Справа № 212/12702/2012

18.10.2012

Справа № 212/12702/2012

2/232/14/12

Рішення

Іменем України

18.10.2012 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Федчишена С.А.,

при секретарі Підвисоцькій О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права власності, -

Встановив:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права власності.

Позов мотивовано тим, що позивачу належить в житлово-будівельному кооперативі НОМЕР_1 квартира АДРЕСА_1.

На даний час вона одна зареєстрована та проживає у кооперативній квартирі, що підтверджується довідкою МКП «ЖЕК№12»від 3.07.2012 року та відміткою у паспорті, виданим Ленінським РВ УМВС України у Вінницькій області 23 березня 1998 року.

Згідно довідки КП «Вінницького міського бюро технічної інвентаризації»за № 3221 від 2.08.2012 року, - квартира АДРЕСА_1 зареєстрована за житлово-будівельним кооперативом № 55 (УЖБК-2) на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради № 594 від 14.11.1985 року.

Усі пайові внески за квартиру позивачкою виплачено повністю і, згідно закону, вона вважає, що набула право власності на квартиру. Проте з оформленням права власності на квартиру, виникли труднощі, які і спонукали звернутися до суду з даним позовом та просити визнати за позивачем право власності на квартиру АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали, аргументуючи їх мотивами, викладеними в позові.

Представник відповідача при вирішенні спору поклався на розсуд суду.

При розгляді справи судом встановленні наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів за № 310 від 27.08.1987 року (п.4.18) та ордеру на житлове приміщення від 27 серпня 1987 року (а.с. 16-22) 27 серпня 1987 року ОСОБА_2 прийнята в члени кооперативного будинку НОМЕР_1 замість чоловіка ОСОБА_3, шлюб з яким розірвано, з наданням їй двокімнатної квартири АДРЕСА_1 та видачею ордеру па цю квартиру.

В ордері значиться, що , ОСОБА_2, є членом ЖБК № 55, разом із сім'єю із 2-х чоловік та має право займати житлове приміщення в квартирі АДРЕСА_1.

Згідно додатку № 1/69 до рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів за № 200 від 4 червня 1987 року, будинок АДРЕСА_1 (а.с.23-25).

14 жовтня 1987 року позивач змінила прізвище з «ОСОБА_2»на «ОСОБА_2»у зв'язку із укладенням шлюбу, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу, серії НОМЕР_2 від 14 жовтня 1987 року (а.с.51).

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується записами в особовому рахунку № 1724-2, виданого МЖК-19 (а.с.26).

В судовому засіданні було з'ясовано, та не заперечувалося представником відповідача, що житлово-будівельний кооператив № 55 (ЖБК-55) та укрупнений житлово - будівельний кооператив №2 (УЖБК-2) - припинили своє існування, і документи про їхню діяльність, в тому числі щодо сплати членами кооперативу пайових внесків не збереглися.

Відповідно до п.1 наказу управління міського господарства № 69 від 23.09.1993 року УЖБК № 1, 2, 3 ліквідовано з 1 жовтня 1993 року з подальшою реорганізацією та утворення на їх базі житлово-експлуатаційні контори (ЖЕК) № 18, 19, 20 (а.с.12).

Рішенням Вінницької міської ради за № 848 від 30.03.2007 року, було ліквідовано ЖЕК № 19, який був правонаступником УЖБК № 2.

На даний час квартира АДРЕСА_1 знаходиться па балансі МКП ЖЕК № 12, що підтверджується довідкою МКП ЖЕК № 12 від 3.07.2012 року за №4652 (а.с.7).

Згідно листів МКП «ЖЕК №12»за № 409 від 4.07.2012 року та за № 490 від 13.08.2012 року, ЖЕК №12 інформацією про сплату пайових внесків та даними щодо архівних документів житлового фонду ЖБК № 55, УЖБК-2, МКП «ЖЕК №19», МКП ЖЕК №10 - не володіє.

Архівні установи, як вбачається з листів Департаменту житлового господарства від 10.07.2012 року № 20-00-006-25082; державного архіву Вінницької області від 1.08.2012 року №06-225 також не володіють архівними документами житлового фонду ЖБК № 55, УЖБК-2 (а.с.14-15).

Таким чином, з вищезазначених документів вбачається, що ЖБК № 55 та його правонаступники : УЖБК-2, МКП ЖЕК №19 ліквідовані, їх архівні документи не збереглися, а тому позивач об'єктивно обмежена у отриманні довідки про своє членство в кооперативі та про виплату пайових внесків, що стає перешкодою для оформлення нею права власності на кооперативну квартиру.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У особовому рахунку НОМЕР_3 (а.с.32) на квартиру по АДРЕСА_1 та вибірки по нарахуванню та оплаті комунальних послуг зазначено, що ОСОБА_1 є власником зазначеної квартири та постійно і повно сплачую комунальні та інші платежі.

В квитанціях з оплати комунальних послуг за квартиру АДРЕСА_1 №-13976 від 12.10.2000 р., №13975 від 12.10.2000 р., №-15992 від13.11.2000 р., №-17317 від 08.12.2000 р., №161 від 16.02.2001р. значиться, що квартира АДРЕСА_1 викуплена (27-31).

Згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 від 13.07.2012 року, інвентаризаційна справа №97733, реєстровий № 52 - ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 (а.с.43).

Вищезазначені документи, а саме рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів за № 310 від 27.08.1987 року (п.4.18), ордер на житлове приміщення від 27 серпня 1987 року, особовий рахунок НОМЕР_3, квитанції з оплати комунальних послуг за квартиру АДРЕСА_1, технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1, підтверджують членство позивача в житлово-будівельному кооперативі № 55 та виплату пайових внесків, а, отже, виникнення у неї права власності на квартиру АДРЕСА_1.

Частиною 3 ст. 384 ЦК України передбачено, що у разі викупу квартири член житлово -будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Відповідно до роз'яснень Пленуму Верховного суду України постанови від 18.09.1987 року №9 «про практику застосування судами законодавства про житлово -будівельні кооперативи»член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на

свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку державного або громадського житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий будинок (частину будинку), що належить громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї інші угоди, що не заборонені законом.

Відповідно до статті 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Стаття 16 ЦК встановлює, що одним із способів захисту судом цивільних прав та інтересів особи є визнання права.

Положеннями ст. 1 ЦПК України визначено, що завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані позивачем докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, так як є підставним та обґрунтованим, права ОСОБА_1 мають бути поновлені, шляхом визнання за нею права власності на квартиру АДРЕСА_1.

На підставі викладеного згідно роз'яснень Пленуму Верховного суду України постанови від 18.09.1987 року №9 «про практику застосування судами законодавства про житлово -будівельні кооперативи» ст. ст. 16, 328, 384, 392 ЦК України, та керуючись ст. ст. 1, 208-209, 212-215, 218, 223 ЦПК України суд,-

Вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: