 01.09.2011 року нежитлового приміщення літ №12 - 1 поверх - приміщення №25 загальною площею 70,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. 600-річчя, 17, що належить позивачу на праві приватної власності (зареєстровано в ВООБТІ 02.07.2008 року в реєстровій книзі за №392) та розташоване на приватизованій позивачем земельній ділянці.
Дія договору оренди закінчилась 01.02.2012 року, проте відповідач ТОВ «Компанія Еліт»не звільнила орендоване приміщення від свого майна та обладнання.
Виниклі правовідносини врегульовані положеннями ч. 1 ст. 41 Конституції України та ч. 1 ст. 317 ЦК України, якими передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Положеннями ст. 391 ЦК України передбачено право власника майна при наявності дій осіб, спрямованих на перешкоджання вільного користування та розпорядження власником своїм майном, вимагати усунення таких перешкод.
Способом, визначеним ст. 16 ЦК України, відновити порушене право позивача на вільне користування своєю власністю є покладення на відповідача обов'язку усунути перешкоди в користуванні майном шляхом звільнення займаного приміщення.
Згідно з п. 5.7 договору оренди в разі закінчення договору найму, передача об'єкту найму здійснюється протягом 3-х днів.
Згідно з п. 5.8 договору №9 від 01.09.2011 року у випадку прострочення строку, визначеного п. 5.7., наймач сплачує наймодавцю штраф в розмірі 10% від місячної орендної плати (п.7.1.) за кожен день прострочення, що складає 22680 грн.
Заперечення представника відповідача щодо безпідставності вимог позивача щодо нарахування штрафу в розмірі 22680 грн., тому що приміщення було передано за актом приймання передачі ОСОБА_1 01.09.2011 р. спростовується його ж поясненнями про визнання позову щодо звільнення приміщення. Згідно рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 22.05.2012 р., яке набрало законної сили 04.06.2012 р., в цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ТОВ «Компанія «Еліт»про стягнення заборгованості з орендної плати встановлені обставини, що між сторонами був укладений договір №8 від 01.09.2010 р. оренди цього ж приміщення. Після закінчення договору оренди приміщення було передано ОСОБА_1 за актом приймання-передачі від 01.09.2012 р. В подальшому за договором оренди №9 від 01.09.2011 р. приміщення передано в користування товариству «Компанія «Еліт». Відтак акт приймання-передачі приміщення з строкового платного користування належить до правовідносин сторін за договором №8 від 01.09.2010 р.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 317, 391, 610, 611, 624 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 61, 88, 213, 215 ЦПК України, –
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Зобов»язати товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія Еліт»усунути перешкоди в користуванні належним ОСОБА_1 на праві власності приміщенням літ. №12 –1 поверх –приміщення №25 загальною площею 70,1 кв.м, що знаходиться за адресою : м. Вінниця, вул. 600-річчя, 17, шляхом звільнення приміщення.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Еліт»на користь ОСОБА_1 (Ощадний банк України 10001/0184 м. Вінниця, МФО 302076, код 09302607, р/р 29093986184009, рахунок №95274/26205000107399) штрафні санкції згідно з договором №9 від 01.09.2011 р. в розмірі 22680 грн.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Еліт»на користь ОСОБА_1 у відшкодування витрат зі сплати судового збору 336,20 грн.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення.
Суддя: підпис
Копія вірна.
Суддя :
Секретар :