Справа №1301/776/2012р.

2/1301/308/2012р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 жовтня 2012 року Бориславський міський суд Львівської області

в складі головуючого –судді Пещука Р.Й.

при секретарі Наминанік О.С.

з участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бориславі цивільну справу за позовом ПАТ «Банк Форум»до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ПАТ «Банк Форум»просить суд ухвалити рішення, яким стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ПАТ «Банк Форум»заборгованість за кредитним договором №0007/08/6.10N від 18.02.2008 р. у розмірі 239815 грн. 23 коп., а також стягнути оплачений судовий збір. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №0007/08/6.10N від 18.02.2008 р. звернути стягнення на предмет іпотеки –нерухоме майно: квартира №9, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, житловою площею 21,3 кв.м. та розташована на першому поверсі п’ятиповерхового будинку.

В обґрунтування позову посилається на те, що 18.02.2008р. між АКБ «Форум», правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум», та відповідачем ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №0007/08/6.10N. Відповідно до умов вказаного кредитного договору позичальнику ОСОБА_2 надано кредит у сумі 138875грн. строком до 17.02.2033р., а він у свою чергу зобов’язався повернути отриманий кредит, сплатити відсотки за користування кредитом у розмірі 16,5% річних і виконати зобов’язання згідно з кредитним договором у повному обсязі. У порушення ст.ст.526, 527, 530 ЦК України та умов кредитного договору, відповідач ОСОБА_2 зобов’язання за вищевказаним кредитним договором належним чином не виконав і станом на 29.02.2012р. загальна сума його заборгованості становить 239815,23 грн. Зобов’язання за договором було забезпечено договором поруки від 18.02.2008р., укладеним між позивачем та відповідачкою ОСОБА_3, а також договором іпотеки від 18.02.2008р., укладеного з відповідачем ОСОБА_2 Предметом договору іпотеки є нерухоме майно: квартира АДРЕСА_2, корп.2 у м.Бориславі Львівської області, сторони оцінили предмет іпотеки у 141 233грн. У зв’язку з тим, що зобов’язання позичальника перед банком не виконуються, позивач вважає за можливе стягнути на його користь з відповідача ОСОБА_2 суму заборгованості по кредитному договору 239815 грн. 23 коп. шляхом звернення стягнення на вищевказаний предмет іпотеки.

Представник позивача ПАТ «Банк Форум»- ОСОБА_4 у судовому засіданні позов підтримав, просить його задоволити та дав пояснення, аналогічні змісту позовної заяви.

У судовому засіданні відповідачка ОСОБА_3 позов визнала у повному обсязі, пояснивши, що на даний час у неї немає можливості проплачувати кошти у погашення заборгованості за кредитним договором від 18.02.2008р., у зв’язку з незадовільним матеріальним станом.

Представник відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 –адвокат ОСОБА_1 у судовому засіданні позов визнав у повному обсязі та дав пояснення, аналогічні поясненням відповідачки ОСОБА_3 Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з’явився.

Оглянувши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Судом встановлено, що 18.02.2008р. між Акціонерним комерційним банком «Форум», повним правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум»та відповідачем ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 0007/08/6.10N, відповідно до умов якого відповідач отримав кредит в сумі 138875 грн. на придбання квартири на вторинному ринку за адресою: АДРЕСА_3. Кредитні кошти надавалися строком по 17.02.2033р., за користування кредитними коштами встановлено плату у розмірі 16,5% річних. Відповідач ОСОБА_2 зобов'язався здійснювати погашення кредиту та процентів за ним щомісячно, - що стверджується копією кредитного договору № 0007/08/6.10N від 18.02.2008р., копіями свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи ПАТ «Банк Форум»серії АОО №776058 та банківської ліцензії №62 від 06.10.2011р.

Виконання зобов'язань відповідача ОСОБА_2 за вказаним кредитним договором було забезпечене договорами поруки та іпотеки. Зокрема, 18.02.2008 року між позивачем та відповідачкою ОСОБА_3 (поручитель) було укладено договір поруки, відповідно до умов якого поручитель зобов’язався перед кредитором (позивачем) відповідати за погашення кредиторської заборгованості позичальника ОСОБА_2 за вищевказаним кредитним договором у повному обсязі, що стверджується копією договору поруки від 18.02.2008 року.

Крім цього, 18.02.2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки, відповідно до умов якого відповідач ОСОБА_2 (іпотекодавець) забезпечив виконання зобов'язань за кредитним договором заставою. Предметом іпотеки є нерухоме майно: квартира АДРЕСА_2, корп.2 у м.Бориславі Львівської області. Сторони договору іпотеки оцінили предмет іпотеки у 141 233грн., що стверджується копією договору іпотеки від 18.02.2008 року.

Відповідач ОСОБА_2 зобов’язання за вказаним кредитним договором по поверненню кредиту та сплаті процентів належним чином не виконав. Таким чином, станом на 29.02.2012р. загальна сума заборгованості відповідача ОСОБА_2 перед позивачем становить 239815 грн. 23 коп., що включає: прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів –17 131грн., поточна заборгованість по поверненню кредитних коштів –117 114грн.; прострочена заборгованість за нарахованими процентами –57058,42грн.; поточна сума заборгованості за нарахованими процентами –1694,57грн.; сума нарахованої пені –46817,24грн., що стверджується розрахунком заборгованості за кредитним договором №0007/08/6.10N від 18.02.2008 р.

Позивачем було направлено письмові вимоги відповідачу ОСОБА_2 від 22.05.2009р., 08.02.2010р., 12.09.2011р. про добровільне погашення грошових зобов'язань за кредитним договором, та було попереджено про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання вимоги про погашення суми заборгованості. Проте, відповідач ОСОБА_2 своїх зобов'язань не виконав.

Згідно п.3.2.2 вищевказаного кредитного договору, банк має право вимагати дострокового повернення кредитних коштів та сплати процентів за користування кредитними коштами у випадку невиконання чи неналежного виконання позичальником своїх зобов’язань за цим договором, а також у випадку невиконання чи неналежного виконання позичальником та/або поручителем зобов’язань за договорами, які є забезпеченням виконання зобов’язань.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку»: у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Крім цього, відповідно до п.п.5.1, 5.2 договору іпотеки від 18.02.2008 року: іпотекодержатель набуває права задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки у випадках, якщо сума наданого кредиту та/або проценти за користування ним, можливі неустойки й витрати не будуть сплачені у строки, встановлені кредитним договором; у разі порушення іпотекодавцем обов’язків, встановлених договором іпотеки, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов’язань за кредитним договором, а в разі їх невиконання –звернути стягнення на предмет іпотеки. Таким чином, позовна вимога позивача щодо звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором підлягає до задоволення, оскільки відповідає вимогам закону та умовам договору іпотеки. При цьому, початкову вартість для реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів слід визначити у розмірі, який погоджено сторонами в договорі іпотеки, зокрема заставну вартість предмета іпотеки, а саме - 141 233 грн.

Згідно зі ст. 554 ЦК України у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки. Відтак, є всі підстави для солідарного стягнення з відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 заборгованості за кредитним договором, включаючи сплату основного боргу та передбачених кредитним договором нарахувань.

Суд прийшов до висновку, що визнання відповідачами позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси сторін чи інших осіб, тому суд приймає визнання відповідачами позовних вимог і приходить до висновку про задоволення позову.

Враховуючи вищенаведене та керуючись Законом України «Про іпотеку», ст.ст. 526, 549, 554, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 174, 212 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ПАТ «Банк Форум»заборгованість за кредитним договором №0007/08/6.10N від 18.02.2008 р. у розмірі 239815 грн. 23 коп.

Звернути стягнення на нерухоме майно за договором іпотеки від 18.02.2008 року, укладеним між Акціонерним комерційним банком «Форум», правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум», та ОСОБА_2, посвідченим приватним нотаріусом Бориславського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованим у реєстрі за № 173, а саме: квартиру №9, що знаходиться за адресою: м.Борислав, вул.Коваліва, 24, корп.2, Львівської області, житловою площею 21,3 кв.м. та розташована на першому поверсі п’ятиповерхового будинку, яка належить ОСОБА_2, - для задоволення вимог ПАТ «Банк Форум»по кредитному договору №0007/08/6.10N від 18.02.2008 р. на суму 239815 грн. 23 коп. (з них: прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів –17 131 грн., поточна заборгованість по поверненню кредитних коштів –117 114 грн.; прострочена заборгованість за нарахованими процентами –57058,42 грн.; поточна сума заборгованості за нарахованими процентами –1694,57 грн.; сума нарахованої пені –46817,24 грн.) шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною 141 233 грн.

          Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ПАТ «Банк Форум»по 1199 грн. 07 коп. оплаченого позивачем судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Львівської області через Бориславський міський суд Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

          Суддя: